檢視 KOKO HILLS 的原始碼

{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left"
! <p style="background: #FF9494; color: #000000; margin:auto; padding:5px 0; "> '''KOKO HILLS''' </p>
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|<center><img src="https://images.edigest.hk/wp-content/uploads/2020/07/koko-hills2_7132165765efd94b0a7135.jpg" width="280"></center><small>[https://www.edigest.hk/article/167300/%E6%A8%93%E5%B8%82/koko-hills-%E9%A6%96%E6%89%B9%E5%96%AE%E4%BD%8D-%E5%91%8E%E5%83%B9-120%E6%97%A5%E5%85%A7%E7%8F%BE%E9%87%91%E4%BB%98%E6%AC%BE%E5%8F%AF%E4%BA%AB-%E6%8A%98%E6%89%A3/ 圖片來自edigest]
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'''KOKO HILLS'''位於[[香港]][[九龍]][[藍田 (香港)|藍田]][[茶果嶺]][[高嶺道]]，為[[茶果嶺]]的高尚住宅項目，由[[會德豐地產]]發展。主題主要以[[意大利]]風情為概念。項目分為3期發展，首期在2021年12月落成，預計為2022年9月落成，示範單位分別設於[[海港城]][[港威大廈]]一座及二座19樓。<ref>{{cite news |title=KOKO HILLS快批入伙紙 |url=https://hd.stheadline.com/news/realtime/pp/2290649/%E5%8D%B3%E6%99%82-%E5%9C%B0%E7%94%A2-KOKO-HILLS%E5%BF%AB%E6%89%B9%E5%85%A5%E4%BC%99%E7%B4%99 |accessdate=2022-03-31 |work=頭條日報 |date=2021-12-22 |archive-date=2022-04-13 |archive-url=https://web.archive.org/web/20220413065235/https://hd.stheadline.com/news/realtime/pp/2290649/%E5%8D%B3%E6%99%82-%E5%9C%B0%E7%94%A2-KOKO-HILLS%E5%BF%AB%E6%89%B9%E5%85%A5%E4%BC%99%E7%B4%99 }}</ref>

==歷史==
=== 《茶果嶺、油塘、鯉魚門分區計劃大綱圖》 ===
1998年，前茶果嶺高嶺土礦場被納進《茶果嶺、油塘、鯉魚門分區計劃大綱圖》內研究，面積為10.5公頃的「住宅（甲類）4」用地，住宅樓面上限達657萬平方呎，發展規模達萬伙，容納人口近2萬人。後來因為房屋需求及[[基礎建設]]的發展改變，不希望影響到茶果嶺村的情況，加上[[將軍澳－藍田隧道]]的發展及交通配套等各種客觀因素，令到整體發展規劃被逼縮減，而且延後。

=== 《前茶果嶺高嶺土礦場發展規劃檢討》 ===
為了加快房屋土地供應及修改分區計劃大綱圖，加上將軍澳－藍田隧道即將落成，規劃署於2011年7月對前茶果嶺高嶺土礦場進行規劃研究，檢討前茶果嶺高嶺土礦場未來的土地用途及擬備總綱發展圖。

==項目主題==
*KOKO HILLS：[https://en.wikipedia.org/wiki/Mountain%20resort Mountain resort]
*KOKO RESERVE：[https://en.wikipedia.org/wiki/Ski%20resort Ski resort]+ [[果嶺|哥爾夫嶺(putting green)]]
*KOKO ROSSO：Dolomites渡假村+Piedmont酒區出產Nebbiolo紅酒
*KOKO MARE：利古里亞海

==規劃==
項目分為3期發展，合共提供1,437伙單位。項目由兩大知名設計師合作設計，入口大堂和會所部分由及David Collins Studio室內設計公司負責，而園林設計由香港園境設計公司Adrian L Norman Ltd（ALN）一手打造。

其中，David Collins 室內設計公司亦有參與部分著名項目，包括位於[[澳門倫敦人]]最高兩層，與澳門金沙度假區全球大使[[大卫·贝克汉姆|貝克漢]]合作設計的設有14間「大衛－碧咸套房」等。另外，同樣由[[會德豐地產]]發展的[[太平山 (香港)|山頂]]頂級豪宅[[聶高信山|Mount Nicholson]]也是由他設計。

===第一期===
由3座物業組成，屬於第2、3、5座，提供413伙單位，戶型包括1房至4房。項目在2020年7月開售。<ref>{{cite news |title=KOKO HILLS住客會所CLUB KOKO 3大主題 （附直播） |url=https://ps.hket.com/article/2683122/KOKO+HILLS%E4%BD%8F%E5%AE%A2%E6%9C%83%E6%89%80CLUB+KOKO+3%E5%A4%A7%E4%B8%BB%E9%A1%8C+%EF%BC%88%E9%99%84%E7%9B%B4%E6%92%AD%EF%BC%89?mtc=60055 |accessdate=2022-03-31 |work=香港經濟日報 |date=2020-06-30 |archive-date=2022-03-31 |archive-url=https://web.archive.org/web/20220331171921/https://ps.hket.com/article/2683122/KOKO+HILLS%E4%BD%8F%E5%AE%A2%E6%9C%83%E6%89%80CLUB+KOKO+3%E5%A4%A7%E4%B8%BB%E9%A1%8C+%EF%BC%88%E9%99%84%E7%9B%B4%E6%92%AD%EF%BC%89?mtc=60055 }}</ref>截止2021年9月，第一期已售出158伙，套現約19億元。

====入伙====
2022年12月22日，KOKO HILLS聯同[[啟德河]]的高尚住宅項目[[MONACO|MONACO和GRANDE MONACO]]正式入伙。

===第二期===
第二期命名為KOKO RESERVE，只有一座物業，提供82伙單位，預計關鍵日期為2022年9月。戶型以2房至4房為主，實用面積483至1,992平方呎。大廈亦設有平台特色戶、複式單位及天際複式單位。<ref>{{cite news |title=【新盤全面睇】KOKO RESERVE位置獨立 82伙2房至4房私隱度高 |url=https://ps.hket.com/article/3064370/%E3%80%90%E6%96%B0%E7%9B%A4%E5%85%A8%E9%9D%A2%E7%9D%87%E3%80%91KOKO%20RESERVE%E4%BD%8D%E7%BD%AE%E7%8D%A8%E7%AB%8B%2082%E4%BC%992%E6%88%BF%E8%87%B34%E6%88%BF%E7%A7%81%E9%9A%B1%E5%BA%A6%E9%AB%98 |accessdate=2022-03-31 |work=香港經濟日報 |date=2021-09-30 |archive-date=2022-03-31 |archive-url=https://web.archive.org/web/20220331171851/https://ps.hket.com/article/3064370/%E3%80%90%E6%96%B0%E7%9B%A4%E5%85%A8%E9%9D%A2%E7%9D%87%E3%80%91KOKO%20RESERVE%E4%BD%8D%E7%BD%AE%E7%8D%A8%E7%AB%8B%2082%E4%BC%992%E6%88%BF%E8%87%B34%E6%88%BF%E7%A7%81%E9%9A%B1%E5%BA%A6%E9%AB%98 }}</ref>項目在2021年9月底採用招標形式發售。<ref>{{cite news |title=茶果嶺KOKO RESERVE首推28伙招標　包括3伙複式戶 |url=https://www.hk01.com/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%A8%93%E5%B8%82/683416/%E8%8C%B6%E6%9E%9C%E5%B6%BAkoko-reserve%E9%A6%96%E6%8E%A828%E4%BC%99%E6%8B%9B%E6%A8%99-%E5%8C%85%E6%8B%AC3%E4%BC%99%E8%A4%87%E5%BC%8F%E6%88%B6 |accessdate=2022-03-31 |work=香港01 |date=2021-09-30 |archive-date=2022-04-11 |archive-url=https://web.archive.org/web/20220411180856/https://www.hk01.com/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%A8%93%E5%B8%82/683416/%E8%8C%B6%E6%9E%9C%E5%B6%BAkoko-reserve%E9%A6%96%E6%8E%A828%E4%BC%99%E6%8B%9B%E6%A8%99-%E5%8C%85%E6%8B%AC3%E4%BC%99%E8%A4%87%E5%BC%8F%E6%88%B6 }}</ref>

===第三期===

第三期暫名為KOKOHILLSDevelopment，在申請預售樓花，將分為3A期及3B期發展，提供392伙及444伙，計劃2022年推售。

2023年，第3A期正式命名為KOKO ROSSO，第3B期正式命名為KOKO MARE。

而部分單位配備Smart Living Solution智能家居方案，住戶可以利用視像對講機系統及智能手機，遙控客飯廳燈光、冷氣及窗簾操作。

==設施==
屋苑住客會所「Club Koko」為雙會所設計，分3大主題，每期住戶均可使用。會所總面積逾58,500方呎，設施包括特設5個室內外泳池，包括50米戶外泳池「The Lagoon」和「魔幻水域」，佔地逾2,600方呎，24小時開放的健身室，健身器材利用[[泰诺健|Technogym]]和[[會德豐地產]]旗下住宅健身室品牌「BODY N SOUL」，設備包括全港首個住宅項目採用的虛擬私人教練機「MIRROR」。室內其他設施包括餐廳「KOKO Lounge」、自助式開放煮食間「Cook N Fun 樂享廚」、「Ski Tech」滑雪模擬器、瑜珈室、私人水療室、多用途運動場、卡拉OK房、佔地逾3萬平方呎室內兒童遊樂室KOKO WONDERLAND等。<ref>{{cite news |title=KOKO HILLS區內全新半山項目 會所特設三大主題 |url=https://www.house730.com/news/1640/KOKO-HILLS%E5%8D%80%E5%85%A7%E5%85%A8%E6%96%B0%E5%8D%8A%E5%B1%B1%E9%A0%85%E7%9B%AE-%E6%9C%83%E6%89%80%E7%89%B9%E8%A8%AD%E4%B8%89%E5%A4%A7%E4%B8%BB%E9%A1%8C/ |accessdate=2022-03-31 |publisher=House730 |date=2020-07-03}}</ref>

在戶外方面，綠化空間佔整個項目面積超過20%，約2.2萬方呎，設面積逾3,700平方呎的草坪KOKO Lawn、480米跑步徑和為兒童而設的Tree Walk探索綠遊。而戶外兒童遊樂場亦設有2條長20米及5米的户外滑梯和「Alpine Chalet山嶺木屋」。<ref>{{cite news |title=KOKO HILLS會所Club KOKO涉5.4萬方呎 |url=https://finance.mingpao.com/fin/instantp/20200630/1593503580904/koko-hills%E6%9C%83%E6%89%80club-koko%E6%B6%895-4%E8%90%AC%E6%96%B9%E5%91%8E |accessdate=2022-03-31 |work=明報 |date=2020-06-30 |archive-date=2022-03-31 |archive-url=https://web.archive.org/web/20220331185018/https://finance.mingpao.com/fin/instantp/20200630/1593503580904/koko-hills%e6%9c%83%e6%89%80club-koko%e6%b6%895-4%e8%90%ac%e6%96%b9%e5%91%8e }}</ref>

在服務方面，發展商首次引入『[[蒙台梭利教育法|蒙特梭利教育法]]』的「蒙特梭利學堂」作為賣點，透過課堂及興趣班，為孩子潛能激發及發揮無限創意的混齡學習環境。<ref>{{cite news |title=KOKO HILLS會所兒童空間 將設蒙特梭利教學法課堂及興趣班（附直播） |url=https://ps.hket.com/article/2687721 |accessdate=2022-03-31 |work=香港經濟日報 |date=2020-07-06 |archive-date=2022-04-11 |archive-url=https://web.archive.org/web/20220411180856/https://ps.hket.com/article/2687721 }}</ref>

==交通==
由於項目前身[[前茶果嶺高嶺土礦場]]位於山腰之間，為方便住客，大堂利用酒店式行人專用入口，由此項目步行到[[港鐵]][[藍田站 (香港)|藍田站]]只需要6分鐘。發展商將於入伙後安排專車接送住戶至[[藍田站 (香港)|港鐵藍田站]]。

2023年11月13日起，[[九龍巴士219X線]]會以項目的所在地高嶺道作終點站，但該站只限特別班次停靠。

==影片==
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== 參考文獻 == 
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[[Category: 730 亞洲史地總論]]