檢視港威大廈的原始碼

{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left"
|<center>'''港威大廈'''<br><img src="https://www.office.harbourcity.com.hk/media/1039/03_portfolios_detail_b_gw35.jpg?anchor=center&mode=crop&width=922&height=1034&rnd=131466557690000000" width="280"></center><small>[https://www.office.harbourcity.com.hk/zh-hk/portfolio/prudential-tower/ 圖片來自office]</small> 
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'''港威大廈'''（{{lang-en|The Gateway}}），是[[香港]]一個包括甲級[[商業]][[大廈]]、[[服務式住宅]]及[[香港商場|商場]]的建築群，位於[[九龍]][[尖沙咀]]西部臨海，為[[海港城]]的組成部份，鄰近[[九龍太平洋會]]及[[香港中國客運碼頭]]等。該處是欣賞[[維多利亞港]][[煙花]]海景的理想位置。<ref>{{cite news|url=http://www.szonline.net/Channel/content/2007/200702/20070226/7043.html|title=港威商場簡介|archive-url=https://web.archive.org/web/20070703014250/http://www.szonline.net/Channel/content/2007/200702/20070226/7043.html|archive-date=2007-07-03|deadurl=yes}}</ref>

==歷史==
港威大廈及商場前身是[[海港城]]的[[服務式住宅]]仙桃閣、品蘭閣、舊秀棠閣、桂芝閣及班桃閣，及舊[[海洋廊]]購物商場，於1981年及1983年落成。當時商場租戶包括新同樂魚翅酒家及家具店等。

==介紹==
服務式住宅建築群於1991年12月分階段重建，其中港威大廈第1期現址的仙桃閣及品蘭閣早於1992年拆卸。由於規模宏大，加上尖沙咀酒店及服務式住宅供應有限，九倉唯恐一次過重建會影響[[廣東道]]一帶的租金收入，因此要待港威大廈第一期入伙後才可拆卸剩餘的住宅樓宇，可是[[海洋廊]]上蓋包括兩所酒店及三座甲級商廈卻保留下來。到了1999年12月，整個港威大廈建築工程才正式完工。

另一方面，90年代嘉禾港威仍未出現之前，海洋廊位置設「海城戲院」，英文名是「Harbour City Cinema」，位於廣東道近新港中心的星巴克的一帶位置，當時設有兩個影廳，分佈於商場的兩側，其中一家放映嘉樂線的電影，另一家則是泛亞線。不過到了1994年8月，為配合港威大廈一帶的工程和翌年上半年之開幕典禮，海城戲院被轉移至廣東道近中港城的嘉禾港威電影城繼續經營。

==建築群==
港威大廈由5座[[甲級寫字樓]]、大型購物商場 - 港威商場，以及服務式住宅 - 港威豪庭（位處港威大廈第3座25-39樓，為新秀棠閣）<ref>[http://www.gatewayapartments.com.hk 港威豪庭網頁]</ref>組成，當中港威大廈第1及第2座於1995年落成，而港威大廈第3座（英國保誠保險大樓）、第5座（前稱永明金融大樓）及第6座則於1998年落成，1999年內入伙，而原本位於第6座之百代已於2009年5月1日遷往紅磡海濱廣場。第5座（永明金融大樓）最大租客[[永明金融集團股份]]已於2020年1月13日遷往紅磡[[One HarbourGate|祥祺中心]]，而大廈名稱回復為「港威大廈第5座」。

==商場==
港威大廈商場由3部份組成，包括1995年建成的港威大廈第1期、1998年10月建成的港威大廈第2期及於1981年落成的海洋廊購物商場剩餘部份組成。商場樓高4層，佔地242,156平方米。

[[海洋廊]]購物商場設於環球航運中心（後來改名為九倉電訊大廈）、世界商業中心、奧麗馬哥孛羅酒店（現稱為[[香港港威酒店]]）、世界金融中心、奧麗太子酒店（現稱為[[香港太子酒店]]）的基座組成的商場，樓高3層，當時的發展項目亦包括五幢服務式住宅，商場近海部份設有四條自動行人道，在[[香港]]的[[商場]]較為罕有；而於1995年餘下的三幢服務式住宅（秀棠閣、桂芝閣及班桃閣）連同商場西翼及北翼一併被拆卸，成為港威大廈第3、5、6座，未被拆卸的海洋廊商場部份則早於1995年港威大廈第1、2座建成時併入港威商場的一部份。

港威商場1樓至2樓主要為高級名店及特色食肆，一樓部份店舖更可欣賞維港景色。商場亦設有通道連接[[海洋中心]]及[[新港中心]]。商場2樓設有多間名店。3樓3001及3103至3104號舖，
設有佔地40,789呎的[[citysuper]]大型超級市場，為港威商場最大租戶之一。[[citysuper]]附近也設有[[PageOne]]書店及通道前往辦公室樓層。3樓其他店舖包括香港唱片專門店（已於2016年3月改為[[路易威登]]臨時店）、[[屈臣氏]]、[[Uniqlo]]、[[GAP]]、禮品店、花店、傢俱店和數間食肆。商場四樓為[[鴻星海鮮酒家]]，於2014年結業後進行改建工程，到2016年6月開設高級中菜「唐人館」及佔地8,000平方呎，全港首間adidas Sportswear Collective專門店。

2019年8月，[[GAP]]撤離該商場，結束七年租約。原址改為[[Lululemon]]，為亞洲最大旗艦店。而其後因[[新型肺炎]]疫情關係，場內有至少10間商店結業，目前空置中。

港威大廈商場第1期部份設有[[橙天嘉禾|嘉禾]]港威電影城，內設3間影院，不過已於2016年2月結業。此外，在2008年4月10日起，商場2樓大堂中庭設立Beauty @ The Atrium，設有十多個專櫃，展示美容及時尚配飾。前租戶則包括[[Fitness First]]（於2014年2月由港威大廈6座6樓遷往旁邊的[[世界商業中心]]5樓，並由普通會所升級為[[白金]]店）。

==翻新及改建工程==
2011年起，港威大廈開始分階段進行翻新及改建工程，原有港威大廈的1座及2座大堂中庭，商場通道及扶手電梯被拆卸後，於2012年末改為意大利名牌[[Giorgio Armani]]專門店，範圍包括地下連1樓複式舖，佔地約1.5萬方呎，以月租逾1000萬元預租。另一部份設香港首間ZARA Home專門店，佔地7,500平方呎，於2013年10月末開業。翻新後格調以白色為主調，特色欠奉，與名店優雅高貴的設計形成強烈對比，讓顧客購物體驗僅限於商店。而寫字樓大堂亦加設閘機。

2012年起，海洋廊購物商場及寫字樓大堂部分，進行翻新假天花及通道工程。商場翻新後以白色為主調，而寫字樓大堂則採用較優雅高貴的用料設計。

到2014年9月，原有的[[PageOne]]遷出後，於2015年12月改為SHIBUYA 109 香港・海港城店，佔地8,400平方呎，設13個品牌，當中有10個品牌為第一次登陸香港。<ref>{{cite web|url=http://cg.cosmopolitan.com.hk/inner-girl/hangout/shibuya109|title=預告！SHIBUYA109將登陸香港 Cosmopolitan}}</ref>到2020年1月中因租約期滿而結業。

2014年，將其中一個中庭的彩色玻璃天幕改為玻璃天幕，工程在2015年12月完成。

嘉禾港威於2016年2月結業後，改建為3間食肆，其中包括The Cheesecake Factory，於2017年6月開幕。

2018年，空置多時的PageOne舊址拆細為多間商店，主要以電訊服務和便利店為主。到2021年1月開設[[譚仔雲南米線]]。此外，為滿足市場需求，九龍倉置業將位於港威大廈第5座25-39樓的服務式住宅聽濤閣改建為寫字樓及商場，有關工程將於2019年年中前完成，改建後將提供36萬平方呎的寫字樓及商場空間，其中逾30萬方呎樓面寫字樓。

2021年3月，發展商將4樓空置多時的樓面開設佔地2層高Nike專門店，同時是香港首間主打女性概念的門店。

==寫字樓改為商場==
2012年至2013年，發展商將世界商業中心5至10樓的寫字樓部分，以及港威商場3樓延伸部分，改造成8萬多呎的零售面積，前者吸引多個國際知名化妝品牌進駐，後者亦提供近萬呎零售面積。新租戶包括[[GAP]]及2014年4月17日開業的[[Uniqlo]]旗艦店，達18,000平方呎。

原有的[[PageOne]]於2014年9月30日搬遷至由寫字樓面積改建而成的3.5萬平方呎概念店，除出售書籍外，將設自家品牌餐廳「Forestry」，為書迷帶來嶄新體驗。<ref>{{cite news|url=http://www.am730.com.hk/article-227163|title=海港城增12萬呎零售面積 Page One設全球首間概念店|work=[[am730]]|date=2014-09-17}}</ref> 但到2016年11月17日因陷入財困而正式停業。運動品牌[[Nike]]亦將於新零售空間設立旗下全球第2間概念店Nike Kicks Lounge，主攻波鞋銷售，佔地逾3,000平方呎。

2017年前，集團將繼續進行改建，把寫字樓部分空間改建成鋪位，以提供更多零售空間，涉及的樓面多達一萬方呎，惟改建後商場的總樓面仍然與現時相同，料改建完成後，將可陸續租予其他連鎖品牌，作為它們的旗艦店，讓顧客有不同體驗。

== 參考文獻 == 
{{reflist}}
[[Category: 920 建築藝術總論]]