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沈阳市房产局
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[[File:沈阳市房产局.png|350px|缩略图|右|<big></big>[https://src.leju.com/imp/imp/deal/d3/4c/a/4ee8b5b98f898ae5bdfa63daef8_p24_mk24.png 原图链接][https://sy.leju.com/news/2020-09-09/14596709354432213337402.shtml 来自 沈阳乐居网 的图片]]] '''沈阳市房产局'''负责规范[[沈阳市]]全市[[房地产]]交易市场秩序,制定全市房地产交易、房地产中介服务管理等政策和规章制度并监督执行,负责全市[[商品房]]销售、房地产估价等市场行为检查,负责全市房屋租赁管理工作,负责全市商品房销售管理及预售资金监管工作<ref>[http://www.shenyang.gov.cn/syszf/zwgk/zfxxgk/zfjg/zfbm/glist.html 政府部门 正文 ],中国沈阳</ref>。 ==主要职责== (一)贯彻执行[[国家]]、省有关[[住房保障]]、住房制度改革、房地产交易市场、房屋租赁市场、物业、房屋征收、供热等房产管理工作的方针、政策和[[法律]]、[[法规]]、规章<ref>[https://www.lawtime.cn/zhishiku/flws/law/5280.html 住房保障专题 ],法律快车</ref>,拟订全市住房保障、供热方面的政策、法规、规章和房产行业中长期规划、年度计划并组织实施,指导落实私房政策。 (二)负责城区低收入[[家庭]]住房保障工作,负责全市住房保障工作的综合协调、监督检查和业务指导,负责申请住房保障家庭资格的核准工作,负责保障住房建设[[成本]]测算工作,参与保障住房资金安排及价格审核工作。 (三)承担推进全市住房制度改革职责,负责住房制度改革补贴资金核准工作,负责公有住房房改核准和租金标准确定工作,负责自管房售房款和维修资金使用的核准工作,负责市住房委员会的日常工作及市[[住房公积金]]管理委员会日常会议筹办和决策事项督导等工作。 (五)负责全市物业服务活动的监督管理工作,拟订老旧住宅区综合改造中长期规划和年度计划并监督实施,负责全市[[物业]]专项维修资金的交存、使用和管理工作,负责物业行为检查,负责公有房产的行业管理和直管公房的经营、修缮、管理工作,参与新建住宅区的规划论证、竣工综合验收备案工作,负责非物业住宅小区[[环境卫生]]作业管理工作。 (六)承担城市供热市场监督和管理职责,规范供热、用热行为。参与编制、落实城市民用供热总体规划,建立健全供热[[市场]]准入和退出机制,建立完善城市供热保障制度,监督、指导供热行业[[节能]]工作。 (七)负责房屋[[安全]]管理的监督检查、指导协调工作,负责房屋拆改结构、增加荷载等行为和鉴定机构从业[[行为]]的监督管理,负责全市危险房屋安全管理的监督和检查。 (八)负责全市商品房预售许可、新建供热热源的行政审批工作,负责全市房地产经纪机构备案、房地产估价机构备案初审、房地产咨询机构资质审批工作,负责供热经营许可的[[行政审批]]工作。 (九)承担国有土地上房屋征收管理职责,审核征收成本,负责征收与补偿评估机构的核准推荐,负责征收及补偿的相关备案审查,负责房屋征收方面[[信访]]工作的协调督办,处理原房屋拆迁工作的后续遗留问题。负责全市[[棚户区改造]]的指导协调、监督检查工作,负责全市农村危房改造的组织、指导、协调工作。 (十)负责城区房屋使用、全市物业服务活动、民用供热、既有[[玻璃幕墙]]安全生产和[[职业健康]]监督管理工作,对房屋产权人(单位)危房安全管理实施监督。 (十一)承担本部门及所属单位党组织建设相关工作。 (十二)承办市[[政府]]交办的其他事项。 ==视频== ===<center> 沈阳市房产局 相关视频</center>=== <center>沈阳:市房产局再查房产销售行为 6家企业上黑榜</center> <center>{{#iDisplay:p0518gfi4nj|560|390|qq}}</center> <center>房管局如何查询房产信息</center> <center>{{#iDisplay:g087729m2zk|560|390|qq}}</center> ==参考文献== [[Category:政府組織]]
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