檢視新港中心的原始碼

{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left"
|<center>'''新港中心'''<br><img src="https://cms.workin.hk/NewImages/2/buildings/cover/Propwiser-Tsim%20Sha%20Tsui-Silvercord%20Tower%201-Outlook-1.jpg" width="280"></center><small>[https://office.propwiser.com.hk/tc/Building/tsim-sha-tsui/%E6%96%B0%E6%B8%AF%E4%B8%AD%E5%BF%83%E4%B8%80%E5%BA%A7/374 圖片來自propwiser]</small> 
|}

'''新港中心'''（{{lang-en|'''Silvercord'''}}）是[[香港]]一個[[商場]]連[[寫字樓]]的物業，位於[[九龍]][[尖沙咀]][[廣東道]]30號，佔地25萬平方尺。基座為新港中心商場，樓高4層，連地庫的兩層，共有6層。新港中心由[[長實]]、[[香港置地]]及[[中藝]]等合作發展興建，於1983年落成。其後長實將寫字樓拆散出售，置地將商場樓面售予[[華人置業]]。2014年華人置業向大股東[[劉鑾雄]]出售新港中心部分商舖以及地庫車位；另外[[華潤創業]]亦持有新港中心部分商舖以及地庫車位。<ref>香港經濟日報：長實置地中藝等合建新港中心 (2000年7月10日)</ref> 

==歷史介紹==
新港中心由長實、香港置地及中藝等合作發展興建。物業建成後，中藝取得地下、一及二樓部分商場，合共90,000多平方呎樓面，置地則取得餘下商場部分，共250,000平方呎樓面，寫字樓則由長實持有。其後長實將寫字樓拆散出售，置地將商場樓面售予華人置業，而中藝一直將商場舖位則保留作自用。而當年商場中庭設有多層水池和瀑布，不過到1990年代已經清拆。

1993年7月，新港戲院開幕，設2間影院，1院位於下層，座位有161個，而2院位於上層座位則有414個。到2003年1月1日，新港戲院脫離安樂院線，並重新裝修，以白色為主調。2006年，華置決定收回戲院位置作商場使用，新港戲院則不獲續約，在2006年10月8日結業，原址分拆為多間商店，月租料勁升12倍。

1995年，中藝結束營業後，將其中60,000多平方呎樓面，租予運動用品店Royal Sporting House。該運動用品店有意將商場包裝成一個以體育為主題的購物商場，但三年後經營失敗而遷走。商場最終在1999年得到「舖王」鄧成波垂青，以200萬元承租60,000多平方呎商場並分散租出。

2001年起，原本位於尖沙咀太陽廣場的I.T Sale Shop，遷往至新港中心後，多個街頭時尚品牌陸續進駐，包括Converse、extravangaza、Birkenstock、R.I.C.、The Overlander以及I.T 旗下的Double Park、izzue.com及5cm等。新港中心成為潮流人的蒲點。

2011年，國際品牌[[Burberry]]以550萬元租用新港中心3層舖，面積共約10,140方呎，呎租為647元，租約至2017年2月。到2016年以月租約450萬元，呎租444元續租。同年法國皮具品牌[[Longchamp]]，以750萬租用3層作複式舖，面積約8,000平方呎，呎租高見937元。公司並向[[劉鑾雄]]出售商舖及地庫車位，及銷售貸款共89.1億元，代價上限為105.1億元

2014年9月2日，華人置業向持有公司74.99%股份的大股東劉鑾雄出售尖沙咀新港中心地庫之商舖、食肆及咖啡廳；地下低層之商舖；地下之商舖(第38號舖除外)；1樓之商舖(第39號舖除外)；2樓之商舖(第41號舖除外)及3樓全層，以及地庫車位，及銷售貸款共89.1億港元，代價上限105.1億港元，另外，華置又會出售新港中心地庫幾個車位以及中華財務全部股本，代價上限各為1000萬元。

2016年10月12日，大廈2座11樓9至10室，約2,893方呎，以交吉形式易手，成交價約4,800萬元，呎價約16,591元，呎價創新高。

2017年1月，Levi's以30萬港元承租低層地下原羽絨城鋪位，面積約4,047方呎，呎租74元。而[[7-Eleven]]便利店以19.55萬元承租原[[周大福]]鋪位，呎租225元。此外，[[唐官小聚]]以50萬元承租，呎租47元承租3樓原和民鋪位，面積約10,724方呎。同年5月，[[周大福]]以月租280萬元續租新港中心的地下G6號舖，面積約4,683方呎，較舊租平170萬元。<ref>{{cite news |title=【大劉劈租】尖沙嘴新港中心周大福地舖續租 租金減38% |url=https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20170510/56676627 |accessdate=2018-10-18 |work=蘋果日報 |date=2017-05-10}}</ref>

==租戶==
===地庫===
商場地庫設[[美食廣場]][[大食代]]及「新宿駅新港機城」遊戲機中心。原有的[[住好啲]]結業後改為I.T及I.T旗下的CHOCOOLATE。

===低層地下===
主要租戶以I.T及旗下品牌為主，包括FRED PERRY、DOUBLE-PARK、izzue及5cm等。其餘租戶包括Levi's、ISA、CK Underwear、Levi’s、Rococo、A Big Company、StayReal、STAGE & MANHATTAN PORTAGE等。

===地下===
地下以名店為主，主要租戶包括[[Burberry]]、LONGCHAMP、[[7-Eleven]]、[[六福珠寶]]、[[周生生]]、[[Clarks]]、RADO瑞士雷達表、Optical 88 眼鏡88、TISSOT瑞士天梭表及[[H&M]]等。

===1樓===
1樓設國際名牌LONGCHAMP、Burberry及GUESS。其他主要租戶包括SASA莎莎、Colourmix、The Body Shop、Calvin Klein Jeans、HANNAH、Jipi Japa、Millie’s、French Connection、亮視點以及I.T旗下品牌CAMPER等。

===2樓===
2樓以女性時裝為主，主要租戶包括日本品牌PEACH JOHN THE STORE、TITICACA、AMENPAPA、Off The Wall、Dr.Ci:Labo、AnthonG、Dizzy。食肆為「老富昌法國餐廳」及日本拉麵店「[[一風堂]]」。

===3樓===
3樓為食肆層，包括[[鼎泰豐]]、名爵宴會廳、CoCo壱番屋、Ruby Tuesday、唐宮小聚、北海道牧場餐廳。其餘部份為I.T OUTLET<ref>[http://hk.ulifestyle.com.hk/spot/detail.html?id=ABdGDVo3BwlZFANv I.T. Outlet HK.ULifestyle.com.hk]</ref>。

==鄰近==
* [[海防道]]
* [[廣東道]]
* [[馬哥孛羅酒店|馬可孛羅]][[馬哥孛羅太子酒店|太子酒店]]
* [[香港港威酒店]]
* [[海港城]]
* [[九龍公園]]
* [[尖沙咀福德古廟]]
* [[海防道臨時街市]]及熟食市場
* [[北京道一號]]

== 參考文獻 == 
{{reflist}}
[[Category: 920 建築藝術總論]]