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{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left" |<center>'''錦暉苑'''<br><img src="http://www.hkcna.hk/content/2019/0522/U639P22T1D764434F1DT20190522185938.jpg" width="280"></center><small>[http://www.hkcna.hk/content/2019/0522/764433_2.shtml 圖片來自hkcna]</small> |} ''' 錦暉苑'''({{lang-en|Kam Fai Court}})是[[香港房屋委員會]]的[[居屋]]屋苑之一,位於[[新界]][[馬鞍山 (香港市鎮)|馬鞍山]]、港鐵[[恆安站]]旁邊,鄰近[[恆安邨]]、[[天宇海]]、[[聽濤雅苑]]、[[觀瀾雅軒]]等住宅。屋苑座落的土地原先規劃作休憩用地,不過到2015年6月,政府提出將0.53公頃的土地改為建居屋。。屋苑由房屋署總建築師(發展及標準策劃)設計、[[新福港]]承建,於2020年8月27日開始入伙原先為同年10月31日,因施工進度較快而提前交付,而入伙紙早於7月31日批出。屋苑由港深聯合物業管理有限公司管理。 ==歷史== 屋苑座落的土地原先規劃作「休憩用地」地帶,打算興建7人足球場。不過到2015年6月,政府提出將0.53公頃的土地改為興建居屋。沙田區議會多名區議員對此有保留,其中民主派表明反對,認為居屋如牙籤樓一樣。而周邊居民也十分反對計劃,認為附近已經有多間學校,會增加交通壓力。<ref>{{cite news |title=恆健街休憩地建750伙居屋 |url=http://paper.wenweipo.com/2015/06/30/YO1506300011.htm |accessdate=2020-10-03 |work=文匯報 |date=2015-06-30}}</ref> ==樓宇== 錦暉苑屬單幢式設計屋苑,樓高37層(約110米)共配置5部升降機。其中大廈的1樓至頂層35樓屬於住宅樓層,每層各設21伙單位,合共提供735伙分層住宅其中210伙是實用面積不足300平方呎的開放式單位,而其餘單位都是實用面積近400至455平方呎的中小型單位。 錦暉苑所有向西單位皆面向[[吐露港]],可飽覽永久海景,眺望對岸[[香港中文大學]]、以至[[八仙嶺郊野公園]]之景觀,惟則受西斜問題,並只限一房單位才享有。由於錦暉苑大廈樓高110米,而南面和北面的私人住宅樓宇天宇海和觀瀾雅軒之樓高皆為80米,因此錦暉苑向南和向北的高層單位也得享[[吐露港]]海景。而兩房單位景觀以學校和馬鞍山開陽樓景為主。 由於屋苑鄰近港鐵[[屯馬綫]]路軌,因此屋苑住戶日後或會受噪音滋擾<ref name="HK01"/>;故此,部分單位需按規定設有隔音露台,而相關設施不能拆改。 錦暉苑單位原訂在2020年或以後才發售,但房委會於2019年3月宣佈錦暉苑連同[[旭禾苑]]將提前撥入「居屋2019」發售,於2019年5月接受申請,並於8月15日攪珠,12月9日 (原訂11月21日)起揀樓;而售價介乎於156萬至348萬元不等<ref>{{cite web|url=https://topick.hket.com/article/2291209|title=【居屋2019】新居屋5月接受申請最平156萬上車 何文田冠德苑勢成最貴樓王|work=[[香港經濟日報|TOPick]]|date=2019-03-12|accessdate=2019-03-16}}</ref>。所有單位在2020年6月8日售罄,但兩個月後1816、1907、1912、2007、2318及2411室即告撻訂,將撥入隨後接受申請的「居屋2020」重售。 {| class="wikitable" style="text-align: center" |- ! 樓宇名稱 !! 樓宇類型<ref name="Richitt">{{cite web|url=https://www.richitt.com/%E9%8C%A6%E6%9A%89%E8%8B%91-kamfaicourt/ |title=覓至房-錦暉苑 |work=Richitt.com |date=2019-12-02|accessdate=2020-08-30}}</ref>!! 落成年份 !! 樓宇層數<ref name="Richitt"/>(住宅層數)<ref name="TNCH">{{cite web|url=https://hk.centadata.com/FloorPlan.aspx?type=1&code=DBPPWPPRPB&ref=CD2_Detail |title=中原數據-馬鞍山-錦暉苑 |work=中原數據 |accessdate=2020-09-21}}</ref> !! 每層伙數 <ref name="TNCH"></ref> !! 單位數目(伙) |- | 錦暉苑 || [[非標準設計大廈]](其他類型)|| 2020年 || 37層(1至35樓)|| 1至35樓:21伙 || 735 |- |} 屋苑共設有五台由[[東芝公司]]製造的升降機,其中兩台往1-15樓、另外三台分別往16-26、16-35及27-35樓,不設直通所有樓層的消防升降機。 ==屋苑周邊== 錦暉苑西面是[[馬鞍山海濱長廊]],設有緩跑徑、[[單車徑]]等,可經沙田海濱單車徑至[[大埔區]]。[[馬鞍山遊樂場]]和[[馬鞍山運動場]]等區內主要康樂設施距離錦暉苑約10至15分鐘步程,並附設較具規模的兒童遊樂場。 錦暉苑附近設有[[馬鞍山循道衛理小學]]、英基[[啓新書院]](含小學部)等學校。 錦暉苑距離港鐵恆安站約2分鐘步程。 ==設施== 屋苑地面設兒童遊樂區、小草坪、健身區、露天停車場和露天單車停車位。 == 參考文獻 == {{reflist}} [[Category: 920 建築藝術總論]]
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