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{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left"
|<center>'''資本策略地產'''<br><img src="https://www.amtdgroup.com/sites/default/files/im/en/pr_2017_10_27_01.jpg" width="280"></center><small>[https://www.amtdgroup.com/zh-hant/pr_2017_10_27 圖片來自amtdgroup]</small> 
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'''資本策略地產有限公司'''，簡稱'''資本策略地產'''（{{lang-en|CSI Properties Limited}}，497），在2001年2月15日，由[[創見太平洋控股有限公司]]更名而來，現時主要業務物业投资业务，包括[[上海]]及[[香港]]等地區豪宅。公司前稱'''資本策略投資有限公司'''。

==介紹==
總部位於[[香港]][[中环]][[夏悫道]]12号[[美国银行中心]]31樓。主席為[[钟楚义]]。主要資產[[些利街]]2号、[[伊荣街]]1号、H8、[[資本中心]]、[[新茂大厦]]、[[四季坊]]等。

==投資項目==
2008年2月，資本策略地產以2.9億元向[[南豐集團]]收購[[藍塘道]]45號，重新改裝成豪宅項目The Hampton出售。

2010年12月，資本策略地產以13.8億元出售[[尖沙咀]][[漢口道]]模漢大廈。

2011年1月，資本策略地產以11.6億元人民幣向[[ARA資產管理]]出售上海[[盛邦國際大廈]]。上海盛邦國際大廈原本是由資本策略地產聯同[[雷曼兄弟]]共同收購的物業，但因後來雷曼兄弟破產，資本策略地產收購原雷曼兄弟持有的部份。

2012年4月3日，資本策略地產夥拍[[基匯資本]]以23.68億元購入[[香港九龍諾富特酒店]]，資本策略地產持有該物業約五成權益。

2012年5月24日，資本策略地產以5.315億元投得[[沙田]]九肚山第56A區B5地盤，每方呎樓面地價10,551元，

2012年5月30日，資本策略地產以14.028億元購入包氏基金持有的[[渣甸山]][[白建時道]]47至49號Monterey Court松園全幢，以總樓面7.3306萬方呎計算，呎價19136元。9月26日，資本策略旗下尚家生活，與高富諾及[[泛海國際]]合作，重建渣甸山松園。

2012年年尾，資本策略地產以6.8億出售尖沙嘴厚福街H8全幢銀座式商廈。其後，資本策略地產向[[德祥地產]]以7.3億元購入旺角彌敦道703至705號商廈[[金鑽璽]]，然後再拆售。

2013年5月9日，資本策略地產以九龍灣常悅道9號企業廣場第1、2及3座12樓全層，連2個車位，面積合共約40,505方呎，分別以9,163.7萬、9,163.7萬及8,000萬易手，合共涉資2.63274億元

2013年11月21日，資本策略地產現放售的安盛中心17至23樓共7層，總樓面約11萬方呎，每層約1.5萬多方呎，物業連同大廈廣告位及29個車位一併出售。市場估計，該批物業市值約17億元，平均呎價約1.5萬元。據悉現時該廈低層戶平均成交呎價約1.4萬元

2014年2月13日資本策略地產以2.2306175億元，呎價15278元出售安盛中心23樓，面積約1.46萬方呎，連3個車位，給天津物產集團(香港)有限公司(TEWOO GROUP (HONG KONG) LIMITED)，

2014年8月20日資本策略地產以約4.27億元投得新界屯門第10區仁政街地皮，地盤面積約為1,174平方米，可建樓面面積為80,478萬平方呎，樓面呎價5,307元。資本策略主席鍾楚義表示，該地皮位置優越，且區內已有不少大型發展商進駐，適合高消費年輕人，計畫將地皮的住宅部分打造成精品上車盤。

2015年4月16日資本策略地產旗下尚家生活以3.022億元，每方呎樓面地價9127元，上水粉錦公路住宅地，，佔地68,986方呎，以地積比0.48倍計，可建樓面約為33,110方呎，以成交價3.022億元計，每方呎樓面地價9127元，創新界北區新高，

2015年6月1日德祥地產（0199）、泛海國際（0129）資本策略（0497）聯手以11.76億購入西半山寶珊道23號全幢，住宅樓面實呎約5.5萬元。原業主簡悅強家族人士於2006年以8,000萬元向恒生銀行元老梁昌家族購入整幅地皮，若以現時的成交價錢計算，帳面可獲利10.95億元（不計算重建成本）<ref>[http://ps.hket.com/content/610048/%E5%BE%B7%E7%A5%A511.8%E5%84%84%20%E8%B3%BC%E5%AF%B6%E7%8F%8A%E9%81%9323%E8%99%9F%E5%85%A8%E5%B9%A2 德祥11.8億 購寶珊道23號全幢 ] {{Wayback|url=http://ps.hket.com/content/610048/%E5%BE%B7%E7%A5%A511.8%E5%84%84%20%E8%B3%BC%E5%AF%B6%E7%8F%8A%E9%81%9323%E8%99%9F%E5%85%A8%E5%B9%A2 |date=20150602224945 }} 香港經濟日報，2015年6月2日</ref>

2015年6月17日百利大間接全資附屬Equal Force Limited於資本策略訂立買賣協議 ，以18.25億元出售山頂道8、10及12號19個分層及1幢洋房，33個停車位及5個摩托車停車位

2015年7月21日，資本策略地產以4.99億元向百利大出售灣仔安盛中心20及21樓及7個車位。<ref>[http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150722/news/ea_eaa3.htm 資策4.99億沽灣仔安盛中心] {{Wayback|url=http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150722/news/ea_eaa3.htm |date=20150723031051 }} 明報，2015年7月22日</ref>

2017年7月18日[[恒和珠寶]]透過旗下全資附屬公司以11.8億元向[[豐泰地產]]及[[資本策略地產]]購入[[灣仔道]]232號商業項目，地盤面積約5798方呎，而恆和現擬將該地塊重新發展成一座總樓面面積約為86,970平方呎之商業樓宇


2017年10月9日資本策略地產以5.35億港元向周正毅及毛玉萍或有關人士購入[[白建時道]]81號屋地，屋地佔地9,185平方呎，目前建有一幢4,604平方呎的洋房，以地積比率0.6倍計算，可建樓面5,511平方呎，折算每呎樓面地價高達97,079元，創同區地價新高。

2017年10月24日[[永泰地產]]（佔65%）及[[資本策略地產]]（佔35%）合組財團Southwater Hong Kong Limited以116.2億港元，奪得市建局卑利街、嘉咸街地盤C項目，地盤位於嘉咸街、結志街及閣麟街, 地盤面積2萬8901平方呎,以項目可建樓面面積43萬3520平方呎面積計算，每方呎樓面地價約2.68萬元， 另外, 提供一個不少於1萬4100平方呎的公眾休憩用地2018年11月資本策略增加合營公司至50%。

2018年1月15日資本策略地產公布，將與[[盈大地產]]共同重建中環[[己連拿利]]3至6號住宅項目。根據合營安排，資本策略地產將收取現金約20.02億元及分享該項目所有未來溢利50%，項目地盤面積1.17萬方呎，將可重建為一座約10.2萬方呎頂級豪宅。

2018年2月5日[[金輪天地控股]]以8.438億元向[[資本策略地產]]購入天后電氣道68及70號以及琉璃街2C及2D地盤，已獲屋宇署批建一幢25層高商廈，以可建約51975方呎樓面計，折合每呎樓面地價約16235元。

2018年5月8日[[港鐵公司]]公佈[[信和置業]]（佔80%）和[[資本策略地產]]（佔20%）合組的騰洋有限公司成功投得油塘通風樓住宅發展項目，項目地盤面積4.34萬方呎，可建樓面32.53萬方呎，補地價15.1499億元，每方呎補地價約4,657元，固定分紅比例為25%，中標財團需負責拆卸現有的政府抽水站、重建一道公共行人路及斜坡工程，項目可興建一幢樓宇,提供約500個住宅單位，預期2025年落成。<ref>{{cite web|url=https://www2.hkej.com/instantnews/property/article/1835322/|title=信置夥資本策略奪港鐵油塘通風樓|publisher=信報財經新聞|date=2018-05-08|accessdate=2019-01-30|archive-url=https://web.archive.org/web/20190130053222/https://www2.hkej.com/instantnews/property/article/1835322/|archive-date=2019-01-30|dead-url=no}}</ref>

2018年6月資本策略以約19億元買入位於彌敦道241-243號的金峰大廈(GFA約62,000方尺)。

2018年8月，資本策略(佔25%)聯冋其他伙伴以約75億元購入位於九龍灣的傲騰廣塲(GFA約680,000方尺)。

2019年2月18日資本策略地產旗下尖沙咀亞士厘道21至27號地盤，獲屋宇署批興建一幢20層高的商廈，總樓面面積約97,287方呎。

2019年4月，資本策略以約4.5億元完成收購位於中環威靈頓街94和96號物業。

2019年6月27日[[建灝地產集團]]以17.6億港元向[[資本策略地產]]購入尖沙咀[[亞士厘道]]21至27号1幢住宅及2幢商廈，地盤面積約8107方呎，已獲批興建為一座商業大廈，可建總樓面面積約97284方呎計算，成交呎樓約18,503元。

2019年7月資本策略斥2300萬收購最後1伙約400平方尺位於中環曾昭灝大厦單位，成功統一大厦業權，前後累斥4.5億元。以地盤面積約4,200平方尺，並以15倍地積比率申請重建推算，可建面積達53,000平方尺，等於平均地價約$8,491/sq.ft.。

2019年8月資本策略斥1.85億元收購中環威靈頓街92號地下、2至4樓及天台 (佔大厦逾83%業權)，成功統一92號至96號三個相連號碼，前後累斥6.66億元。以地盤面積約2,900平方尺，並以15倍地積比率申請重建推算，可建面積達43,000平方尺以上，等於平均地價約$15,490/sq.ft.以下。

== 參考文獻 == 
{{reflist}}
[[Category: 營利機構]]