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城东志 图片来自pyengineering

城东志（英语：Landmark East），是一个位于香港九龙东观塘区观塘商贸区巧明街100至102号的写字楼（办公室）项目，由发展商南联地产（现万科置业海外）耗资70亿港元兴建及管理，于2008年7月落成。城东志的建筑图则于城规会加入高度限制前批出，落成后于该区“鹤立鸡群”，地面更设有大广场及行人道，其中3300呎，即超过九成四广场面积，属于公共空间，并必需24小时开放予公众，当中包括“大铁人”地标、喷水池、大厦四边行人道及整个行人广场。

简介

城东志建筑面积133万平方呎。由两座分别为40及43层高的办公大楼组成，每层建筑面积介乎1.3万至2.65万平方呎。由世界知名建筑公司 Arquitectonica 设计。

说明

城东志地面设有3.5万平方呎绿化园林及户外空间，包括3300平方米公共空间（行人广场），并公开记录于地政总署“一九八零年或以后落成而须根据地契要求向公众提供设施及／或休憩空间的私人发展项目”。该公共空间范围包括巧明街喷水池至骏业街入口及邻近地面、大铁人地标及整段巧明街城东志邻近地面，可由巧明街及骏业街的地面进入。

租户

发展商南联地产于2008年洽租的租户包括资讯科技，银行，保险等行业。首间搬入城东志的租客，为美资制衣公司新马制衣（Smart Shirts）。南联地产旗下地产部门，亦于2009年2月，迁入城东志一座8楼，自用约14,000平方呎楼面。政府统计处于2009年亦承租城东志二座低层3层，合共约70,000平方呎楼面作为办事处之用。现时大厦最大租户为安盛集团（AXA），2011年8月18日正式冠名巧明街100号为“安盛金融大楼”（AXA Tower），而友邦保险（AIA）冠名巧明街102号为“友邦九龙大厦”（AIA Kowloon Tower）。

2009年9月16日，领展承租城东志一座高层两层半约共40,000平方呎楼面作为办事处。

2010年4月，香港友邦保险落实承租城东志约11.7万平方呎，共5层楼面面积作为办事处。

2010年6月，安盛落实租用城东志约18万平方呎楼面，月租约288万元，涉及层数达13层，成为该厦最大租户。

2011年9月，星辰表落实以月租约60万元租用城东志两座高层一个全层单位，面积约2万方呎，呎租约30元，创出观塘区内商厦呎租新高，亦直逼东九龙商厦最高呎租水平。

2015年1月，adidas落实以月租103.4万元续租城东志2座18楼及1901室，面积逾3万方呎，涉约1层半楼面较旧租加幅约28%。

建筑图则

城东志的建筑图则于城规会加入高度限制前批出，落成后于该区“鹤立鸡群”。

交通

港铁

• █观塘线：观塘站（步行约5分钟）

大厦停车场设有454个车位。

意外事件

• 2007年7月18日下午2时50分，地盘内一部天秤吊运80个铁架上楼施工时，惟半空中疑吊钩突然松脱，其中20个共重逾600公斤铁架堕下地面，一名工人走避不及被铁架当场压死。

• 2007年7月21日，地盘发生堕石屎意外，怀疑工人进行石屎灌浆时程序出错，以致石屎落下，共有11部经过的车辆中招，其中两部车辆的车尾玻璃损毁，没有酿成伤人事故。

• 2008年7月5日，百多名负责城东志玻璃幕墙安装工程的工人，因不满工程二判“帕马斯”拖欠五、六月薪金合共200多万元，于巧明街地盘抗议，向分判商追讨欠薪。