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{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left"
! <p style="background:	#D8D8EB; color: #000000; margin:auto; padding:5px 0; "> '''九龍城廣場''' </p>
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|<center><img src="https://cdn.hk01.com/di/media/images/dw/20200617/349953779623399424.jpeg/S-jel50zeH3mZS0H6D_5_sASC1DNkRJiZvlNOWb5TTk?v=w1920" width="280"></center><small>[https://www.hk01.com/18%E5%8D%80%E6%96%B0%E8%81%9E/487161/%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%9F%8E%E5%9C%B0%E6%A8%99-%E4%B8%AD%E8%B3%87%E5%85%AC%E5%8F%B83%E5%B9%B4%E5%85%A9%E5%BA%A6%E5%85%A5%E7%B4%99%E5%9F%8E%E8%A6%8F%E6%9C%83-%E7%94%B3%E6%8B%86%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%9F%8E%E5%BB%A3%E5%A0%B4%E5%BB%BA%E8%B1%AA%E5%AE%85 圖片來自hk01]
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'''九龍城廣場'''（'''K'''owloon '''C'''ity '''P'''laza，簡稱'''KCP'''）是[[香港]][[購物]][[商場]]，位於[[九龍城]][[賈炳達道]]128號，佔地約63,700[[平方呎]]，由[[百利保控股|百利保地產集團]]發展，於1993年12月落成，後來商場業權3次易手。此商場亦是全港首座純商場建築物。

==歷史==
九龍城廣場屬[[賈炳達道公園]]第一期，所在用地曾經建議興建社區劇場和有500個車位的停車場。1989年，[[百利保地產|百利保地產集團]]以2.86億元投得地皮，計劃發展為一幢10層高集娛樂及商業的綜合物業，總樓面約63萬方呎，停車場的構思得以保留，更提出興建一條通往商場的小徑。商場在1993年12月落成，落成初期，由於鄰近[[啟德機場]]，因此吸引不少旅客前往商場看電影、購物、用餐。B2層為[[百佳超級市場]]。B1層為自助餐廳、酒家及拾寶城。LG層為中庭獨立舞台、[[屈臣氏]]。UG層為大一公司。1樓為[[萬寧 (零售商)|萬寧]]、[[豐澤]]、[[海馬牌家庭用品]]、[[泰林]]、[[大快活]]。2樓為皮鞋n次方、[[必勝客]]。3樓為[[麥當勞]]、[[肯德基]]、[[歡樂小天地]]。4樓為[[實惠家居]]廣場、酒家。2樓商場最大商戶皮鞋n次方結業後被[[先施百貨]]取代。

隨著機場於1998年搬到[[赤鱲角]]，九龍城一帶人流大減，加上商場位置「不就腳」，遠離[[樂富站]]及[[太子道西]]主要巴士站，商場進入寒冬期。2000年，2樓商場最大商戶[[先施百貨]]結業後被[[百佳超級廣場]]取代，B2層[[百佳超級市場]]結業。2002年4月，由於[[百利保地產|百利保地產集團]]未能償還兩筆合共37.5億元可換股票據，將九龍城廣場及[[銅鑼灣]][[百利保廣場]]抵押予系內世紀城市、百利保及富豪酒店債券持有人。至2006年整幢商場翻新前，LG層商戶[[Colour Eighteen]]結業後曾被劏為眾多細小商舖並稱為「潮宿新地帶」，該處商場通道早已換上光猛及時尚設計，與商場整體「黯淡及過時」的裝修有很大分別，可惜仍無助提升商場整體人流。大量商戶包括[[萬寧 (零售商)|萬寧]]結業，共9層商場只有[[美國冒險樂園]]、[[屈臣氏]]、[[百佳超級廣場]]、Living PLAZA by AEON、[[必勝客]]、[[麥當勞]]、[[肯德基]]、[[Neway]]及酒家能繼續營業，其他商舖均為臨時跳蚤市場或吉舖。商場被稱為「死場」。

2004年5月，[[摩根士丹利]]夥拍[[建生國際集團有限公司|建生國際]]及鵬里資產（Pamfleet）以20.3億元向[[百利保地產|百利保地產集團]]購入九龍城廣場。根據協議，建生國際、摩根士丹利及Pamfleet會藉認購新股份分別擁有該兩項物業的5%、90%及5%之權益。建生支付之現金代價為股東貸款3900萬元。

到了2005年10月，[[摩根士丹利]]斥資9,000萬元展開內部裝修和外牆翻新工程，將以往「黯淡及過時」的裝修，換上「光猛及時尚」設計，務求令商場給人一種由內至外均「煥然一新」的感覺。工程包括拆除中庭LG層用作舉辦商場活動的獨立舞台、觀光電梯及樓梯，由地庫1層中庭位置作舉辦商場活動，使場內空間感大增。翻新工程分別於2006年5月及9月完成，並已於2007年1月26日重新開幕。商場翻新後引入全港首間[[銀座二丁目咖喱]]（後改稱為銀咖喱），2樓[[百佳超級廣場]]原址增設2條扶手電梯往來3樓，[[百佳超級廣場]]改回[[百佳超級市場]]於LG層營業，UG層[[九龍城戲院]]結業並改為[[大家樂]]等商舖。店舖由原先約120間增至約150間，包括22間食肆及酒吧，並設有400個車位，商場每層有不同的主題。

2008年5月，[[摩根士丹利]]以14.8億元作價把業權轉讓予「玩具大王」[[蔡志明]]，當時月租金收入約700萬元。

2012年，最大商戶[[永旺百貨|AEON百貨]]進駐商場2樓及3樓，因此商場中庭加建一條跨層扶手電梯。而[[必勝客]]、[[麥當勞]]、[[肯德基]]、[[銀座二丁目咖喱]]需搬至其他樓層繼續營業。[[百佳超級市場]]及Living PLAZA by AEON獨立店正式結業。

2017年6月，一名在[[中國]]內地經營[[超市]]的買家以逾50億元向「玩具大王」[[蔡志明]]洽購商場，呎價約8000元。買家有意購入後經營超市<ref>{{cite news|title=內地買家50億向蔡志明洽購 九龍城廣場勢染紅|url=http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170609/200496948|accessdate=2017-06-09|publisher=蘋果日報財經|date=2017-06-09}}</ref>，而持貨9年的[[蔡志明]]預料會因此交易而帳面大賺35億元<ref>{{Cite news |url=https://www.mpfinance.com/fin/daily2.php?node=1496945907288&issue=20170609 |title=內地超市50億洽購九龍城廣場 蔡志明持貨9年 料勁賺逾35億 |date=2017-06-09 |work=明報財經 |accessdate=2018-09-02 |archive-date=2020-09-26 |archive-url=https://web.archive.org/web/20200926014759/https://www.mpfinance.com/fin/daily2.php?node=1496945907288&issue=20170609 |dead-url=no }}</ref>，最後，[[中山市|中山]]的大型民企富元地產控股高層、內地買家楊立君、余順輝或相關人士確認以50億元購入九龍城廣場，廣場總樓面約64萬方呎，內有70個舖位。商場平日主要服務鄰近學校的師生，亦會服務九龍城的普通家庭主婦。

==商戶組合==

B1層：主要為展覽場地，[[日本城]]及[[美國冒險樂園]]，其餘商戶以[[大快活]]、銀咖喱、好彩海鮮酒家、滇品雲南米線及[[薩莉亞]]意式餐廳等食肆為主。[[Toys R Us]] 曾經於此層設短期售賣場。

LG層：為日常用品區，主要商戶為[[屈臣氏]]、[[豐澤]]、[[759阿信屋]]、[[快圖美]]、[[UG Kitchen]]（已結業）及[[7-11]]便利店。同層也設有多間食肆及小吃店，包括[[必勝客]]、[[星巴克]]、[[英王麵包]]及[[聖安娜餅屋]]等。[[屈臣氏]]為九龍城廣場唯一一間從1993年開業至今未有搬遷的商店。[[屈臣氏]]旁設電話亭。

UG層及1樓：為時裝特區，主要商戶為[[鱷魚恤]]、[[Quiksilver]]、[[Mastermind Production]]、Veeko、運動用品店[[允記]]、鞋店Footspot及Dr. Kong，亦設有食肆，包括[[大家樂]]、[[麥當勞]]、[[肯德基]]、[[譚仔雲南米線]]、[[元気壽司]]等。

1樓：家居佈置區，主要商戶為飛利浦家居照明、Hunter Douglas、家居21及波斯地毯，亦設有東亞桌球中心及[[影藝戲院]]。

2樓：為家居用品區，[[永旺百貨|AEON百貨]]在2012年起進駐商場，租用全層，設有服裝部、嬰兒用品部、玩具部、床上用品部及Living PLAZA by AEON。2012年前商戶為Living PLAZA by AEON獨立店、世家百貨、[[必勝客]]及其他店舖包括眼鏡店、電訊公司、玉器珠寶行和錶行。

3樓：為AEON超級市場、家品部、電器部及傢私部，2012年前商戶為[[日本城]]、多間旅行社、眼鏡店、精品店及食肆包括[[麥當勞]]、[[肯德基]]及銀座二丁目咖喱。

4樓：設有兩間食肆，設有電動車賽車場的美式主題餐廳Speedway Diner、Kido Town及馥苑海鮮酒家。

5樓：設有一條龍服務的寵物店Hi-5 Pets及卡士汽車美容。

6樓及天台：停車場

==改建計劃==
1998年，[[百利保地產|百利保地產集團]]開始計劃重建九龍城廣場，將物業西邊戲院部份改建成一幢39層高酒店，提供899個房間，而物業東邊即商場部份則保留不變，但會同時加建兩層停車場。不過九龍城廣場附近建築物普遍較矮，發展密度最高只可以以九倍地積比率興建，發展商提出的計劃與周遭環境不配合。再加上計劃提供的泊車位嚴重不足，令附近交通環境難以負荷，遭[[城規會]]全盤否決。

2004年，[[摩根士丹利]]業主曾多次向城規會申請重建九龍城廣場為3幢23層高的住宅，但遭[[城規會]]反對，因為[[摩根士丹利]]建議的80米高限與規劃36米意向則不符，故不支持有關修訂。

2018年8月，內地買家業主向[[城規會]]申請改劃土地用途，計劃拆卸重建商場，新建2座31層住宅大廈連底層商業用途建築及停車場，共提供850個住宅單位及584個私家車位，申請人稱項目可補充因3幅[[啟德]]私人住宅地皮土地用途改變而流失的5400個住宅單位<ref>{{Cite news |url=http://hd.stheadline.com/news/realtime/hk/1306149/ |title=九龍城廣場申重建兩幢住宅 地標或消失 |date=2018-08-31 |work=頭條日報 |accessdate=2018-09-02 |archive-date=2019-04-03 |archive-url=https://web.archive.org/web/20190403204238/http://hd.stheadline.com/news/realtime/hk/1306149/ |dead-url=no }}</ref><ref>{{Cite news |url=https://hk.news.appledaily.com/local/realtime/article/20180831/58628810 |title=玩具大王去年售予中資財團 九龍城廣場申建豪宅涉850伙 |date=2018-08-31 |work=蘋果日報 |accessdate=2018-09-02 |archive-date=2020-05-13 |archive-url=https://web.archive.org/web/20200513031840/https://hk.news.appledaily.com/local/realtime/article/20180831/58628810 |dead-url=no }}</ref>。

2019年11月28日，規劃署以申請文件未能提供重建期間如何解決車位需求為由，反對有關申請。有關申請不獲[[城規會]]通過<ref>{{cite news |title=九龍城廣場建住宅計劃觸礁 |url=https://news.mingpao.com/pns/%E7%B6%93%E6%BF%9F/article/20191129/s00004/1574965564781/%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%9F%8E%E5%BB%A3%E5%A0%B4%E5%BB%BA%E4%BD%8F%E5%AE%85%E8%A8%88%E5%8A%83%E8%A7%B8%E7%A4%81 |accessdate=2020-02-26 |publisher=明報 |date=2019-11-29 |archive-date=2020-05-13 |archive-url=https://web.archive.org/web/20200513031850/https://news.mingpao.com/pns/%E7%B6%93%E6%BF%9F/article/20191129/s00004/1574965564781/%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%9F%8E%E5%BB%A3%E5%A0%B4%E5%BB%BA%E4%BD%8F%E5%AE%85%E8%A8%88%E5%8A%83%E8%A7%B8%E7%A4%81 |dead-url=no }}</ref>。

2020年8月21日，城規會同意重建方案，九龍城廣場將重建為兩幢31層高住宅，當中包括5層地庫及1層轉換層，提供850伙住宅，住宅樓面約47.8萬方呎，另設647個車位<ref>{{cite news |title=九龍城廣場即將消失　重建為兩幢31層高住宅 涉850伙
|url=https://hk.appledaily.com/finance/20200821/GYYHMN3K2JDMLP6GBCQ3KPKLRM/|accessdate=2020-08-22|publisher=蘋果日報 |date=2020-08-21}}</ref>。

==交通==
九龍城廣場對出為[[賈炳達道]]，附近為[[聯合道]]，有來往[[樂富]]、[[沙田 (香港)|沙田]]和[[紅磡]]等地的[[香港巴士|巴士]]路線途經。[[港鐵]][[宋皇臺站]]亦會在九龍城廣場附近設有B3出入口。

==已結業商戶==
[[百佳超級市場]]（已分別於2000年、2012年結業）、桌球會（已於2011年10月結業）、Side Walk Garden Cafe、拾寶城、colour eighteen、[[九龍城戲院]]（已於2006年結業）、[[三聯書店]]、[[奇華餅家]]、[[百老匯電器]]、[[萬寧]]、[[馬里奧餐廳]]、Extravaganza、2%、Walker Shop、Ice Fire、大一公司、皮鞋N次方、[[先施百貨]]（已於2000年結業）、[[百佳超級廣場]]（已於2006年結業）、Yes station、[[歡樂小天地]]、[[實惠]]、[[Neway]]（已於2013年4月結業）、cozzi、藍天餐廳、馬德里餐廳、萬士達影碟、[[泰林]]、[[佐丹奴]]、[[鱷魚恤]]、[[南北行]]、cotton collection、[[盒子里的杰克|Jack in the Box]]等等。

== 參考文獻 == 
{{reflist}}
[[Category:680 中國地理類志]]