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宏国大镇
图片来自591

宏国大镇,是位于台湾新北汐止的一座住宅社区。由宏国集团发展,1992年至1995年兴建,社区自组管委会管理。社区共12座,逆时钟方向依序为A至L栋,合1752单位,一楼有沿街店铺。

历史说明

地缘背景

宏国大镇位于汐止大同路上,西北倚基隆河康诰坑溪。该地清代属水返脚街外,1920年地方改制属七星郡汐止街水返脚街,1950年后属汐止镇智慧里。该地曾作汐止农会仓库,1959年方雨庵在该处设立中兴中学汐止分部,1967年创办方曙商工。1982年8月,西仕台风经台湾东方海面,西南气流带来豪雨及洪水,冲毁校舍,方曙商工迁往桃园县龙潭重建。1987年,琳恩台风经过台湾造成基隆河洪患,该处淹水。

1980年代末期,随著北二高动工,周围工业区开发,汐止成为大财团进入开发的重点区域,包含Liân-pang Kiàn-siat Kong-si“珑山林社区”、国泰“环翠天厦”等。当时的广告吹捧汐止为台北市扩大版图后的“台北新东区”、“未来逐渐取代信义计画”。

预售与建造(1991年-1995年)

1991年,宏国集团以瑞益建设公司向台北县政府申请两张以上建照,同年开始以“宏国大镇”对外预售此案,是当时汐止单价最低的预售案,吸引许多投资客进场。1992年开工建造,由李祖原王重平设计。社区布局安排12座大楼,逆时针方向自东南起命名为A栋至L栋,排列呈开口朝向东南方的ㄇ字型。西南角预留临路土地规划兴建M栋。社区中庭为私有公共空间,以获得县府同意奖励容积。1995年社区落成启用。由于上一波1982年至1989年的房市循环涨幅过多,1989年开始下跌,之后进入多年盘整。宏国大镇预售屋甚至出现抛售,二手价一度低于一手价。

宏国大镇落成后

交屋后,居民发现公共设施不全,1997年社区管委会挂起布幅陈情。

1998年10月,宝丝台风强降水,基隆河泛滥,南岸的汐止国小校地遭受洪水侵蚀,宏国大镇地基裸露,公共设施损坏。宏国大镇居民前往台北市敦化北路宏国集团总部抗争,要求宏国公司将流失的地基回填。学者杨重信在水灾过后受访称,汐止都市计画没有画出行水区,宏国大镇虽然是合法建筑,但尤清县府准许在行水区内兴建大楼并不合理。

2000年10月底,象神台风降水造成汐止水灾,宏国大镇地下室遭洪水侵袭,社区停水停电。[1]水灾重挫汐止的房屋市场,1990年代在汐止推案仍有大量馀屋或开发计画的建设公司如大庆、联邦、宏国、国泰成为受灾公司。2001年9月中旬,纳莉台风在台北强降水造成汐止水患,宏国大镇再度受灾,地下停车场遭洪水灌入。 2005年7月,游锡堃谢长廷内阁完成员山子分洪道,基隆河不再发生严重洪患。

2006年4月,宏国大镇西北方跨越基隆河的江北二桥通车。2007年台铁西部干线汐科车站启用。

基隆河右岸亲水自行车道[2] 于宏国大镇社区设置了两处平接出入口。

宏国集团原规划在宏国大镇基地临路的西南角兴建地上40层的商业大楼,编号M栋,高151米,没有兴建。西南角土地经转手,2008年由合作金库合众建筑公司起造“甲山林天厦”。2012年,合众公司与宏国大镇社区两造对于相邻土地的所有权存有分歧,宏国大镇社区的停车场出入口位于这块土地上。

参考文献

  1. 〈越整越滞,问题何在? 尽速厘清汐止水患的人祸〉
  2. 基隆河自行车道,travel