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MegaBox (建築) 圖片來自ulifestyle

MegaBox沒有官方中文名稱，「九龍灣 紅點」及「吃買玩樂最紅點」只是其口號。是香港的一座大型購物商場，位於九龍灣宏照道38號企業廣場五期，樓高20層，面積達110萬平方呎，Wong Tung & Partners設計、中國建築國際承建，於2007年6月1日正式開幕，是觀塘區最大型購物商場。當中的大型商戶主要為宜家家居及AEON百貨。商場租戶組合中，以家居用品、餐飲、娛樂及百貨為主。

簡介

尚流地帶（地下至2樓）

在商場低層（地下至2樓），命名為「尚流地帶」，佔地20萬呎，初期設有80至90間小型商舖設於1及2樓。然而，商場開幕初期，低層只有和光日本料理、恒生銀行、莎莎和UA的售票處，大部份仍然空置。2011年3月，Porter結業，原址轉為Quiksilver及ROXY，面積達2000呎。而Extravaganza原址轉為逾萬平方呎的H&M，於2011年6月30日開業。現時地下其他主要店舖包括Esprit、屈臣氏藥房、Aland及茶木等。

Aeon於2010年6月5日租用了1樓及2樓。現時1樓及2樓其餘商戶為Crostini、八方雲集、大快活、吉野家、麥當勞等食肆，其中Crostini與吉野家位於AEON內。

家居創意（3至5樓）

商場3至5樓，命名為「家居創意」，該處的商店主要賣傢具等用品，早期主要租戶為B&Q、Spotlight、小飛象葡國餐廳、Delifrance和專門售賣蘋果電腦產品的DG Lifestyle Store等，其後相繼結業。其後商場引入宜家家居、實惠及茲曼尼梳化。主要店舖包括全港最大，佔地150,000平方呎的宜家家居、全港最大，佔地20,000平方呎的實惠、茲曼尼梳化旗艦店、蓆夢思床上用品、Osim、OTO。該層的平台可以近觀企業廣場1及2期等風景。

五樓設有中庭，每當大型節日時，商場的節日裝飾會在這裡佈置。此外，午間音樂表演活動也在五樓中庭舉行。

宜家家居

宜家家居於2010年6月29日開業，店內提供超過7,500件精美優惠傢俬家飾、30個房間示範單位及3個完整的家居示範單位。新店更有2,500平方呎的戶外休憩區，展示戶外傢俬。店內亦設有超過300個座位之瑞典餐廳及專提供特色瑞典美食的瑞典美食廊。2012年，宜家家居租用4樓餘下樓面，以作IKEA FIKET咖啡店。(兒童樂園已於2019年9月2日永久關閉以作店舖擴充)

消閒生活（6至9樓）

消閒生活專區內，在這裡地板由黃白色為主調，變成以深綠色為主調。6樓除了有星巴克咖啡店、韓食家及中式食肆小南國外，還有全港最大的蘇寧鐳射旗艦店，旗艦店佔地約4萬平方呎，匯集了不同電器電子產品。店內也打破傳統電器店的設計，顧客可以在寬闊的環境下試用不同的電子產品。場內更特設具備高清顯示器材的電視專區。不過到2013年進行租戶重組後，蘇寧鐳射面積大減三分之一。原址分拆為兩間家居店，包括家居‧21和CREATIVE CO-OP HOME。

7樓有惠康超級市場、保捷行戶外用品專門店、肇順名滙河鮮專門店及零食物語。2015年開設室內高爾夫球場GreenLive，佔地達8,500平方呎。

8樓有全港最大的GigaSports專門店，該店除佔地20,000平方呎外，更劃分為運動、戶外、時尚用品和運動器材及配件4大主題專區。同層其他店舖包括玩具反斗城、HKID GALLERY及越色牛肉粉餐廳。此外，7樓和8樓亦有通道連接商場及停車場，方便駕車人士購物。8樓中庭上方設有LED「留言瀑布」，可讓顧客留言。

9樓為兒童天地，佔地25,000平方呎，該層無論在外牆、天花板、地板、甚至欄河都設不同主題，包括設有多個身高十呎機械人模型的機械人長廊、設有滑梯及小跳板等玩具的奇趣玩樂場、可愛的小蜜蜂樂園、充滿動感的花花小世界、珊瑚魚配合肥皂泡設計的海底樂園，以及可與猴子大象見面的森林動物樂園。 該處開設20間售賣兒童用品的專門店，包括Sanrio Kids、Mothercare、Chickeeduck、法國童裝LaCompagniedesPetits、媽媽世界及首次駐香港的LittleFirstShop等。另外，9樓也有曾是全港最大的大眾書局，並設演講廳。2010年6月，商場宣布引入九龍區首個室內兒童遊樂場Play House，佔地約3,000方呎，店內設有4個遊樂區，現已搬到12樓。

2011年，為加強商場定位，於8樓引入玩具反斗城，佔地10,000萬方呎，設立7大主題區並提供逾5,000款精選玩具。MegaBox 總經理文靜芝表示，引入玩具反斗城後，將成為兒童用品最齊全之商場，預計今年整體人流量可按年升約30%。

2013年，經優化商戶組合後，引入20多間國際知名品牌進駐，為家長提供一站式購物及玩樂享受。

2013年，為加強商場定位，於9樓引入全港最大以競技館形式開設的拉麵館場Ramen Champion，佔地7,000平方呎，集合了六間日本最具名氣的拉麵品牌，但已結業。

2015年，大眾書局部分樓面改作荷花親子中心。

2017年7月，童真天地改稱為MegaKids Bazaar，部份品牌轉以outlet形式經營。

2020年3月19日，大眾書局因零售市道低迷而清盤結業並撤出香港。

娛樂滋味（10至14樓、17及18樓）

娛樂滋味專區內，場內的燈光較低層昏暗，地板的顏色主要以黑色和紫色為主。10樓除了有多間食肆外，還設有全港第二大的溜冰場，命名為MegaIce，該溜冰場也是全港首個符合國際標準的溜冰場，溜冰場外的玻璃幕牆及溜冰場旁的觀景台可遠眺黃埔、海逸及港島東區一帶的景致。

11樓設有全港首間IMAX商業電影院，該戲院是全港首間設有IMAX電影放映系統的商業電影院，並且由UA負責經營。該層亦有數間食肆，包括California Pizza Kitchen、NOIR CHOCOLATIER、墾丁茶房、泰‧蘭花及Studio City Bar & Cafe。

12樓設有通利琴行及Game Zone遊戲機中心。2013年5月，遊戲機中心結業後，原址改為全港最大室內兒童遊樂場，面積達15萬呎的Play House E3 Club室內遊樂場，劃分成十個區域包括：時空候機店、魔幻小食亭、熱火賽車場、小人國花園、高球訓練館、浪漫公主館、小寶寶操場等多個遊戲區，及「防菌波波池」等刺激的滑梯等設施。2020年通利琴行結業後，在同年11月14日，在原址改為歡樂天地九龍灣Megabox店。

另一方面，商場12至14樓開設多間中餐廳，包括御苑皇宴、漁牧等。其中以14樓向南面的商戶，為百樂門宴會廳，佔地面積最大，宴會廳設有可容納過百人的伸縮舞台；北面為停車場，以方便駕車前往飲茶之顧客。15樓及16樓沒有商戶，為可以欣賞風景的停車場；17樓設有NewayCEO卡啦OK。

18樓全層原打算設美國冒險樂園，興建一個逾10萬平方呎的室內主題公園，室內及室外面積分別佔地7萬平方呎及3萬5千平方呎，可容納3000至4000人，並設有全港最大的迷宮，預計2007年11月尾開幕。但計劃最終未能成事，店舖改為租予California Fitness Jackie Chan Sport加州健身中心，並設游泳池，於2008年1月開業。其後,該健身中心在2018年底改租予Goji sports,而該層原有的空中花園亦一直荒廢至今。

主要店鋪

在商場正式開業之前，嘉里曾進行了一個市場調查，數據顯示消費者一般認為香港的購物商場大多缺乏足夠的娛樂配套及飲食設施，而其零售店品牌則千篇一律，且各商戶的銷售空間普遍不足。為了建立MegaBox的差異性，商場在租戶組合的設計和選擇上強調三大信念。包括引入大型租戶、設有全港最大及首個符合國際標準的溜冰場MegaIce、全港首間IMAX影院，為場內的顧客提供一個嶄新的動感新體驗；以及擁有近40間環球食肆，讓顧客可以有多元化的選擇。

不過在熱潮過後，到訪MegaBox的人流開始從高峰逐步下降，在深入分析後，管理層發現人流低迷主要來自3個原因：包括交通不便、中西不同的消費文化不同以及租戶組合的新鮮感開始下降之下。商場於2009年開始進行一項活化工程，大幅度更換了約四成的租戶組合。租約期滿或提早離開的租戶包括B&Q、Spotlight、NOVO Concept、Extravaganza、PlayStation等；而新加盟的租戶則有IKEA、實惠、AEON、茲曼尼、H&M、玩具反斗城等。

在引入新租戶後，再配以在周日晚上的特殊推廣活動，MegaBox的人流迅速回升，較活化前增加了30％，現時平日客流可達8至10萬人次；周末假日則可高達20多萬人次。除此之外，客流的組成也有所改變，在活化工程之前，35%為年輕人，65%為成年人；現時比例已變為30%及70%。