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緻藍天
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{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left" |<center>'''緻藍天'''<br><img src="https://cdn.hk01.com/di/media/images/1839446/org/07cc174053d437fde5f77e9120374f55.jpg/X0Oj9kvnFA8aFp8RBzGCLJOkocIEeha7yvwws8r8MLM?v=w1440r16_9" width="280"></center><small>[https://www.hk01.com/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%A8%93%E5%B8%82/232873/%E6%97%A5%E5%87%BA%E5%BA%B7%E5%9F%8E%E7%B7%BB%E8%97%8D%E5%A4%A9%E4%B8%89%E6%88%BF%E9%9B%B6%E8%AD%B0%E5%83%B91-100%E8%90%AC%E5%85%83%E6%B2%BD-%E8%BC%83%E5%90%8C%E9%A1%9E%E6%88%90%E4%BA%A4%E5%B9%B328%E8%90%AC%E5%85%83 圖片來自hk01]</small> |} '''緻藍天'''({{lang-en|Hemera}})是一個香港[[新界東]][[將軍澳]]東南部的私人屋苑,是[[港鐵]]大型臨海住宅區[[日出康城]]第3期,由[[長江實業]]、[[南豐發展]]及[[港鐵公司]]共同發展(而本項目是[[兩鐵合併]]前,地鐵公司最後一個批出的上蓋發展項目,但簽約時已易名為港鐵公司;而九鐵最後一個批出上蓋項目為[[屯門站 (西鐵綫)|屯門站]][[瓏門]]),建築師為馬梁建築師事務所,於2015年12月底落成及入伙,合共提供1,648個三房及四房單位。緻藍天位於[[港鐵]][[康城站 (香港)|康城站]]上蓋,是[[日出康城]]首四期之中最鄰近港鐵站的一期,項目每呎管理費約$3.3。 ==說明== 屋苑英語名稱[[赫墨拉|Hemera]]源於古希臘神話中之"白日女神"ἡμέρα,對應中文[[日出康城]]名稱,是長和,南豐及港鐵首個以古希臘語命名的住宅發展項目。 ==單位== 緻藍天由4座樓高52至58層的大廈組成,4座物業分別為1座(鑽岸)、2座(翠堤)、3座(珀峰)及5座(晶巒)。每座分左翼及右翼,各設獨立電梯大堂,每座共設6部電梯,所有樓宇採用[[東芝公司]]升降機,其中一部可直達停車場及卸貨區。每座左右翼各有四伙。分層單位實用面積680至1,142平方呎,全為三房單套房至四房連雙套房單位,不設任何連花園、連平台、連天台或複式戶。 景觀方面,緻藍天位處日出康城大單邊,其中A及B室可享將軍澳海灣海景及將軍澳市景,更可遠眺西貢海景及清水灣山景,C及D室面向第一期[[首都 (香港)|首都]],並可享藍塘海峽景觀。 值得一提的是,緻藍天是日出康城首個將露台及工作平台分拆的項目,亦是日出康城首個提供四房連雙套房特大單位的項目,四房雙套單位分別設於一座LA、LB室及五座RB室。 各座有獨立名稱,分別以英文命名: *第一座鑽岸 Diamond *第二座翠堤 Emerald *第三座珀峰 Amber *第五座晶巒 Topaz ==設施== ===住客會所=== 緻藍天會所稱為Club Opera,名字靈感源自義大利歌劇院,總面積為6.3萬平方呎。會所佔地3層,會所設施共有59項設施,包括健身室、宴會廳、電影院、室內游泳池、兒童遊樂場、桑拿室、蒸氣室、音樂室、閱讀室等,其中室內恆溫池附設暖水按摩池。緻藍天入口大堂樓高達38米,以歐洲古典宮庭式設計,並有4萬方呎綠化園林。會所設施最終延遲5個月至12個月啟用。其中室內泳池入伙至2016年11月11日才投入服務。但港鐵早在2016年7月已聘請救生員,4個月間料枉付逾40萬元。 ===幼稚園=== 一個提供9間課室的幼稚園。 ==開售== 日出康城緻藍天於2015年3月底開放示範單位,已累積接獲近1.4萬個認購登記,超額登記17.7倍,成為新地在2002年開售馬灣珀麗灣1期錄得16,123個認購登記後,香港13年來收票最多新盤。項目在4月4日推售740伙,早上10時已有排隊人龍,龍頭由紅磡[[置富都會]]商場穿過天橋,延至龍尾所在的港鐵[[紅磡站]]毗鄰巴士站。4月11日發售第二批392伙。到4月19日發售第三批516伙。緻藍天全盤1,648伙短短兩周全部獲承接,為一手住宅物業銷售條例2013年4月實施以來,賣樓速度最快的樓盤,估計套現逾130億元。及後,由於有兩個單位「撻訂」,發展商安排在2018年5月招標再出售相關單位,目前已售出。 == 事件及爭議 == === 工業意外和欠薪風波 === 緻藍天在2013年興建時曾發生工業意外和欠薪風波, 2013年10月,一名54歲地盤工人在日出康城第三期地盤由高處墮下,傷重死亡。<ref>{{Cite news|url=https://hk.news.yahoo.com/%E6%97%A5%E5%87%BA%E5%BA%B7%E5%9F%8E%E4%B8%89%E6%9C%9F%E6%9C%89%E5%B7%A5%E6%A5%AD%E6%84%8F%E5%A4%96-%E5%B7%A5%E4%BA%BA%E5%A2%AE%E5%9C%B0%E6%AD%BB%E4%BA%A1-075400864.html|title=日出康城三期有工業意外 工人墮地死亡|accessdate=2018-07-30|language=zh-HK}}</ref>到11月,地盤二判巨濤因被安保拖欠700萬工程費用,無力向工人支付合共200萬元薪金,工人罷工堵塞馬路,後來更坐旅遊巴到皇后大道中長江中心樓下示威,惟長實指風波源於二判與安保之間的勞資糾紛。 === 外牆磚脫落 === 2015年12月,資深驗樓師[[詹濟南]]指最離譜外牆瓷磚徒手可「搣甩」,若瓷磚由高處跌落街,隨時成為「死亡陷阱」。他表示:「最擔心牆身豎直的瓷磚剝落,跌落街,咁扑得死人……下次來驗樓,一定行騎樓底,帶鋼頭盔!」。 === 涉嫌濫收業主泥頭費 === 2016年12月,《蘋果日報》報道,為「緻藍天」提供清潔服務的勞氏清潔服務有限公司涉嫌濫收業主天價泥頭費,收費是市價的2.5倍,涉事的勞氏清潔公司已賺取泥頭費423萬元,港鐵從中額外賺得34萬元經理人酬金。港鐵發言人對事件高度關注,「對屋苑清潔服務供應商的聘用、監察向來有嚴謹程序,會根據公開、公平、公正的既定程序就清潔服務進行招標。」緻藍天業委會批評港鐵並無公開招標,任由清潔公司徵收天價泥頭費,亦無監察運作。<ref>{{cite news|url=http://news.mingpao.com/ins/instantnews/web_tc/article/20161215/s00001/1481804980362|title=報道揭緻藍天疑濫收天價泥頭費 管理公司港鐵回應:高度關注,正嚴肅跟進調查|date=2016-12-15|publisher=明報|accessdate=2016-12-15}}</ref><ref>{{cite news|url=http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/news/20161215/56052689|title=緻藍天業主疑遭濫收泥頭費 港鐵稱嚴肅跟進調查|date=2016-12-15|accessdate=2016-12-27}}</ref> === 「豆腐渣」單位 樓板露鋼筋 地台藏發泡膠 === 有業主於2016年1月收樓時發現單位主人房、客房、客廳、露台及外牆多處問題,如滲水和磚塊鬆動。其中主人房樓板更有鋼筋外露,即使發展商長實不斷執修仍未能解決。業主卻決定自行租樓、再寄住朋友家,不過因租金負擔太重下,搬回有問題的單位,惟單位內執修工程從未停止。西貢區議員張美雄引述陳先生指,曾多次去信港鐵及發展商長實,要求三方會談商討執修及賠償,但對方一直採「拖字訣」未能成事。業主陳先生到2018年7月發現主人房地台與牆身之間有2吋厚發泡膠,懷疑有人偷工減料。區議員去信屋宇署求助,派人視察單位後,確認主人房樓板有空隙及鋼筋外露,相信是澆灌混凝土未能填補所有空隙所致,但由於沒有相關施工紀錄,所以未能確定問題成因及跟進,建議業主循法律途徑追討。 業主一家六口、包括3名年幼子女在8月12日起在港鐵總部無限期靜坐抗議,要求港鐵善後及賠償。西頁區議員張美雄亦有參與靜坐。 港鐵發言人回覆稱十分關注相關單位的執修事宜,一直積極與發展商跟進,指公司8月初曾到單位視察,與業主會面以了解情況及進行雙向溝通,同時敦促發展商盡快跟進,盼能早日解決事情。 === 漏水要求執漏不果 業主反被控「毆打致他人受傷」 === 2019年1月,業主陳先生及莫小姐因其單位漏水問題一直未解決,到港鐵總部示威,期間有保安員用腳阻攔裝有大聲公的手推車。兩小時後,有救護車及警察到場,將保安員送院檢查,發現其右腳有「兩厘米損傷」,警方以「襲擊致造成實際身體傷害」罪名拘捕業主陳先生。 ==影片== <div style="float:left; margin:10px 10px 10px 10px"> {{#evu:https://www.youtube.com/watch?v=lJbAG5ETVOk |alignment=center |dimensions=480 |container=frame |description=【緻藍天】 #中原搵樓睇樓團 #帶你睇康城筍盤|#緻藍天 Hemera #日出康城 }} </div> {{-}} == 參考文獻 == {{reflist}} [[Category: 920 建築藝術總論]]
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