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{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left"
! <p style="background: #FF9494; color: #000000; margin:auto; padding:5px 0; "> '''啟德海灣''' </p>
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|<center><img src="https://seehse.com/wp-content/uploads/2023/05/%E5%95%9F%E5%BE%B7%E6%B5%B7%E7%81%A3-%E6%A8%93%E7%9B%A4-1.jpg.webp" width="280"></center><small>[https://seehse.com/existing_property/%E5%95%9F%E5%BE%B7%E6%B5%B7%E7%81%A3-%E7%AC%AC%E4%B8%80%E6%9C%9F-kt-marina-phase-1/ 圖片來自seehse]
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'''啟德海灣'''（英文：'''KT Marina'''）位於[[香港]][[九龍]][[啟德]][[承豐道]]15號，由[[嘉華國際]]、[[會德豐地產]]及[[中國海外]]合作發展，由梁黃顧建築師（香港）事務所有限公司（LWK）負責建築設計，[[協興建築]]承建。項目分兩期發展，合共提供2,138伙單位，屬於啟德跑道區規模最大項目之一。屋苑項目預計關鍵日期為2025年3月31日，樓花期長約17個月。<ref>{{cite news |title=啟德新盤｜啟德海灣第1期主攻兩房 短期開價 首批不少於204伙 |url=https://www.am730.com.hk/%E5%9C%B0%E7%94%A2/%E5%95%9F%E5%BE%B7%E6%96%B0%E7%9B%A4-%E5%95%9F%E5%BE%B7%E6%B5%B7%E7%81%A3%E7%AC%AC1%E6%9C%9F%E4%B8%BB%E6%94%BB%E5%85%A9%E6%88%BF-%E7%9F%AD%E6%9C%9F%E9%96%8B%E5%83%B9-%E9%A6%96%E6%89%B9%E4%B8%8D%E5%B0%91%E6%96%BC204%E4%BC%99/406312 |accessdate=2023-10-19 |work=am730 |date=2023-10-19}}</ref>

== 歷史 ==
[[地政總署]]於2019年6月26日就啟德第4A區1號地盤（新九龍內地段第6577號）進行招標，項目地盤面積約176,368平方呎，最低及最高的樓面面積分別為約64.6萬平方呎及約107.58萬平方呎。當時市場對該地皮的估值介乎130億至161億元，但截標當日只接獲4份標書。<ref>{{cite news |title=中原：啟德第4A區1號住宅地接4標書反應冷淡 |url=https://ps.hket.com/article/2406073 |accessdate=2023-10-19 |work=香港經濟日報 |date=2019-07-19}}</ref>地政總署於2019年7月24日公佈招標結果，最終由中國海外、會德豐地產、嘉華國際合組的財團以127.398億元投得，每呎樓面地價約11,842元，批租期為50年。<ref>{{cite news |title=啟德住宅地逾127億批出 |url=https://www.news.gov.hk/chi/2019/07/20190724/20190724_172209_890.html |accessdate=2023-10-19 |publisher=香港政府新聞公報 |date=2019-07-24 |archive-date=2019-07-25 |archive-url=https://web.archive.org/web/20190725164158/http://www.news.gov.hk/chi/2019/07/20190724/20190724_172209_890.html |dead-url=no }}</ref>

2021年10月，項目第1期於入紙申請預售樓花同意書，到2022年7月獲批。發展商於2023年1月12日正式公佈項目第1期中英文名稱，原本計劃在2月農曆年後開售<ref>{{cite news |title=新盤2023｜啟德海灣1共1,017伙、主打2房｜有機會月內登場 |url=https://www.businesstimes.com.hk/articles/144018/%E6%96%B0%E7%9B%A42023-%E5%95%9F%E5%BE%B7%E6%B5%B7%E7%81%A31-%E5%98%89%E8%8F%AF%E5%9C%8B%E9%9A%9B-%E6%9C%83%E5%BE%B7%E8%B1%90%E5%9C%B0%E7%94%A2-%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E6%B5%B7%E5%A4%96-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%A8%93%E5%B8%82-%E5%95%9F%E5%BE%B7-%E6%A8%93%E5%B8%82%E8%B5%B0%E5%8B%A2/ |accessdate=2023-10-19 |publisher=香港財經時報 |date=2023-02-03 |archive-date=2023-06-03 |archive-url=https://web.archive.org/web/20230603033423/https://www.businesstimes.com.hk/articles/144018/%E6%96%B0%E7%9B%A42023-%E5%95%9F%E5%BE%B7%E6%B5%B7%E7%81%A31-%E5%98%89%E8%8F%AF%E5%9C%8B%E9%9A%9B-%E6%9C%83%E5%BE%B7%E8%B1%90%E5%9C%B0%E7%94%A2-%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E6%B5%B7%E5%A4%96-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%A8%93%E5%B8%82-%E5%95%9F%E5%BE%B7-%E6%A8%93%E5%B8%82%E8%B5%B0%E5%8B%A2/ |dead-url=no }}</ref>，但最後延期到同年10月中開價及開放示範單位。<ref>{{cite news |title=啟德海灣料短期內開價及開放示範單位 |url=https://hk.finance.yahoo.com/news/%E5%95%9F%E5%BE%B7%E6%B5%B7%E7%81%A3%E6%96%99%E7%9F%AD%E6%9C%9F%E5%85%A7%E9%96%8B%E5%83%B9%E5%8F%8A%E9%96%8B%E6%94%BE%E7%A4%BA%E7%AF%84%E5%96%AE%E4%BD%8D-073053525.html |accessdate=2023-10-19 |publisher=AASTOCK |date=2023-10-19}}</ref>到10月24日，發展商公佈首批208伙單位定價740.9萬至1,832萬元，實用面積306至586平方呎。<ref>{{cite news |title=【一圖睇晒】啟德海灣第1期首批208伙 600萬元以下有幾多伙 |url=https://ps.hket.com/article/3638366/%E3%80%90%E4%B8%80%E5%9C%96%E7%9D%87%E6%99%92%E3%80%91%E5%95%9F%E5%BE%B7%E6%B5%B7%E7%81%A3%E7%AC%AC1%E6%9C%9F%E9%A6%96%E6%89%B9208%E4%BC%99%20%20600%E8%90%AC%E5%85%83%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E6%9C%89%E5%B9%BE%E5%A4%9A%E4%BC%99?mtc=60007 |accessdate=2023-10-24 |work=香港經濟日報 |date=2023-10-24}}</ref>

== 住宅 ==
項目分為兩期發展，樓高31層。第1期由3座相連物業組成（2A、2B及2C座），提供1,017伙單位，提供1房至3房。另設6伙低層連平台，和2伙高層連天台特色戶，單位實用面積由269至771平方呎。其中2A座標準樓層有13伙單位、2B座為9伙，而2C座有12伙。<ref>{{cite news |title=【新盤樓書】啟德海灣第1期涉1017伙 1房面積269呎起 |url=https://ps.hket.com/article/3635645/%E3%80%90%E6%96%B0%E7%9B%A4%E6%A8%93%E6%9B%B8%E3%80%91%E5%95%9F%E5%BE%B7%E6%B5%B7%E7%81%A3%E7%AC%AC1%E6%9C%9F%E6%B6%891017%E4%BC%99%20%20%201%E6%88%BF%E9%9D%A2%E7%A9%8D269%E5%91%8E%E8%B5%B7?mtc=60007 |accessdate=2023-10-19 |work=香港經濟日報 |date=2023-10-19}}</ref>項目大部分單位設有三合一特大露台，發展商形容為“以超級跑車為設計靈感”。<ref>{{cite news |title=啟德海灣第1期單位設特大露台 以超級跑車為靈感 外形融合車身流線 |url=https://ps.hket.com/article/3635978 |accessdate=2023-10-19 |work=香港經濟日報 |date=2023-10-19}}</ref>

==會所==
會所命名為Super Marina，設有50米戶外游泳池，25米室水游泳池，多用途運動館，動感單車館，派對天地，Sports Bar和董事屋宴會廳。而戶外園林名為四季花漾園林，種植超過10萬棵灌木、逾100棵花樹。

==公共設施==
項目地下至2樓需要按照政府要求設置面積不少於2475平方米的安老院舍和幼兒中心。而外圍設有海濱長廊。

==影片==
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== 參考文獻 == 
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[[Category: 730 亞洲史地總論]]