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{| class="wikitable" style="float:right; margin: -10px 0px 10px 20px; text-align:left"
|<center>'''MONTARA (建築)'''<br><img src="https://media.bastillepost.com/wp-content/uploads/hongkong/2019/06/%E6%97%A5%E5%87%BA%E5%BA%B7%E5%9F%8E_meitu_8.png" width="280"></center><small>[https://www.bastillepost.com/hongkong/article/4510833-%e3%80%90%e5%9b%9e%e5%88%b0%e5%ba%b7%e5%9f%8e%e3%80%91%e6%97%a5%e5%87%ba%e5%ba%b7%e5%9f%8e7b%e3%80%8cgrand-montara%e3%80%8d%e6%9c%ac%e6%9c%88%e7%99%bb%e5%a0%b4%e3%80%80%e6%b6%89504%e5%96%ae%e4%bd%8d 圖片來自bastillepost]</small> 
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'''MONTARA'''是一個香港新界東將軍澳東南部的臨海私人屋苑，是[[港鐵]]大型臨海住宅區[[日出康城]]第7期，分2期發展，7A期名為"'''MONTARA'''"、7B期名為"'''GRAND MONTARA'''"，亦為[[會德豐地產]]O' East系列第2及第3個臨海住宅項目，由[[會德豐地產]]及[[港鐵公司]]共同發展，建築師為[[巴馬丹拿]]，承建商為[[中國海外房屋工程有限公司]]，將於2021年10月落成。

==介紹==
MONTARA以The Brilliance of Urban Nature為主題，命名源自[[美國]][[加州]]海濱社區[[蒙塔拉 (加利福尼亞州)|蒙塔拉]]，配合日出康城這個全新海濱住宅區。屋苑基座為48萬平方呎的港鐵大型商場「[[THE LOHAS|The LOHAS 康城]]」，設全港最大溜冰場及將軍澳最大的戲院，以及室內外大型餐飲空間，另有獨立大堂連接MONTARA住宅；屋苑連接「The LOHAS 康城」商場，可於5分鐘內直達港鐵康城站；屋苑被GARDEN MONTARA、[[日出公園]]及[[動感公園]]環抱，區內綠化面積達100萬平方呎。

MONTARA首批單位折實平均呎價為13,990元，較2018年3月MALIBU首批平均折實14,347元略低2.5%。項目於2019年4月27日開售，示範單位設於[[尖沙咀]][[港威大廈]]一座10樓。

==歷史== 
第七期為商住發展項目，總發展面積約11.4萬多平方米。住宅總樓面面積上限為7萬多平方米，可建2幢共不多於1,250伙住宅單位，預計2022年竣工。

港鐵於2015年4月27日起招收發展意向書，5月4日下午兩時截止。<ref>{{cite web|url=http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20150426/53675124|title=【新供應】日出7期明招意向終於有商場|author=|date=|website=Apple Daily 蘋果日報}}</ref>項目收到28份意向書，創出港鐵項目招標意向紀錄新高。到5月5日起邀請發展商入標，發展商可選擇競投整個住宅連商場項目，由發展商支付補地價金額，並就項目入場費自行出價，未來項目收益將以劃一10%分紅。如發展商放棄商場部分，則就項目分紅出價，下限為10%，中標發展商雖然亦要支付項目補地價，不過港鐵將分2個階段共以49.8億元回購商場。另外無論發展商是否投得商場部分，均需另外支付51.68萬元其他項目補地價。

第七期於同年6月2日截標，吸引7間財團參與。6月5日，港鐵公布由[[會德豐地產]]投得日出康城第七期住宅項目，市傳項目補地價金額38.8779億元， 即每呎補價約3,147元，商場部分佔24.4億元，每平方呎補地價約5,100元，佔項目六成；住宅部分補地價金額則約14.4億元，每平方呎補地價逾1,900元。

==住宅== 
MONTARA命名源自美國加州海濱社區[[蒙塔拉 (加利福尼亞州)|蒙塔拉]]，配合日出康城這個全新海濱住宅區。屋苑基座為48萬平方呎的港鐵大型商場「The LOHAS 康城」，設全港最大溜冰場及將軍澳最大的戲院，另有獨立大堂連接MONTARA住宅；屋苑連接「The LOHAS 康城」S商場可於5分鐘內直達港鐵康城站，迅速連接城內各處；屋苑被[[日出公園]]及[[動感公園]]環抱，康城區內綠化面積達100萬平方呎。

屋苑分為2期發展，合共有兩座大廈，總數達1,120個單位，實用面積由346至816方呎不等，另設平台及頂層特色戶，外牆則採用玻璃幕牆設計。落成後，樓高70層的MONRARA將成為新界區第二高的住宅，僅次於樓高76層的[[日出康城]]第2B期[[領峯]]。景觀方面，大部分單位外望日出公園及動感公園的綠化景致，以及日出康城內園景；高層單位可望將軍澳海灣及藍塘海峽海景，以及清水灣及西貢一帶山景。

===MONTARA=== 
第2座物業為MONTARA，屬日出康城第7A期，在2019年4月27日推售，以The Brilliance of Urban Nature為主題。項目分為A、B座，每層5-6伙，主打中型單位，面積由362方呎至816方呎的1至3房單位，兩房戶佔約60%，並提供平台及頂層特色戶，合共提供616伙。MONTARA間隔單位為1房2廳（連套房）、2房2廳、2房2廳及儲物室、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及儲物室。MONTARA三房單位全數附設獨立廚房，主人睡房一律附設浴室。平台特色戶位於6樓，共有11伙，外望GARDEN MONTARA及[[日出公園]]綠化景致；頂層特色戶位於70樓，只有6伙，附設71樓空中平台，向西南可望將軍澳海灣及藍塘海峽海景，向東北可望清水灣山景及西貢海景。

MONTARA較GRAND MONTARA近海，預計部分單位可享海景，項目鄰近[[日出公園]]，毗鄰第4期[[晉海]]及第6期[[LP6]]。

MONTARA由於享港鐵及商場上蓋地利，加上訂價較低，因此受到市場歡迎，於2019年5月10日次輪銷售反應熱烈，累收近1.2萬票，超額認購逾102倍，超購數字為近5年來一手市場超額認購最多的新盤。

=== GRAND MONTARA === 
第1座物業為GRAND MONTARA，屬日出康城第7B期，也以The Brilliance of Urban Nature為主題，較遲推售。項目分為A、B座，每層單位不多於5伙，主打大單位，三房戶佔約60%，不少三房戶更設套房設計及儲物房，有少量一房及兩房戶，提供平台及頂層特色戶。GRAND MONTARA間隔單位為1房2廳（連套房）、2房2廳、2房2廳及儲物室、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及儲物室。GRAND MONTARA三房單位全數附設獨立廚房，主人睡房一律附設浴室。GRAND MONTARA鄰近日出公園、動感公園及GARDEN MONTARA，毗鄰第1期首都。

==升降機配置==
MONTARA升降機服務樓層列表（一律採用[[迅達集團|迅達]]升降機）
* No. 31（第1A座升降機（產品型號：7000））：G、2、5-12、15-23、25-33、35-43、45-53、55-63、65-70、R
* No. 32-33（第1A座升降機（產品型號：7000））：5-12、15-23、26-33、35-43、45-47、49-53、55-63、65-70
* No. 34-36（第1B座升降機（產品型號：7000））：5-12、15-23、26-33、35-43、45-47、49-53、55-63、65-70
* No. 37（第2A座升降機（產品型號：7000））：G、3、5-12、15-23、25-33、35-43、45-53、55-63、65-70、R
* No. 38-39（第2A座升降機（產品型號：7000））：5-12、15-23、26-33、35-43、45-47、49-53、55-63、65-70
* No. 40-42（第2B座升降機（產品型號：7000））：5-12、15-23、26-33、35-43、45-47、49-53、55-63、65-70
* No. 43-44（平台升降機（產品型號：5500 MRL））：G、1、3、5
* No. 45-46（平台升降機（產品型號：5500 MRL））：G、1-3、5

==設施== 
===CLUB MONTARA=== 
項目會所名為「CLUB MONTARA」，位於兩座住宅大樓基座5樓，面積達4萬方呎，分為Pool & Garden、Urban及Nature三個主題區。設施包括24小時健身室、戶內外童趣天地、50米室外游泳池、宴會廳等。

===GARDEN MONTARA=== 
戶外設4萬方呎的Garden MONTARA平台園林花園，包括大型綠色草坪、康樂設施及跑步徑。

==工業意外==
2019年12月12日，7A期興建中的第二座地盤，一名女工在18樓的棚架工作期間突然墮下，倒臥在6樓平台，並陷入昏迷。工友見狀報警，救護人員到場，將女工送到將軍澳醫院，送院後證實死亡。

==交通== 
參考[[日出康城#交通]]

===港鐵===
MONTARA位處港鐵[[康城站 (香港)|康城站]]上蓋，設24小時室內行人通道經商場THE LOHAS前往，由康城站出發約16分鐘直達港島東商業區、17分鐘前往九龍東商業區、30分鐘到達中環。

===道路===
MONTARA毗鄰連接將軍澳隧道公路的環保大道，約8分鐘車程直達隧道口；MONTARA住宅項目對開亦正興建將軍澳跨灣大橋，連接[[日出康城]]及[[將軍澳藍田隧道]]，直達[[東區海底隧道]]及九龍區幹道，預計2022年前落成啟用。

===公共交通===
MONTARA附近的日出康城5期[[MALIBU]]基座設有永久的公共運輸交匯處，作為日出康城的路面交通樞紐；現時日出康城亦有前往尖沙咀、九龍城、旺角、將軍澳等地的巴士及小巴。

== 會德豐「O' East」系列 ==
O'East是會德豐地產在日出康城的私人物業組合<ref>{{Cite web |url=https://www.oceanmarini.com.hk/tc/oeast?type=map |title=O' East |accessdate=2020-08-12 |archive-date=2020-10-01 |archive-url=https://web.archive.org/web/20201001084324/https://www.oceanmarini.com.hk/tc/oeast?type=map |dead-url=no }}</ref>，區內的綠化休憩園地超過100萬呎。
* 日出康城V期：[[MALIBU]]
* 日出康城VIIA期：'''MONTARA'''
* 日出康城VIIB期：'''GRAND MONTARA'''
* 日出康城IXA期： [[Marini|MARINI]]
* 日出康城IXB期： [[Marini|GRAND MARINI]]
* 日出康城IXC期： [[Marini|OCEAN MARINI]]
* 日出康城XII期：（未命名）

==鄰近地方==
*[[日出公園]]
*[[康城站 (香港)|港鐵康城站]]
*[[康城站公共運輸交匯處]]
*[[THE LOHAS|The LOHAS 康城]]
*[[峻瀅]]
*[[康城路]]
*[[日出大道]]
*[[將軍澳南海濱長廊]]
*[[將軍澳工業邨]]
*[[百勝角]]
*[[將軍澳跨灣連接路]]（興建中）
*[[釣魚翁]]

== 參見 ==
*[[日出康城]]
*[[首都 (香港)|首都]]（日出康城第1期）
*[[領都]]（日出康城第2期）
*[[緻藍天]]（日出康城第3期）
*[[晉海]]（日出康城第4期）
*[[MALIBU]]（日出康城第5期）
*[[LP6]]（日出康城第6期）
*[[SEA TO SKY]]（日出康城第8期）

== 參考文獻 == 
{{reflist}}
[[Category: 920 建築藝術總論]]
[[Category:440 工程學總論]]
[[Category:480 商業總論]]