檢視置富花園的原始碼

{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left"
|<center>'''置富花園'''<br><img src="https://p2.591.com.hk/estate/crop/2019/01/28/154866634830884609_730x460.jpg" width="280"></center><small>[https://estate.591.com.hk/estate/houseDetail/2989 圖片來自591]</small> 
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'''置富花園'''（{{lang-en|Chi Fu Fa Yuen}}）是[[南區 (香港)|香港南區]]的大型私人[[屋苑]]，於1978年由[[香港置地有限公司]]直屬機構置富花園有限公司負責發展，由王董建築師事務所負責建築設計，共27座（高座20座，雅緻洋房7座），位於[[香港島]][[薄扶林]][[置富道]]及[[置富徑]]。屋苑前身是[[牛奶公司]]的[[薄扶林牧場]]，而該地皮的發展權就是1973年的「[[1973年香港股災#「置地飲牛奶」事件|置地飲牛奶]]」（香港置地收購牛奶公司）事件的其中一個誘因。

==屋苑資料介紹==
===樓宇===
{| class="wikitable" style="text-align: center;"
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! 期數 !! 樓宇名稱（座號）!! 大廈名稱<br>（門牌號碼）!! 樓宇類型 !! 落成年份 !! 層數 !! 每層伙數 !! 單位數目（伙） !! 備註 
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| rowspan=9|1 || 富麗苑 (H-1座) || 置富道1號 || rowspan=20|高座樓宇 || 1978年9月 || rowspan=2|27 || rowspan=20|8 || 212 || 
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| 富暉苑 (H-2座) || 置富道2號 || rowspan=4|1978年12月 || 215 ||
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| 富安苑 (H-3座) || 置富道3號 || rowspan=3|28 || rowspan=3|216 || rowspan=3|包括地下
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| 富景苑 (H-4座) || 置富道4號
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| 富豪苑 (H-5座) || 置富道5號
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| 富逸苑 (H-6座) || 置富道6號 || 1978年9月 || 27 || 212 || 
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| 富怡苑 (H-7座) || 置富道7號 || 1978年12月 || 28 || 216 || 包括地下
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| 富仁苑 (H-8座) || 置富道8號 || 1979年1月 || rowspan=12|27 || rowspan=12|212 ||
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| 富業苑 (H-9座) || 置富道9號 || 1979年3月 ||
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| rowspan=5|2 || 富華苑 (H-10座) || 置富道10號 || rowspan=3|1980年4月 ||
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| 富恆苑 (H-11座) || 置富道11號 ||
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| 富雅苑 (H-12座) || 置富道12號 ||
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| 富昇苑 (H-13座) || 置富道13號 || 1980年1月 ||
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| 富俊苑 (H-14座) || 置富道14號 || 1981年3月 ||
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| rowspan=6|3 || 富嘉苑 (H-15座) || 置富道15號 || rowspan=6|1981年6月 ||
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| 富昌苑 (H-16座) || 置富道16號 ||
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| 富明苑 (H-17座) || 置富道17號 ||
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| 富澤苑 (H-18座) || 置富道18號 ||
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| 富榮苑 (H-19座) || 置富道19號 ||
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| 富興苑 (H-20座) || 置富道20號 || 28 || 216 || 包括地下
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| rowspan=7|雅緻洋房 || L1座 || rowspan=7|置富道1A號 || rowspan=7|低密度住宅 || rowspan=7|1978年8月 || rowspan=7|5 || rowspan=7|2 || rowspan=7|10 || rowspan=7|
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| L2座
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| L3座
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| L4座
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| L5座
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| L6座
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| L7座
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==屋苑設施==
置富花園設有[[游泳池]]、[[穿梭巴士]]、[[停車場]]、[[巴士總站]]、[[小巴]]、24小時[[啟勝管理服務]][[物業管理]]等。置富花園由20座27層高及7座稱為「雅緻[[洋房]]」的5層高住宅以C形排列組成，[[住宅單位]]合共4,200多個，除頂層外，[[建築面積]]有509,518及694[[平方呎]]3款，每層8伙，向[[海]]的一半可享有[[西博寮海峽]]海景，同時亦看到[[南丫島]][[南丫發電廠|發電廠]]的3條「大煙囪」。

置富花園是1970年代的建築設計，[[商場]]置富南區廣場裡除了有各種食肆，例如[[稻香]][[酒樓]]、[[必勝客]]等等，亦有不少中小商戶，所以有「環境清幽、舒適」之說。學校網在[[小學]]18區、[[中學]]南區網內。

==剩餘地積比率問題==
除了[[美孚新邨]]外，置富花園也有「剩餘[[地積比]]」問題。1976年，發展商香港置地透過補地價，發展置富花園。據1976年的建築圖則，置富花園的地盤面積近800,000平方呎，按[[屋宇署]]的規例，可發展成數以十幢共超過600萬呎的多層住宅。不過，由於受到地契和[[城規會]]的限制，發展商未能用盡地積比率，造成地積比率剩餘逾四倍。

就在置富花園落成的1978年，置地在把業權賣散給小業主前，向地政總署申請，將一整塊地皮劏開10份，其中5份由置地的附屬公司持有，並於1985年轉手賣給母公司。1991年，置地以近3億5000萬，把該5個地段賣給[[新鴻基地產]]的一間附屬公司。這5個地段除了是出租商場和停車場，更包括供小業主使用的網球場等康樂場地。由於已被劏成獨立地段，小業主買樓的時候並不知道，他們買的只是置富花園的單位和其「不可分割份數」，另外5個地段並不屬於他們。

翻查屋宇署和[[地政總署]]的紀錄，若新鴻基地產把剩餘地積比率用盡，可額外獲得超過300萬呎的總樓面面積。只要改契補地價和過城規會一關，新地便可以在置富花園興建“牙籤樓”。這5個地段包括17座對出的網球場及石屎平地、置富南區廣場平台、鄰近14座平地、1至6座對出的兒童遊樂場和平地以及雅緻洋房停車場上蓋。

==著名業主/住戶==
*  前中西區水街選區區議員[[黃堅成]]。
*  中大地理與資源管理學系副教授、前立法會議員[[姚松炎]]。<ref>[https://www.gld.gov.hk/egazette/pdf/20182206/cgn20182206928.pdf 九龍西地方選區立法會補選 有效提名的公告]. 2018-02-09. </ref>
*  曾任香港無線電視及亞洲電視記者、香港大律師[[馬浩輝]]。
* [[香港警務處|警務處]]處長[[鄧炳強]]。

==鄰近設施==
* [[置富南區廣場]]
* [[嘉諾撒聖心書院]]
* [[余振強紀念第二中學]]
* [[聖公會置富始南小學]]
* [[薄扶林花園]]

== 參考文獻 == 
{{reflist}}
[[Category: 920 建築藝術總論]]