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{| class="wikitable" align="right" |- | style="background: #008080" align= center| '''<big>武汉天地御江苑</big> ''' |- | [[File:54784512454485.jpg|缩略图|居中|[https://pic.baike.soso.com/ugc/baikepic2/5417/20160727171812-519075598.jpg/0 原图链接][https://baike.sogou.com/PicBooklet.v?relateImageGroupIds=&lemmaId=63606062&now=https%3A%2F%2Fpic.baike.soso.com%2Fugc%2Fbaikepic2%2F5417%2F20160727171812-519075598.jpg%2F0&type=1 来自 搜狗 的图片]]] |- | style="background: #008080" align= center| |- | align= light| 中文学名:武汉天地御江苑 所在区域:江岸 黄埔惠济 |} '''武汉天地御江苑'''位于武汉市汉口中心城区永清地块,东临长江,面向风景如画的江滩公园。“武汉天地”参照上海太平桥地区重建项目的发展模式,将打造成集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能设施的市中心综合发展项目,以配合整个武汉市国际化发展的远景规划和发展战略。 =='''基本内容'''== * 物业类型:住宅、普通住宅 * 所在区域:江岸 黄埔惠济 * 中文名称:武汉天地御江苑 * 建筑类别:板楼 =='''基本信息'''== 物业类型:住宅,普通住宅 建筑类别:板楼 所在区域:江岸[1]黄埔惠济 楼盘地址:中山大道1505号(长江二桥下桥处永清街口)[地图] 容 积 率:3.08[容积率] 绿 化 率:30% [绿化率] 建筑年代:2011-08-01 楼层状况:五至八层、十一层和三十三层 物 业 费:2.80元/平方米·月 车位信息:70% 物业公司:新昌瑞安物业管理(上海)有限公司 开 发 商:武汉瑞安天地房地产发展有限公司 占地面积:612000平方米 建筑面积:1400000平方米 楼盘均价:38000元/平米 =='''周边配套'''== 幼儿园:社区幼儿园 中小学:武汉二中、武汉七十一中、沈阳路小学 大学:华中师范大学汉口分校、武汉市江岸区老年大学 综合商场:[[武商量贩店]]、[[中百仓储]] 医院:161医院、市八医院、中心医院、[[空军医院]] 邮局:永清街邮政所 银行:[[中国工商银行]]、[[中国建设银行]]、[[中国银行]]、[[中国民生银行]] 其他:武汉天地商圈、高档百货、江边足球场、迷你GOLF练习场 小区内部配套:小区花园、商业街 =='''交通配套'''== 轻轨一号线黄浦站,公交车520(芦沟桥路)、601、534(长江二桥站)526、622、727等到永清街站下车即到。 =='''项目介绍'''== 项目占地61万平方米,总建筑面积约150万平方米(包括公共设施及空间,超过1,550万平方尺),总投资额约100亿元人民币,预计于2014年整体落成。该项目的总体规划顾问为美国SOM公司。 武汉天地首期项目工程进展顺利。御江苑一期精装修住宅项目多层初装修已基本完成,计划在2008年交付使用。御江苑一期将发展为高级住宅区,南临即将建成的武汉天地。采用围合式的布局,住宅环形连接,布局紧凑,中间为绿化庭院设计不单考虑街道上人群的视野,也顾及住宅单位内住户俯瞰的角度,采用立体的园林设计,配置人工流水叠泉或水景园林,空间性格分明,有效营造小区气氛。主要入口处设在御江苑一期中轴的道路上,结合会所入口,以营造一个气派的大堂及理想的入口广场,也方便保安管理。会所设在地下一层,各座住宅电梯均直达地下一层,连通会所,让住户不用走出室外也能抵达会所,十分便利。部分会所设下沉花园,为会所带来自然光,也丰富了园林的层次,淡化了建筑物的压迫感。<ref>[https://wuhan.esf.fang.com/loupan/2610219782.htm 武汉天地御江苑],房天下网</ref> 南面是主要路线,连通东面的沿江大道和西面的中山大道,中间道路为邻里连接,北面为次要路线。为了有效分离人流和车流,停车场设在地下一层,有利营造无车无污染的住宅气氛;机动车辆主要坡道设在小区的主要入口,以方便管理。住户由小区入口处,经过会所大堂,沿小路直达各座住宅入口。如此道路的配置,节省用地,方便保安管理,易于维护恬静舒适的居住环境,平衡交往与私密的关系,达到合理分流疏导,做到人车有序的和谐气氛御江苑一期主要分三种建筑楼层:五至八层,十一层和三十三层。五至八层的裙楼属于24米以下底层至中高层住宅,十一层的大楼则属于高层住宅,一梯两户式住宅减少互相干扰,也造就每户享有最大朝南窗户;首层有地面层私人花园,以增加户外活动空间,其余大部分都设置入户花园,作为入户的过渡空间;临武汉天地的住宅,顶层是复式单元,让住户在开敞的平台欣赏武汉天地的全景,也丰富了立面的层次;三十三层塔楼居高临下,坐享大面积的南风窗,饱览辽阔的江景,没有建筑物遮挡,视野开阔,有极好的通风与采光效果。外形有如错开的橄榄,具有流线型的外观,而且室内空间简洁实用。 住宅设计务求每家每户都能享受充沛的自然光。为了优化每户的景观及采光,每座住宅都会因应个别环境而调整,力求户户朝阳,面面开敞。为了争取面江的景观和向南的朝向,塔楼的轴线微调,部分裙楼的窗户也调较至最佳的朝向,务求达到起居室与主卧室有最好的景观与朝向。每户进深约10-12米,居室均设有对流窗户,有利室内穿堂风。每座住宅都面宽开阔,既利视野私密,又利通风采光,环保经济,冬暖夏凉。各房间均设外窗,生活和工作阳台兼备,厨房和卫生间也能有充裕的自然光线,气流畅通。塔楼顶部设有不同面积的特大单元、整层(顶层)的单元或复式的单元,更备有私人按摩池及广阔的露台,令室内空间层次分明,外形也丰富了不少。无论塔楼或是裙楼,每户的室内组织紧凑,功能齐备,布局简洁,隔墙与结构配合,三房以上均设工人房和贮藏室。 分隔也与机电系统配合,划出空间放置空调机,方便日后空调机维修保养。沿路预留1-3米退缩地带,室内外高差0.5米,作为街道与住宅的缓冲区,避免视线干扰,保留住户的私人空间,也可作为地面层住宅的私人花园。 =='''参考文献'''== {{Reflist}} [[Category:670 中國地方志總論]]
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