檢視鳳德邨的原始碼

{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left"
|<center>'''鳳德邨'''<br><img src="https://static.stheadline.com/stheadline/inewsmedia/20200326/_2020032618582260188.jpg" width="280"></center><small>[https://hd.stheadline.com/ncov/news-detail.php?y=2020&r=1232842 圖片來自stheadline]</small> 
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'''鳳德邨'''（{{lang-en|Fung Tak Estate}}）位於[[香港]][[九龍]][[黃大仙區]][[鑽石山]]，項目編號為KL10。屋邨屬[[香港房屋委員會]][[租者置其屋計劃]]，在1998年把單位出售予當時的住戶，現由鳳德邨[[業主立案法團]]管理屋邨事務；管理公司為[[中國海外物業服務有限公司]]。值得一提的是，鳳德邨銀鳳樓（第7座）及斑鳳樓（第8座）是香港最後一座以135度相連的廣義[[長型大廈|長型]]相連大廈，而兩座實際上是同一幢建築，內設通道互通兩者（惟地下不能互通；一樓為老人中心，能互通，但不對外開放；二樓為商場，不能互通，但對外開放）。鳳德邨落成至今，從未進行大型維修工程，而隨着港鐵屯馬綫一期<!--屯馬綫-->通車，鳳德邨亦不斷打破居屋第二市場租者置其屋單位成交記錄<ref>{{Cite news |url=http://paper.wenweipo.com/2019/11/01/ME1911010005.htm |title=盤點全港公屋王 鳳德邨膺「雙冠軍」|date=2019-11-01 |accessdate=2020-07 |publisher=[[文汇报 (香港)|文匯報]]}}</ref>。

==介紹==
'''鳳鑽苑'''（{{lang-en|Fung Chuen Court}}）即鳳德邨第6座，是鳳德邨發展計劃內的單幢式[[居者有其屋計劃|居屋]]屋苑，於1991年10月落成。鳳鑽苑是香港最後一座撥作居屋出售的[[Y型大廈|Y4型]]大廈，其樓型與雪鳳樓一樣。

'''鳳禮苑'''（{{lang-en|Fung Lai Court}}）則是鳳德邨內騰空地盤加建的[[居者有其屋計劃|居屋]]屋苑，在鳳禮苑銷售期間，合資格的鳳德邨住戶可優先購買鳳禮苑的兩座樓宇，鳳禮苑於1997年1月落成。

==位置及歷史==
鳳德邨位置在[[香港]][[九龍]]中部[[黃大仙區]][[鑽石山]]山腳、[[蒲崗村道]]以南、[[鳳德道]]以北、鳳禮道、鳳美徑以西、蒲崗村道以東，地址為九龍鑽石山（蒲崗）鳳德道111號；鳳德邨之法定地段為「新九龍內地段第6318號之餘段（{{lang-en|NKIL6318}}）」。本邨所處土地原為[[鑽石山石礦場|鑽石山政府石礦場]]及[[蒲崗村]]一帶。及後，由於附近的部分木屋區開始改建為[[龍蟠苑]]，而石礦場運作會對民居構成滋擾，因此政府於1982年停止開採石礦場較低地勢的部分。該部分土地於1985年末開始進行爆破平整工程<ref>闢地九公頃建公共屋邨 鑽石山政府石礦場 發展計劃年底展開.《華僑日報》，1985年8月20日.</ref>，屋邨興建工程由1987-88年間展開，名為「鑽石山北1-3期」。由於位處於石山上，工程進度頗慢。直至1991-92年，本邨居民陸續入伙。
本邨的興建目的是為[[慈雲山]]公共房屋重建計劃提供安置資源，本邨連同[[東頭邨]]第5-7期的派樓期與慈雲山公共房屋重建工程相配合，初期本邨不少居民均由該等屋邨遷入，而絕大部分也是當時居住於[[慈安苑|慈安邨]]57-60座、[[慈樂邨]]4-16座及[[慈愛苑|慈愛邨]]42、45-47座的居民。

1998年，房委會於第1期[[租者置其屋計劃]]向原住戶出售鳳德邨。

現時，本邨83%人口是已購買單位的業主，當中有部份以綠表或白表資格購入本邨單位而遷入本邨<ref>{{Cite news |url=https://gia.info.gov.hk/general/201806/06/P2018060600696_285453_1_1528272420749.pdf |title=香港房屋委員會在「租者置其屋」計劃屋邨 所持的不可分割（業權）份數（截至 2018 年 5 月 1 日）|date=2018-05-01 |accessdate=2020-07 |publisher=[[香港房屋委員會]]}}</ref>。此外，年長居民佔本邨人口確實減少了，但邨內休憩設施於日間時分仍坐著一些長者，形成了邨內老、中、青、少、幼不均等的形態（有人說從邨内商場開設多間補習社中，可知兒童人數不斷增長，但他們當中有不少並不是居住在邨內）。

== 參考文獻 == 
{{reflist}}
[[Category: 920 建築藝術總論]]