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{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left"
! <p style="background:	#D8D8EB; color: #000000; margin:auto; padding:5px 0; "> '''太古地產''' </p>
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|<center><img src="https://newsstatic.rthk.hk/images/mfile_1580070_1_20210311204649.jpg" width="280"></center><small>[https://news.rthk.hk/rthk/ch/component/k2/1580070-20210311.htm 圖片來自rthk]
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'''太古地產有限公司'''（{'''Swire Properties Limited'''，1972），是[[香港]]活躍的[[地產發展商]]，是英資[[太古集團]]的[[子公司]]，發展過多個大型項目，包括[[太古城]]、[[太古廣場]]及[[太古坊]]等。

==介紹==
太古地產於1972年在香港成立，於香港、中國內地、新加坡及美國均有投資，2012年在香港聯合交易所主板上市。<ref>{{cite web |author1=太古地產 |title=關於我們 |url=https://www.swireproperties.com/zh-hk/about-us.aspx |website=https://www.swireproperties.com/zh-hk/about-us.aspx |publisher=太古地產 |accessdate=2018-11-30 |archive-date=2018-11-30 |archive-url=https://web.archive.org/web/20181130202107/https://www.swireproperties.com/zh-hk/about-us.aspx |dead-url=no }}</ref>

太古地產於1972年在香港成立，1977年6月首次在[[香港聯交所]][[上市]]。1984年1月16日至7月5日間曾經成為[[恒生指數成份股]]。太古公司透過協議計劃，於1984年7月收購太古地產餘下的權益。太古地產成為太古公司的全資附屬公司。

==重要項目==
2013年11月6月香港[[地政總署]]公布九龍[[九龍灣]]宏照道與臨利街交界的新九龍內地段第6312號的商業用地，以二十六億三千八百萬元批予太古地產旗下Star Wing International Limited。地盤面積約為4297平方米，指定作非工業（不包括住宅、酒店、倉庫、加油站及院舍）用途，最低及最高的樓面面積分別為30940平方米及51564平方米。

2013年12月19日太古地產透過擁有五成股權的合資公司Marvel Glory Limited 與[[中信泰富]]有限公司達成協議，購入其全資附屬公司超儀公司，該公司間接擁有鰂魚涌華蘭路25號[[大昌行商業中心]]。此項交易涉資港幣39億元，總樓面面積約389,000平方呎，呎價約10,025元，預計將於2014年1月15日完成。

買方由牽頭的太古地產出資五成，[[嘉里建設]]（683）母公司嘉里控股，及[[榮智健]]私人持有的隆源企業分別佔三成和兩成

2014年1月26日太古地產其下全資附屬太古地產中國、中信房地產及大連港置地日前簽訂框架協議，擬透過一家由太古地產預計持有五成股權的合資公司，於遼寧省大連市大連港發展一個項目。項目所在的地皮位於大連市中山區的核心商業區人民路，可直接連接大連地鐵2號線。太古地產指如合資公司得以成立，建議將該等地皮發展為總樓面面積預計約29.5萬平方米、由購物商場及公寓組成的綜合發展項目。

2014年2月，太古地產擁有50%的權益之公司所持有位於香港仔[[黃竹坑道]]8-10號的一幅工業用地，獲政府同意進行修訂土地契約，允許轉為商業用途。該用地計劃發展為一座辦公樓，總樓面面積約為382,500平方呎。

2014年3月1日太古地產（01972）與香港特別行政區政府（由財政司司長法團為代表）簽訂協議，，以5.37億元現金及太古城中心3期10層，總樓面約20.5萬平方呎，交換特區政府持有的康和大廈7至14樓、1樓A室，和1樓F1及F2號上落貨車位合共8層樓面，相當於約18.7萬平方呎，，為太古坊2B期重建掃除最後障礙。

2015年1月28日太古地產申請強拍灣仔皇后大道東46至56號的寶華大廈及毗鄰，晏頓街二至十二號以及蘭杜街1A至11號的兩幢舊樓，項目的總估值20.55億元。項目地盤面積約14400方呎，現時3組舊樓的高度由6層至14層，日後可以以地積比率約15倍重建，可建樓面約218000方呎。

2015年6月2日太古地產與中華汽車成立合資公司，以作價8.5億元有條件收購中巴一幅位於香港柴灣道391號柴灣內地段88號的地皮。太古地產擁有合資公司的八成實益權益；兩成實益權益由中巴持有。

2015年7月31日太古地產與上海前灘實業發展有限公司（其為上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司（「陸家嘴公司」）的控股子公司）達成框架協議，雙方擬成立合資公司，在上海浦東新區前灘聯合發展一個零售項目，預計該項目總樓面面積約12.4萬平方米

2016年10月28日太古地產以65.28億元現金出售九龍灣宏照道與臨利街交界的新九龍內地段第6312號的商業用地100%權益予Lucky Melody Limited，成為九龍區歷來最大額商廈買賣。物業樓高25層，佔地達46,253平方呎，樓面面積555,035平方呎，呎價約1.17萬元，預期錄出售溢利11.7億港元

2017年10月31日太古地產獲法庭頒下強拍令灣仔皇后大道東46至56號的寶華大廈及毗鄰，晏頓街二至十二號以及蘭杜街1A至七號及九至十一號的兩幢舊樓，項目底價20.55億元。項目地盤面積約144000方呎，現時3組舊樓的高度由6層至14層，日後可以以地積比率約15倍重建，可建樓面約218000方呎。

2017年12月15日太古地產以底價20.55億元投得灣仔皇后大道東46至56號的寶華大廈及毗鄰，[[晏頓街]]1A至11號以及[[蘭杜街]]五至七號及九至十一號的兩幢舊樓

2018年2月2日太古地產或有關人士，向土地審裁處申請強拍鰂魚涌[[仁孚工業大廈]]和[[華廈工業大廈]]，該兩幢工廈地盤面積分別佔地24847方呎和27090方呎，項目估值逾28.27億港元和29.3億港元，太古地產或有關人士分別持有該兩幢工廈86.957%和81.603%業權，預計兩地盤合共可發展樓面面積逾78萬方呎，成為歷來最大宗非住宅的強拍申請個案。預計太古地產將能順利透過強拍條例統一業權。<ref>{{cite news|url=https://www.mpfinance.com/php/dailyp2.php?node=1517597568090&issue=20180203|title=太古鰂魚涌兩工廈申強拍 估值逾57億創紀錄|date=2018年2月3日|newspaper=''[[明報]]''|accessdate=2018年12月31日|archive-date=2018年12月31日|archive-url=https://web.archive.org/web/20181231194035/https://www.mpfinance.com/php/dailyp2.php?node=1517597568090&issue=20180203|dead-url=no}}</ref>

2018年2月26日太古地產間接擁有的全資附屬公司譽都發展以13.49億人民幣收購上海前灘實業旗下上海前繡50%股權，合資公司將上海前繡在浦東新區前灘的土地發展成為零售項目，項目總樓面面將達125萬平方呎。

2018年6月19日太古地產以總代價150億港元，向恆力投資出售旗下鰂魚涌[[太古城中心]]第三及第四座之全數權益，以兩座物業總樓面約79萬平方呎計算，平均呎價約1.9萬元。

2018年10月10日太古地產和恒基兆業地產持有的鰂魚涌濱海街48至94號項目，地盤面積23342方呎，計劃以15倍地積比率向城規會申請重建成1幢樓高32層（包括4層地庫及2層平台）的商廈，其中，辦公室佔25層、每層約12,928方呎，共涉323,221方呎；零售樓面則設2層，合共涉26,910方呎；另外4層地庫為停車場，提供135個私家車車位及19個電單車車位

2018年10月23日據屋宇署8月份最新資料顯示太古地產和中華汽車共同持有的[[柴灣道]]391號前[[中巴柴灣車廠]]項目獲批建1幢41層高商住大樓，當中住宅樓面約255377方呎，另設32548方呎商業樓面。

2018年11月28日太古地產和[[恒基兆業地產]]申請強拍[[鰂魚涌]]英皇道983至987A及[[濱海街]]16至94號項目，地盤面積43,882方呎，計劃以15倍地積比率，興建兩幢32層高商業大樓，包括7層地庫，總樓面658,236方呎。當中21層作寫字樓用途，相關面積佔592,036方呎，餘下約66,200方呎為零售面積，現為包括[[瑞士樓]]的一列舊樓，項目的總估值26.5863億元，現持有約80.56%至96.88%業權

2018年12月24日據屋宇署10月份最新資料顯示[[太古地產]]和[[中華汽車]]共同持有的柴灣道391號前中巴柴灣車廠項目，連同毗鄰政府用地，獲准興建兩幢分別36至38層高的商住物業，均設3層基座及兩層地庫，總住宅樓面涉及436,894平方呎，非住宅部分則約1,999平方呎。

2018年12月18日太古地產公布，將於明年9月5日終止其第一級美國預託證券（ADR）計劃。

2019年5月22日太古地產及[[中華汽車]]以47.5億元出售雙方各持50%權益的北角[[英皇道625號]]商廈給[[基匯資本]]。

2019年10月28日[[嘉里建設]]、[[太古地產]]及[[信和置業]]合組財團WCH Property Development Company Limited 以固定分紅比率25%，補地價67.5774億港元成功投得[[黃竹坑站]]第4期純住宅項目，以可建樓面面積638305平方呎計，每平方呎補地價10587元，由2幢住宅樓宇組成，共提供800伙中大型單位，預計2025年落成。

2020年1月17日據屋宇署11月份最新資料顯示太古地產持有的灣仔皇后大道東46至56號寶華大廈、蘭杜街1至11號，及晏頓街2至12號，獲批建1幢28層高（在4層地庫之上）的商廈，涉及214,690平方呎樓面

2020年11月9日，太古地產以98.45億港元（12.698億美元<ref name="Refinitiv-usdhkd-nov92020">截至2020年11月9日，美元兌港元收盤價7.7529，由[[路孚特]]提供</ref>）出售[[太古城中心]]第一座全幢，買方為[[基匯資本]]旗下Rocha Land Limited及Schroder Pamfleet在內的財團。

2020年12月18日太古地產和[[遠洋集團]]附屬公司投得北京市[[朝陽區]][[將台鄉]][[酒仙橋路]][[駝房營村]]之物業，该用地佔地面積共78298.68平方米将作為[[頤堤港]]擴建部分，該擴建部分包括一座購物商場、多座辦公樓和一家酒店，總建築面積約39.355萬平方米（不包括停车场），太古地產持有該擴建項目35%的權益

==主要物業組合==
===香港商業項目=== 
*[[太古廣場]]
*[[太古坊]]
*[[太古城中心]]
*[[東薈城]]佔20%
*[[英皇道625號]]已出售
*[[軒尼詩道28號]]
*[[忠利集團大廈]]
*[[栢克大廈]]佔50%
*[[港島東中心]]
*[[黃竹坑]][[South Island Place]]50%，總樓面面積381878平方呎

===中國內地商業項目===
*[[北京]][[三里屯太古里]]100%
*[[北京]]朝陽區工體北路58號[[雅秀大厦]]（整租、经营权）
*[[廣州太古滙]]97%
*[[廣州]]天河區天河東路75號[[匯坊]]（整租、经营权）
*[[北京]][[頤堤港]]50%
*[[成都]][[遠洋太古里]]50%
*[[上海]][[興業太古匯]]50%
*[[上海]][[前灘太古里]]50%

== 參考文獻 == 
{{reflist}}
[[Category: 營利機構]]