移地使用假设

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移地使用假設是中國的一個專有文化術語。

語言一發即逝，不留痕跡。當人類意識到需要把說出的話記下來時，就發明了文字。在世界範圍內，曾經獨立形成的古老文字除我們的漢字外，還有埃及的聖書字、兩河流域的楔形文字、古印度的印章文字以及中美洲的瑪雅文。後來，這些古老文字的命運各不相同，或因某種歷史原因而消亡，如瑪雅文；或因文字的根本變革而遭廢棄，如楔形文、聖書字，只漢字沿用至今，而且古今傳承的脈絡清晰可見，成了中華民族文化的良好載體。

名詞解釋

移地使用假設是指一項資產在不在原來的安裝地繼續被使用，而是要被轉移到另外一個地方繼續使用。使用方式和使用目的均可能發生變化。（適用於可移動資產評估項目，亦適用於拆遷評估項目）。

移地使用假設的應用

移地使用假設一般多用於評估可移動的資產。例如企業停產搬遷或者進行搬遷補償目的的評估。這時企業的設備一般都需要從原安裝地拆除，搬遷到新地址後再安裝調試，因此需要在評估中選擇移地使用假設，並需要根據評估目的要求和買賣雙方的約定，恰當處理相關拆除、運輸以及再安裝費用。

評估假設

評估假設是指資產評估專業人員在現實普遍認知的基礎上，依據客觀事實及事物發展的規律與趨勢，通過邏輯推理，對評估結論的成立所依託的前提條件或者未來可能的發展狀況作出的合理的推斷或者假定。

主要資產評估假設通常包括交易假設、公開市場假設、持續經營假設、清算假設、原地使用假設、移動使用假設、最佳使用假設和現狀利用假設等。

評估假設使用的基本要求：

1、合理性

使用的評估假設，都應建立在一定依據、合理推斷、邏輯推理的前提下，設定的假設都存在發生的可能性，假設不可能發生的情形，是不合理的假設。

2、針對性

評估假設與收益法評估中的未來收益預測假設不同。對企業收益參數的預測存在確定基準，使用的評估假設應當具有針對性，即針對具體預測參數。如以企業銷售收入一定比例預測管理費用的基準是企業經營管理方式不變。

3、相關性

使用的評估假設與評估項目實際情況相關；與評估結論形成過程相關。

所謂資產評估，就是資產評估機構及其資產評估專業人員，根據委託對單項資產、資產組合、企業價值、金融權益、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，並出具資產評估報告的專業服務行為。