檢視科技园的原始碼

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| style="background: #FF2400" align= center|  '''<big>科技园</big>'''

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|<center><img src=http://5b0988e595225.cdn.sohucs.com/images/20191127/e96fe42ce14946c4853551fe279d75d6.JPG   width="300"></center>
<small>[https://www.sohu.com/a/356871498_100189443 来自  网络  的图片]</small>

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| style="background: #FF2400" align= center|  '''<big></big>'''

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中文名称：
科技园

土地类型：
较为复杂

类型：
集约型发展为主

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'''科技园'''，一般是指集聚[[高新技术]][[企业]]的产业园区。<ref>[https://www.sohu.com/a/356871498_100189443       抓住粤港澳大湾区发展机遇，松宝大智能制造科技园项目动工 ]搜狐网</ref>

==类型 ==

[[土地]]类型较为复杂，众多区域为[[工业用地]]性质(使用权50年)，也有部分区域是混合用地性质(其中含有[[公寓]]、[[写字楼]]、教育用地等)，物业类型上包含了写字楼、标准研发区间、无污染生产单元等，配套了商业物业配套(食堂、[[会议中心]]、餐饮服务、商业住宿等)、研发中心、公共服务和技术支持平台等。

== 发展类型 ==

科技园主要有三大类企业进行发展:

第一类机制较为灵活，发展潜力巨大的是以连锁化、民营化、总部独栋为主的[[商业用地]]性质的科技园区，代表为恒生科技园、创智天地、联东U谷、联创科技园、博济科技园等，由于顺应了企业发展的需要，入园后的企业能够切实得到政策和税收优惠，由于体系内的联合和合作，科技园运营公司一般都会主动举办活动和推广，使得入园的企业可以得到实质性的发展，如恒生科技园等，会加入恒生现代服务业交易中心、科创企业融资平台等，引进风投、天使资金、产学研结合项目等，推动企业得到突飞猛进的发展;

第二类以[[大学]]为主，如清华国家大学科技园、交大科技园、浙大网新科技园、深圳南山科技园等，是高等教育产业化后的产物，以产学研结合为重点突破口，产业链上下互动为主，但机制上较为生硬，项目发展渠道较为单一，企业入驻后，享受的服务和政策依据所依存的大学有很大的关系;

第三类以国有投资公司为主，政策较为优厚，土地、物业等也较为便宜，一般而言以政府为投资主体人，建立和配套公共技术服务平台、研究所等，但政府基本上会抓大放小，对[[外资企业]]、[[世界五百强]]、纳税大户、上市公司等较为看重。如常州科教城、深圳科技园、张江高科技园区等，企业入驻后，政府的支持力度将会减弱，但不排除政府会主动为企业进行高效服务，达到企业上市、转型升级、[[产业链]]标准服务等目的;

综合而言，民营科技园以集约型发展为主，在企业入园前会较为谨慎，入园后会加大公共服务平台建设和政策、资金等扶持力度;政府主导的科技园以粗放为主，对大院、大公司、大企业、高税公司、核高基项目较为支持。

== 参考来源 ==
[[Category:550 經濟學總論]]