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{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left"
|<center>'''TKO Gateway (商場)'''<br><img src="https://www.linkhk.com/linkweb/api/file/_C/ShopCentrePhoto/hta2c2/link-reit-business-asset-tseung-kwan-o-tko-gateway-3.jpg?v=c11da4e331084f176b6b99995d71ab92" width="280"></center><small>[https://www.linkhk.com/tc/shopCentre/hta2c2 圖片來自linkhk]</small> 
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'''TKO Gateway'''（前稱'''厚德商場'''）是[[香港]]的一個[[公共屋邨]]商場，位於[[新界]][[西貢]][[坑口]][[重華路]]，鄰近[[港鐵]][[將軍澳綫]][[坑口站 (香港)|坑口站]]，為[[厚德邨]]的附屬商場。商場於1994年落成，原為[[香港房屋委員會]]旗下商場，現為[[領展房地產投資信託基金|領展]]（0823）旗下。

==介紹==
TKO Gateway 分為東翼及西翼，共有4個樓層，可出租面積為14,800平方米，附設有停車場623個車位<ref>{{cite web |author1=領展 |title=TKO Gateway |url=http://www.thelink.com.hk/tc/shopCentre/hta2c2 |website=http://www.thelink.com.hk/tc/shopCentre/hta2c2 |publisher=領展 |accessdate=2018-11-21 |archive-date=2018-11-21 |archive-url=https://web.archive.org/web/20181121120124/http://www.thelink.com.hk/tc/shopCentre/hta2c2 |dead-url=no }}</ref>及位於商場地下的[[TKO街市]] (前厚德街市)，由新城市管理服務有限公司管理。商場設行人天橋連接[[東港城]]。

2013年3月1日，領展從包租商手中取回TKO街市經營權並直接營運。

==商場與周邊環境==
TKO Gateway與位於坑口中心地帶，並與另一大型商場[[東港城]]相隔着重華路，以天橋與[[東港城]]和[[香港鐵路有限公司|港鐵公司]]旗下的[[連理街]]（[[蔚藍灣畔]]基座商場）相連，沿着天橋系統更可前往坑口其他商場，形成一個以天橋貫通的購物圈。此外各商場樓上皆為密度甚高的大型住宅物業，加上接連港鐵站，故此[[人流]]較高，且非常集中。TKO Gateway更曾為領展旗下表現最好的商場之一，是領展幾個重點發展商場之一。

TKO Gateway亦因鄰近商場[[東港城]]的租金而較昂貴，而不少連鎖食肆選擇在商場開業。而由於領展接手後進行改革，以引入大型連鎖店來提升競爭力，增加租金收益，當中包括消費較高的[[星巴克咖啡店]]、百佳咖啡餐廳（Pokka Cafe）和[[元氣壽司]]等，據統計東翼的連鎖店比例就高達93%。2007年中，連接前厚德商場兩翼的天橋的舊式商鋪已不獲續租，全數結業。前厚德商場西翼的舊式商鋪大部份已不獲續租，二樓商鋪於2008年4月結業。民間組織領匯監察就批評領展藉詞重新發展、改善商場，另一方面卻以加租的手段企圖令小商戶被迫搬遷或結束營業，例子見領展拒絕承諾目前的商舖可在商場翻新工程後繼續經營。

== 參考文獻 == 
{{reflist}}
[[Category: 920 建築藝術總論]]