檢視所有权的转移的原始碼

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|<center>'''所有权的转移'''<br><img
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所有权的转移是指义务人将标的物的所有权转让于权利人的行为，通常有两种方法。

==简介==
动产一般以占有为权利公示方法，除法律另有规定或者当事人另有约定以外，其所有权依交付而转移，毋须办理特殊手续。民法通则第72条第2款规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，当事人另有约定的除外”
[[不动产所有权]]的转移适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。注意：对于航空器、船舶、车辆，它们属于动产，但因其价值较大，可移动，故法律对其所有权转移做出了登记的规定，如车辆，以登记为权利公示方法，其所有权就不能随交付而转移，必须办理[[所有权]]人的变更登记。（动产均以交付而获得所有权，而车辆等特殊动产因登记而取得[[对抗第三人]]的效力）

==评价==
对于[[房屋买卖合同]]，合同依法成立即为有效，不管不动产是否进行了登记。换言之，登记不是房屋买卖合同生效的要件，而是房屋所有权转移的生效要件。一定要二者区分开来，这也是导致以一房二买，一女二嫁的重要原因。如，甲与乙签订房屋买卖合同，将[[房屋交付]]给乙，但没有进行登记。这时，丙听说甲要卖房子，于是也提出购买甲的房屋，甲与丙签订了房屋买卖合同，并且进行了[[房屋过户]]登记。分析：根据上面的原理，我们知道，甲乙签订的房屋买卖合同，甲丙签订的房屋买卖合同，符合法律、行政法规的要求，因此，都是合法有效的。千万不要以为甲乙的房屋买卖合同没有进行房屋过户登记而认定[[合同无效]]<ref>[https://baike.baidu.com/reference/5853041/6a3aCaHhCKp0TRmIxl1NgufDlRjHEx-18XuCCs86Rc-WUjv67wmMf2Gtaz00qGhkPJXElgJkkzP5NR8e6E9afiKVNeuuuf7s4NiEj6rVy0VIbw  ．中国政府网，引用日期2021-10-15] </ref> 。这是错误的，在本案中，两份买卖合同都是有效的，丙因为进行了登记，因此取得房屋所有权，而对于乙来说，只能根据合同请求甲承担[[违约责任]]，赔偿其损失。

'''视频'''

'''车辆所有权转移的认定'''

[https://haokan.baidu.com/v?pd=wisenatural&vid=8302142140033027394 好看视频]

==参考文献==
{{Reflist}}

[[Category:581 憲法]]