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{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left"
|<center>'''爾巒'''<br><img src="https://media.bastillepost.com/wp-content/uploads/hongkong/2019/05/20190510_PC_yuenlong-3.png" width="280"></center><small>[https://www.bastillepost.com/hongkong/article/4368404-%e3%80%90%e4%bd%8e%e6%b0%b4%e5%a4%a7%e8%b5%b7%e5%ba%95%e3%80%91%e9%8c%a6%e4%b8%8a%e8%b7%af%e7%88%be%e5%b7%92%e3%80%80%e5%85%a9%e6%88%bf%e5%b9%be%e9%8c%a2%e5%85%a5%e5%a0%b4%ef%bc%9f 圖片來自bastillepost]</small> 
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'''爾巒'''（{{lang-en|'''Riva'''}}），位於[[香港]][[新界]][[錦田]]映河路1號，是[[新鴻基地產]]主打高檔次客戶的大型低密度臨河住宅項目，屬集團上線產品，用料、品質亦屬集團最高系列。於2011年2月興建，於2013年12月落成，於2014年4月入伙，屬現樓項目，並獲得滿意紙。

== 住宅 ==
項目共有26座分層式住宅，全盤共設780伙，排列成三個群組被園林通風廊隔開。除提供分層戶外，亦設獨立洋房戶，並分有高中低座物業。

=== 高座 ===
高座樓高22至24層（連地庫層），共有6幢，以3房及4房大單位為主，亦有少量2房戶提供，面積由559至1,703方呎。

=== 中座 ===
中座樓高13層（連地庫層），共有10座，地下及1樓為連花園及連平台戶，頂層11及12樓為連天台複式戶，至於2至10樓則為標準戶，為2房及3房單位。

=== 低座 ===
低座式住宅，樓高6層（連地庫層），共有10幢，地下為連花園單位，1及2樓為分層戶，其中1樓單位附設平台。至於3及5樓則為複式單位，設平台及天台，另有梯屋。整體面積由826至1,501方呎，間隔由3房連套房3廳至4房連套房2廳不等。

=== 洋房別墅 ===
項目另有48幢臨河花園洋房別墅，面積由1,678至3,033方呎，所有洋房附設花園、停車位、天台及庭院，以鎖定區內龐大的換樓需求。

==會所==
樓盤設有7萬平方呎住客會所，設施包括了戶外及室內泳池、健身室、宴會廳及保齡球道等多類型設施。此外，由於爾巒的範圍頗大，故屋苑內配備了多輛高爾夫球車供住戶使用，方便於屋苑範圍內出入。

== 臨河花園 ==
項目設有13萬平方呎臨河花園，據悉為配合屋苑的大自然環境，其布局特意參考意大利的河岸花園設計，並劃分9個主題區域，當中包括玫瑰園、薰衣草園及杜鵑園等，植物品種達150多種，別出心裁，為住戶提供更多綠化空間。

== 銷售安排 ==
爾巒早在2013年3月底曾推出50伙單位，惟只賣出2伙單位。

項目於2014年2月5日進行第2次開售，向代理發出銷售及宣傳委託，進入開售最後直路，而項目示範單位及售樓處設於[[環球貿易廣場]]，包括三組經改動及交樓標準單位，分別為中高座的分層戶，約下午二時會正式開放予代理及預約客戶，涉及當中的兩組示範屋。唯根據《一手住宅物業銷售條例》下，現樓示範單位亦須對外開放讓公眾人士參觀。新地代理助理總經理陳漢麟表明現樓只限準買家參觀，買家需先入15萬元支票，並成功抽中後，才可參觀現樓，聲稱一切將符合一手樓新例規定。

== 商場 ==
爾巒商場佔地23,000平方呎，設有6個面向映河路的街舖，當中最大的商舖為高檔超市[[Market Place by Jasons]]，佔地8,500平方呎。其地租戶包括[[稻香]]集團旗下食肆「稻坊」、提供寵物服務的Pet Pet、永東旅行社和[[7-Eleven]]便利店。<ref>[http://ps.hket.com/content/44302/%E3%80%90%E5%8D%B3%E6%99%82%E3%80%91%E5%A4%A7%E5%9E%8B%E8%B6%85%E5%B8%82%E9%80%B2%E9%A7%90%E7%88%BE%E5%B7%92%E5%95%86%E5%A0%B4/ 樓市快訊-新盤新聞-大型超市進駐爾巒商場] {{Wayback|url=http://ps.hket.com/content/44302/%E3%80%90%E5%8D%B3%E6%99%82%E3%80%91%E5%A4%A7%E5%9E%8B%E8%B6%85%E5%B8%82%E9%80%B2%E9%A7%90%E7%88%BE%E5%B7%92%E5%95%86%E5%A0%B4/ |date=20140123044142 }} 《經濟日報》2014年1月20日</ref>

== 環境問題 ==
物業銳意發展成高檔的低密度臨河住宅，惟[[錦田河]]對岸的高架鐵路橋實大煞風景，而且列車經過的噪音將會為住客帶來或多或少的騷擾。[[錦田河]]本身亦存在極嚴重的污染問題，沿河集水區一帶是新界主要豬隻飼養的所在地，每日不少豬糞被非法沖洗入河中，做成河水含[[細菌|菌]]量極高，臭味以夏天最為嚴重。

== 事件 ==
*2015年11月12日，前藝人[[施念慈]]29歲外傭墮樓，其後當場不治。
*2016年8月12日，一組香港買家撻訂28伙單位，總成交價達3.6349億元，成為一手新例自2013年實施以來，單日取消交易最多的個案。新地副董事總經理雷霆回應稱，撻訂單位因個人問題而未能完成交易，有關單位會再安排推售，並加價8%至15%。

== 毗鄰 ==
* [[錦田河]]
* [[西鐵綫]][[錦上路站]]

== 參考文獻 == 
{{reflist}}
[[Category: 920 建築藝術總論]]