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{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left"
|<center>'''一號九龍道'''<br><img src="https://obs.line-scdn.net/0hTSelrGZcC3xYFSPPix50K2JDCBNreRh_PCNaYwd7VUghcEl_MHcWEntFAkl0cUwiNiBMEnUQEE0nJUwrYHYW/w1200" width="280"></center><small>[https://today.line.me/hk/v2/article/1rnmGz 圖片來自line]</small> 
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'''一號九龍道'''（{{lang-en|'''Madison Park'''}}），是位於[[香港]][[九龍]][[深水埗]][[九龍道|九龍道]]的單幢住宅，樓高共24層，由[[市區重建局]]、[[信和置業]]發展，[[信和物業管理]]管理，預計於[[2020年]][[11月]]入伙。項目於[[2018年8月]]獲批[[預售樓花同意書]]，同月上載[[售樓說明書]]及公怖首50伙售價，包括1房40伙及2房10伙單位，折實售價由557.4萬至829.8萬元，平均呎價18,517元至21,901元，及後同月再推30伙，結果累積收票逾500票，超額逾5倍，項目終在8月下旬開售首日共沽出55伙或69%，套現近3.5億元。至10月上旬項目累售65伙，共套現約4.3億。而[[示範單位]]設於[[奧海城#3期商場|奧海城3期]]。

== 命名 ==
[[2018年6月]]發展商公佈樓盤中英文名稱，表示「項目擁有市區難得一見的綠化景觀，是鬧市少有的自然美景」，故英文名為“Madison Park”，即「美麗的公園」，中文則以地址來定名<ref>{{Cite web |url=http://std.stheadline.com/daily/news-content.php?id=1814717&target=2 |title=深水埗新盤命名直接易記 |accessdate=2018-09-17 |archive-date=2019-02-18 |archive-url=https://web.archive.org/web/20190218153417/http://std.stheadline.com/daily/news-content.php?id=1814717&target=2 |dead-url=no }}</ref>。

== 歷史 ==
大廈前身為1幢建於[[1959年]]，位於「[[九龍道|九龍道]]1-3B號及[[僑蔭街]]1-5號」樓高8層的[[唐樓]]，地盤面積約599[[平方米]]，為[[市區重建局]]第二輪[[市區重建局#需求主導重建項目|需求主導重建項目]]之一；[[2013年4月]]，市區重建局公佈共收到34份第二輪需求主導申請書，當中選取四個完全符合計劃先決條件的項目，納入市建局2013/2014業務計劃內，並得到[[財政司司長]]批准，而九龍道/僑蔭街項目則為兩個首批公布項目之一。

[[2013年6月]]，市建局向該項目約79個業主發出「有條件收購建議」，以相等於類似地區一個大約七年樓齡的假設重置單位的呎價作收購，即每平方呎[[實用面積]]9,857元，業主須於75日考慮和接受有關收購建議，如成功獲得上述八成業權的業主接納和得到政府授權進行，及後沒有收到任何上訴或所有上訴已被駁回後，市建局便會與業主完成收購程序和發放補償。否則項目便會終止。最終市建局於[[2013年9月]]宣佈得到每一個地段超過八成不分割份數業權的的業主簽署買賣[[合約]]，並於11月[[刊憲]]獲[[發展局局長]]授權進行；當中，市建局總監（收購及就置）[[黃偉權]]指，游說業主簽約的過程甚艱巨，有業主同意收購，簽約時卻反口，該項目於限期屆滿前兩周仍不足六成業主同意建議，至限期屆滿前夕才僅湊夠八成。

[[2015年3月]]，[[地政總署]][[刊憲]]根據《[[收回土地條例]]》收回土地進行重建作住宅用途，並提供零售及附屬設施，包括地面上落客貨區連[[停車場]]。

[[2016年8月]]，市建局邀請有興趣參與的[[發展商]]提交合作發展意向書，終接獲32份意向書，市建局董事會設立的招標遴選小組經詳細考慮後，於同年9月決定邀請27家符合資格的發展商入標。至10月上旬截止時，一共接獲11份標書，同月下旬市建局公布決定與[[信和置業]]合作發展該項目，當時預計可提供約4,070[[平方米]]住宅樓面面積（約80個住宅單位），以及約814平方米商業樓面面積。而市場消息透露，項目招標條款列明，當項目的賣樓收入超過6.8億元，[[市建局]]可獲分紅，首2500萬元的分紅兩成，其後每2500萬元增一成，遞增至7500萬元或以上分紅五成。條款亦提及，將來單位面積最小要在260方呎或以上，並至少一半單位面積於480方呎以下，預料該地皮估值介乎2.7億至3億[[港元]]，每呎地價由5200元起。

[[2017年6月]]，[[屋宇署]]獲批建1幢25層商住物業，住宅樓面涉4.38萬方呎，另設8766方呎商業樓面。

== 簡介 ==
一號九龍道 共設24層（不包括天台、高層天台1、高層天台2及高層天台3，並不設4、13、14及24樓），於5至27樓提供100伙實用面積介乎301方呎至443方呎的1房至2房住宅單位，當中1房佔60伙，其餘則為2房戶，其中有10伙為連平台或連天台的特色單位，有報導指為「[[市建局]]近年最大入場戶」，其餘樓層分別設有
*地下：住宅入口大堂、商舖、停車場（1個訪客停車位、1個傷健人士停車位、1個電單車停車位及1個上落貨車位）
*1-2樓：商舖、機房
*3樓：[[住客會所]]（面積約1,366平方呎）

==影片==
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== 參考文獻 == 
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[[Category: 920 建築藝術總論]]
[[Category:440 工程學總論]]
[[Category:480 商業總論]]