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{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left"
|<center>'''花園道三號'''<br><img src="https://www.acnnewswire.com/topimg/Low_Champion20160628.jpg" width="280"></center><small>[https://www.acnnewswire.com/press-release/traditionalchinese/30836/%E4%B8%AD%E7%92%B0%E6%A0%B8%E5%BF%83%E5%8D%80%E7%94%B2%E7%B4%9A%E5%AF%AB%E5%AD%97%E6%A8%93%E5%9C%B0%E6%A8%99%E4%BB%8A%E5%A4%A9%E6%AD%A3%E5%BC%8F%E6%94%B9%E5%90%8D%E7%82%BA%E8%8A%B1%E5%9C%92%E9%81%93%E4%B8%89%E8%99%9F 圖片來自acnnewswire]</small> 
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'''花園道三號'''（{{lang-en|'''Three Garden Road, Central'''}}）是[[冠君產業信託]]旗下位處[[香港]][[中環]]的甲級寫字樓綜合大廈，由47層高的冠君大廈（前稱花旗銀行大廈）、37層高的中國工商銀行大廈以及一個零售平台所組成。大廈原由[[鷹君集團]]發展，[[新福港|新福港營造有限公司]]承建，在1992年建成，是香港於80年代修改《建築物（規劃）規例》後，第一批採用高架地台的智慧型商廈，並引進環保設計，建築師為[[嚴迅奇]]，並於1995年獲[[香港建築師學會]]頒授銀獎，以表揚其卓越的建築設計。

==介紹==
物業可出租寫字樓面積超過122萬平方呎，零售面積約42,500平方呎，停車場車位達558個。

2007年及2013年，獲冠君產業信託收購。

==樓層分布：冠君大廈==
*3樓：香港綜合影像及內視鏡診斷中心 PURE Fitness 
*4樓：香港綜合腫瘤中心
*5樓：鷹君集團旗下辦公空間品牌Eaton Club
*6樓：VantagePoint Asia Limited
*7樓：AGIC Capital（705室）
*8樓：復星集團（808室）、當代置業（805室-806室）、Addleshaw Goddard（Hong Kong）LLP（802室-804室）
*11樓：華金（期貨）國際有限公司、天馬資產（1107室-1108室）、高榕資本（1109室）
*12樓：HarbourVest Partners, L.L.C（1207室）、ARCH Capital（1203室-1205室）
*15樓至17樓：貝萊德（Blackrock）
*20樓：Melli Bank（2010室-2011室）、Oaktree Capital（2001室）
*25樓：日興柯迪證券（2501室-2505室）、Susquehanna Hong Kong Limited（2506室-2508室）
*26樓：Värde Partners（2607室）
*28樓：金誠控股有限公司（2806室-2807室）
*32樓：倍哲資本（3208室）、Luye Pharma Group（3207室）
*34樓：上海銀行（香港）
*36樓：華君控股有限公司
*39樓：Cititrust Limited
*41樓：景順投資管理亞洲有限公司（Invesco Asset Management Asia Limited）
*45樓：招銀國際金融有限公司
*50樓：花旗銀行

==樓層分布：中國工商銀行大廈==
*7樓：中華開發資本國際
*11樓：Zhonghao Law Firm
*12樓：RIB Limited（1207室）、[[匈牙利]]駐港總領事館（1208-09室）
*15樓：Vivien Teu & Co LLP（1503室-1504室及1511室）（已遷往衡怡大廈）
*17樓：貝萊德（Blackrock）
*18樓：湯森路透香港有限公司（Thomson Reuters）
*20樓：CVC Asia Pacific Limited（2009室-2011室）
*21樓：Peak Reinsurance Company Limited（2107室-2111室）
*23樓：大華銀行（UOB）
*25樓：Worms Safety（2506室）
*27樓：安聯投資（AllianzGI）
*29樓、33樓至34樓：中國工商銀行
*35樓至36樓：Dunlap Blake Forrester
*37樓：中國工商銀行
*40樓：麥肯錫公司

== 租戶 ==
2016年，該物業完成一系列的資產提升工程後，於2016年6月28日正式改名為花園道三號。新名稱反映物業位處中環核心商業區的顯赫地理位置。同日，花旗銀行大廈亦改名為冠君大廈，至於中國工商銀行大廈的名稱則維持不變。

為推廣辦公室健康文化，花園道三號引入Pure Fitness，為首間位於中環區設有游泳池的健身中心；此外還有戶外餐飲設施、綠化空間以及週五黃昏免費古典音樂會系列《Musica del Cuore樂．心》（Music of the Heart）。

最新進駐的租戶Eaton House，是新世代的共用工作空間及私人會所。「花園道三號」是現代精英下班後共渡歡樂時光和聚會必到之處。

2013年3月16日政府產業署公布，即日起推出中環花園道3號花旗銀行大廈3樓部份地方，以及4、5和6樓全層的財政司司長法團物業（前立法會秘書處）招標，總樓面共約66,317方呎，將以交吉形式出售，買家需整批單位承購。

2013年5月16日，大廈業主冠君產業信託以約21.5532億元，較相關估值19.5億元溢價約10.5%，向財政司司長法團收購花旗銀行大廈3樓的部分面積，以及4樓、5樓及6樓全層（公共空間除外），總面積合共約78316平方呎，而可租賃總面積約為54896平方呎，該物業與花旗銀行大廈其他部分一同於1992年落成以供佔用，而收購價相當於每平方呎約27520元<ref>{{Cite web |url=http://www.info.gov.hk/gia/general/201305/30/P201305300457.htm |title=簽立花旗銀行大廈內政府物業的買賣協議 |accessdate=2016-06-25 |archive-date=2016-07-29 |archive-url=https://web.archive.org/web/20160729171756/http://www.info.gov.hk/gia/general/201305/30/P201305300457.htm |dead-url=no }}</ref>。

== 翻新 ==
2015年起，[[冠君產業信託]]投資逾一億港元進行翻新工程，包括重新裝修寫字樓大堂、翻新停車場，及增加露天休憩及綠化空間。<ref>{{Cite web |url=https://hk.finance.yahoo.com/news/%E4%B8%AD%E7%92%B0-%E8%8A%B1%E6%97%97%E9%8A%80%E8%A1%8C%E5%BB%A3%E5%A0%B4-%E5%B0%87%E6%98%93%E5%90%8D%E7%82%BA-%E8%8A%B1%E5%9C%92%E9%81%93%E4%B8%89%E8%99%9F-080900101.html |title=中環「花旗銀行廣場」將易名為「花園道三號」 2016年5月25日 |accessdate=2016年6月25日 |archive-date=2016年8月13日 |archive-url=https://web.archive.org/web/20160813092629/https://hk.finance.yahoo.com/news/%E4%B8%AD%E7%92%B0-%E8%8A%B1%E6%97%97%E9%8A%80%E8%A1%8C%E5%BB%A3%E5%A0%B4-%E5%B0%87%E6%98%93%E5%90%8D%E7%82%BA-%E8%8A%B1%E5%9C%92%E9%81%93%E4%B8%89%E8%99%9F-080900101.html |dead-url=no }}</ref>

== 歷史 ==
* 1989：鷹君集團在1989年7月投得中環花園道地王，香港中區核心商業區之地塊作商業發展用途，集團當時率領發展財團，並擔任項目發展及租賃管理人。
* 1992：廣場落成，全港首幢智能大廈，設計細節及規格大大超越當時本港其他主要商業大廈。設施包括架高地台，智能入閘機等。主要租戶包括多家國際知名金融機構（包括[[中國工商銀行]]、[[路透通訊社]]）。
* 1994：榮獲香港建築師協會頒發最高榮譽銀獎，肯定其出色建築設計。
* 2001：由萬國寶通廣場改名為花旗銀行廣場。
* 2006：被成功分拆納入冠君產業信託。
* 2016：6月28日正式改名為花園道三號，同年7月在5樓設[[共享工作空間]]Eaton Club，佔地約1.44萬方呎。

== 鄰近建築物 ==
* [[中銀大廈]]
* [[The Murray]]
* [[聖約翰大廈]]
* [[山頂纜車]]花園道站
* [[長江集團中心]]
* [[聖約翰座堂]]

== 參考文獻 == 
{{reflist}}
[[Category: 920 建築藝術總論]]