檢視何文田邨的原始碼

{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left"
|<center>'''何文田邨'''<br><img src="https://8.share.photo.xuite.net/lwy33339/1802870/14009892/735321164_m.jpg" width="280"></center><small>[https://blog.xuite.net/lwy33339/hkblog/151530509 圖片來自xuite]</small> 
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'''何文田邨'''（{{lang-en|'''Ho Man Tin Estate'''}}）是[[香港]]的一個[[公共屋邨]]，位於[[九龍城區]][[採石山]]常富街旁，[[佛光街]]與[[常樂街]]交界，直視香港房屋委員會總部1及2座，並與香港房屋委員會總部第3及4座和居屋'''冠暉苑'''、'''冠熹苑'''及'''冠德苑'''由[[房屋署]]總建築師（3）設計，並由嘉怡物業管理有限公司負責屋邨管理。

'''冠暉苑'''（{{lang-en|'''Kwun Fai Court'''}}）、'''冠熹苑'''（{{lang-en|'''Kwun Hei Court'''}}）和'''冠德苑'''（{{lang-en|'''Kwun Tak Court'''}}）是何文田邨旁的三個[[居者有其屋]]屋苑。

== 歷史及概要 ==
何文田邨前身為[[政府廉租屋邨]]，始建於1970年代初，於1973-75年分期落成，共建有8座新型廉租大廈（1-8座），以及基浩學校和[[陳瑞祺（喇沙）小學]]兩座[[小學]]（前者於2001年屋邨清拆時一同拆卸；後者於2007年遷至[[德蘭中學]]／[[旅港開平商會中學]]對面）。

1997年，政府在舊何文田邨的其中一個休憩球場公園，改建成一座40層的[[和諧一型]]大廈，名為「景文樓」，成為何文田邨內首座和諧式大廈，也是香港首座第三代半和諧式大廈。2000年，餘下的8座大廈在[[採石山]]建成，舊廈於2001年清拆。

===舊何文田邨地皮===
舊何文田邨的土地地皮原擬重建為1幢[[新和諧一型]]大廈、3幢以[[牛頭角上邨]]二、三期為設計藍本的特別設計新和諧大廈，以及5幢採單方向設計的靈活性大廈，並預計在2005-07年入伙，後因2002年[[孫九招|房屋政策改變]]而交回[[香港政府]]並重新拍賣，出售予私人發展商興建[[豪宅]]，並且將何文田邨地皮一分為四，以[[何文田巴士總站]]為中心。

位於常樂街與常盛街交界的九龍內地段第11227號，地皮由[[嘉里建設]]成功以116.8788億港元投得，現為[[私人屋苑]][[皓畋]]。面積達259,165平方呎，可建樓面面積超過114萬平方呎。因該地區鄰近九龍傳統豪宅區[[窩打老道山]]，重新發展以實用面積500尺以上的私人樓宇住宅群。

位於[[佛光街]]與常富街交界的九龍內地段第11228號的住宅用地，有13大財團入標。最後以38.29億元批予[[會德豐地產]]，現為[[私人屋苑]][[One Homantin]]。地盤面積約為7,714平方米，指定作私人住宅用途，最低及最高的樓面面積分別為21,613平方米及36,022平方米。每呎樓面地價為9875.15元。市場對該地皮估值為38億元至42.7億元，呎價介乎9,800元至11,000元。

==說明==
而鄰近[[香港公開大學]]及[[香港足球總會]]的重建地盤再分為兩塊地皮，其中一塊將用於興建一所24班小學，供空間不足的「火柴盒小學」遷置，另一塊則用作興建政府綜合大樓<ref>{{Cite web |url=https://www.devb.gov.hk/filemanager/tc/content_1143/ArchSD_AA.pdf |title=建築署2019年第四季至2020年第三季建築及相關顧問合約預報 |accessdate=2019-10-27 |archive-date=2019-10-25 |archive-url=https://web.archive.org/web/20191025040529/http://www.devb.gov.hk/filemanager/tc/content_1143/ArchSD_AA.pdf |dead-url=no }}</ref>。

由於公屋規劃有變，導致除何文田邨景文樓是位於舊何文田邨地皮外，其他同邨的座數及屋邨商場[[何文田廣場]]均位於採石山上，而非舊邨原址。景文樓亦與新邨其他的座數及屋邨商場距離相隔較遠，但景文樓是何文田邨各座樓宇之中離[[何文田巴士總站]]最近的座數。

===新何文田邨===
新興建的何文田邨8座樓宇屬[[和諧式大廈]]，承建商為[[瑞安建業]]和聯力建築，於1999年起相繼落成。由於位於舊何文田邨南面，因此項目名稱是'''「何文田南發展計劃」'''，並標示在地盤範圍街板上，故落成初期，街坊曾俗稱為'''「何文田南邨」'''，唯隨著舊何文田邨清拆後，已再沒有南北邨之分。

新何文田邨附設有商場何文田廣場與街市，由信和物業服務有限公司負責兩者的物業管理。廣場佔地9,000平方米，而上方為香港房屋委員會總部第3及4座。

原本計劃整個何文田邨重建後共有十多座出租公屋及居屋樓宇，每幢12至40層不等；不過由於設計時預計落成時[[啟德機場|啟德國際機場]]仍可能在運作，故此前排房委會總部第3及4座、恬文、靜文、雅文、欣文及冠暉苑只有十多層高；而後排4幢40層高和諧一型大廈及冠熹苑則待[[香港國際機場]]於1998年7月6日正式遷往[[赤鱲角]]後才繼續高度限制線之上的樓宇建造工程，以符合機場高度限制之規定，所以要到2000年才能入伙。

2016年10月23日，港鐵[[觀塘綫延綫]]（'''[[觀塘綫]]'''）[[何文田站]]落成啟用，A3出入口行人天橋連接常樂街；同站之[[屯馬綫]]亦將於2021年通車。

== 參考文獻 == 
{{reflist}}
[[Category: 920 建築藝術總論]]