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{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left" |<center>'''維景灣畔'''<br><img src="https://p1.591.com.hk/estate/crop/2018/11/16/154233758399150100_730x460.jpg" width="280"></center><small>[https://estate.591.com.hk/estate/houseDetail/2467 圖片來自591]</small> |} '''維景灣畔'''({{lang-en|'''Ocean Shores'''}})是[[香港]][[新界|新界區]][[調景嶺]]的臨海[[高尚住宅]]項目,由[[王董建築師事務|Wong Tung & Partners]]設計,新輝建築及[[金門建築]]承建<ref>{{Cite web |archiveurl=https://web.archive.org/web/20010626164015/http://www.gammonhk.com/corporate/news/display.cfm?file=pr-Ocean+Shores.htm |url=http://www.gammonhk.com/corporate/news/display.cfm?file=pr-Ocean+Shores.htm |archivedate=2001-06-26 |title=A Gammon Joint Venture won Management Contract for Ocean Shores Phase 2 Development |deadurl=yes}}</ref>。 ==介紹== 維景灣畔設有15座(1至3座、5至13座、15至17座),合共提供5,728個住宅單位。屋苑由[[啟勝管理]]負責管理。 ==簡介== 維景灣畔地段屬新界西貢區[[調景嶺]],屋苑前身為[[紹榮鋼鐵|紹榮鋼鐵廠]]。[[太古地產]]與[[新鴻基地產]]合作,以各佔一半權益的方式,在1997年以127億元收購調景嶺紹榮鋼鐵的地皮,及後再就地皮補價58億元,總投資額達250億元<ref>{{cite news|title=賣地一鋪勁賺 70億|url=http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20060718&sec_id=4104&subsec_id=11867&art_id=6137357|accessdate=2011-01-23|newspaper=《[[蘋果日報 (香港)|蘋果日報]]》|date=2006-07-18}}</ref>。以可建樓面約400萬方呎計算,每呎發展成本約6,000元。屋苑佔地逾500,000平方呎,三期共建15座住宅,提供逾5,000個單位。大廈以單列排開的設計。屋苑設有住客會所、水上樂園、園藝花園及兒童遊樂設施等。住戶車輛亦可選擇經[[澳景路]]離開將軍澳區直達油塘並前往東區海底隧道及九龍市區,而無需使用[[將軍澳隧道]]。 == 購物 == 維景灣畔一期有一間[[超級市場]];三期有一個約3.3萬方呎小型商場,設有[[診所]]、[[美容院]]、洗衣店及補習學校。維景灣畔居民多到附近商場,例如[[都會駅]]、[[彩明商場]]和[[將軍澳市中心]]購物。 商場早年由發展商拆售,先後曾數度轉手,其中,王夏陽於2013年3月以1.48億元購入上述商場樓面,呎價5,230元,現分成13個舖位出租,回報約6厘。 2013年11月維景灣畔Fusion新店開幕,位於第一期商場LG1層。 == 交通 == 屋苑設有專用有蓋行人天橋連接[[港鐵]][[調景嶺站]]上蓋的[[城中駅]]商場,多數居民主要利用港鐵進出。由於調景嶺站是港鐵康城專列途經車站、[[將軍澳線]]、[[觀塘線]]的轉車站,因此不論由該站前往[[港島綫]]、[[觀塘綫]]、[[將軍澳綫]]各站皆較將軍澳綫其他車站方便。唯最遠端的維景灣畔一期居民須步行10分鐘前往港鐵站。 駕駛往返者,可由藍田[[碧雲道]]經<ref>http://www.landsd.gov.hk/en/legco/pgicos/SaiKung.pdf</ref>([[澳景路]])或由調景嶺翠嶺路進出屋苑私家路。但若非登記停泊於屋苑的車輛,必須使用進入屋苑時的同一組閘口駛離,不可通過屋苑私家路前往另一閘口離場。 巴士乘客可於調景嶺巴士總站或附近乘搭巴士直接往返港島東區、觀塘、九龍、沙田市中心/火炭、黃大仙/葵涌/荃灣、將軍澳工業邨、機場、(只限通宵服務)北角至中環沿線。 小巴乘客可於調景嶺巴士總站乘搭小巴直達九龍城 == 環境 == 屋苑建於沿岸位置,景色優美,自成一角,居住環境清靜。鄰近海濱長廊,動靜皆宜。 == 治安 == 保安非常嚴格,管理公司盡責查核探訪者身份,有效杜絕不明外來人士。 == 廣告特色 == 在維景灣畔各期推出之時,由於單位由太古地產及新鴻基地產合資興建,廣告上都刻意強調這特別的關係,例如利用攣生幼兒作為[[廣告]]角色,並加上大量[[疊字]],如:合合拍拍、便便利利之類。 ==居住名人== *[[龔嘉欣]] == 參考文獻 == {{reflist}} [[Category: 920 建築藝術總論]]
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