檢視葵安工廠大廈的原始碼

{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left"
|<center>'''葵安工廠大廈'''<br><img src="https://8.share.photo.xuite.net/lwy33339/1802807/14009892/735266019_m.jpg" width="280"></center><small>[https://m.xuite.net/blog/lwy33339/hkblog/151528533 圖片來自xuite]</small> 
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'''葵安工廠大廈'''（{{lang-en|Kwai On Factory Estate}}），是位於[[香港]][[新界]][[葵青區]][[中葵涌]]的一座[[工廠|工廠大廈]]，門牌號碼[[大連排|大連排道]]103-113號，鄰近[[九龍貿易中心]]，由[[香港房屋委員會]]在1979年11月興建而成，是房委會現有六座最舊丶運作中工廠大廈之一。葵安廠廈共有15層高，提供805個單位，建設之目的是為[[荃灣]]及葵涌區內因[[香港地鐵|地下鐵路]]建設工程而遭拆遷的廠戶，提供徙置單位以便重新經營。

== 簡介 ==
葵安工廠大廈是一座設有[[升降機]]的新型分層工廠大廈，鄰近[[九龍貿易中心]]，與[[大連排|大連排道]]直向並行，目前由[[香港房屋委員會|房委會]]委託物業管理公司代為管理。樓宇設計是「I」型，樓高15層，提供805個單位，升降機分別設於大廈中央及兩端附翼，而[[廁所]]則同時在兩端附翼的升降機大堂旁邊，大廈辦事處設於地下。

==說明==
大廈在1979年11月興建而成，[[英屬香港|香港政府]]於1978年在[[荃灣新市鎮]]開展[[香港地鐵|地下鐵路]][[荃灣綫|荃灣支綫]]（今港鐵荃灣綫）的建設工程，並在[[荃灣]]及[[葵涌]]各地收地，因為荃灣新市鎮內沒有足夠的徙置工廠單位，受影響廠戶於是搬到[[下葵涌]]工業安置區（現今的[[葵芳站]]一帶）。<ref>{{cite news |title=下葵涌工業安置區及木棉下村廠商　籲平抑房署廠租 |accessdate=2021-03-15 |work=華僑日報 |date=1980-01-27 |page=6 }}</ref>隨著葵安廠廈的落成，房委會在1979年12月開始安排那些廠戶再次搬到葵安廠廈內，並派發搬遷津貼。因為[[港鐵公司|地下鐵路公司]]（今港鐵公司）急需上述安置區地盤，房委會限定廠戶要在1980年3月或之前搬到葵安廠廈或其他地方。最後港府如期收回安置區，交予地鐵興建車站。<ref>{{cite news |title=下葵涌受影響廠戶　全部遷離易地經營 |accessdate=2021-03-15 |work=華僑日報 |date=1980-03-08 |page=6 }}</ref>除了荃灣及葵涌廠戶，葵安廠廈也收納受[[黃竹坑]]清拆舊區行動影響的廠戶，及1980年2月遭遇[[柴灣]]木屋區大火的廠戶。<ref>{{cite news |title=葵安工廠大廈將於短期啟用 |accessdate=2021-03-15 |work=華僑日報 |date=1980-02-09 |page=11 }}</ref>

自葵安廠廈開始，房委會採用這種新式設計，在[[九龍]]及[[新界]]興建數座廠廈，比以往由[[徙置事務處]]興建的舊式徙置廠廈更具規模，部份大廈更高至26層，直到1984年11月[[宏昌工廠大廈]]落成後，房委會便停建廠廈至今。

== 現況 ==
房委會曾在1989年檢討其轄下[[工廠|工廠大廈]]的情況，決議長遠逐步減持廠廈單位，以集中發展[[香港公共房屋|公共房屋]]，於是房委會在1990年代起開始清拆或改建1979年以前落成的舊式廠廈。<ref>{{cite web |author1=房屋及規劃地政局 |title=清拆房屋委員會舊型分層工廠大廈 |url=https://www.legco.gov.hk/yr04-05/chinese/panels/hg/papers/hg0510cb1-1428-4-c.pdf |website=立法會房屋事務委員會 |publisher=香港特別行政區立法會 |accessdate=2021-03-13 |archive-date=2021-03-12 |archive-url=https://web.archive.org/web/20210312161156/https://www.legco.gov.hk/yr04-05/chinese/panels/hg/papers/hg0510cb1-1428-4-c.pdf |dead-url=no }}</ref>隨著最後僅存舊式廠廈[[華廈邨|柴灣工廠邨大廈]]於2012年9月停用及改建，葵安工廠大廈便成為房委會現存最舊的運作中廠廈。

雖然香港經濟近年已不再由工業來主導，但房委會廠廈仍然幾乎達至全面出租，大部分廠戶從事製造或修理。2019年8月，港府計劃提交《消防安全（工業建築物）條例》草案，由於葵安等廠廈均在1987年前興建，所以若條例獲得通過，房委會便需展開大規模改善工程以提升消防標準。<ref>{{cite web |title=《消防安全（工業建築物）條例草案》對房屋委員會工廠大廈的影響 |url=https://www.housingauthority.gov.hk/tc/common/pdf/about-us/housing-authority/ha-paper-library/CPC18-19-TC.pdf |website=香港房屋委員會商業樓宇小組委員會議事備忘錄 |publisher=香港房屋委員會 |accessdate=2021-03-16}}</ref>為盡量減少受影響租戶數目及避免新出租單位租戶蒙受損失，房委會於是在同年暫時凍結出租空置工廠單位。與此同時，[[香港特別行政區行政長官|行政長官]][[林鄭月娥]]透過《[[2019年度香港行政長官施政報告|2019年施政報告]]》建議房委會將旗下個別廠廈重建作公屋，也令房委會能夠藉機提出重建。《[[2020年度香港行政長官施政報告|2020年施政報告]]》亦提到房委會的初步研究將其中三座廠廈重建為公屋，但沒有具體指明是哪三座。傳媒表示，由於葵安廠廈位於工業區，在重建為公屋的過程中將會遇到較多掣肘，但因為交通方便（距葵興站三分鐘路程），附近也有多個大型公共屋邨（如葵芳邨），故一般認為該廈也是重建大熱。

== 參考文獻 == 
{{reflist}}
[[Category: 920 建築藝術總論]]