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青富苑
图片来自line

青富苑英语:Ching Fu Court),曾建议命名为青霖苑英语:Ching Lam Court),是香港房屋委员会其中一个兴建中之绿表置居计划屋苑,位于香港新界葵青区青衣青衣路18号,邻近蓝澄湾九号货柜码头。屋苑由房屋署总建筑师(6)负责整体设计、关黄建筑师有限公司负责详细设计,并由中国建筑承建[1],预计于2022年10月完工。

历史介绍

青富苑所在土地原先为划作绿化用地的斜坡。因应政府于2015年公布十年内增建公私营房屋的政策,此土地亦被改划作公营房屋土地。

按照原先的计划,此项目原拟兴建5座、共3800伙公营房屋[2] 。但在城规会反对下,则减少至兴建2幢公营房屋,北面土地维持为休憩用地。

所有单位于2019年3月列入绿表置居计划,并将与柴湾蝶翠苑一并于同年12月接受申请,翌年6月29日起拣楼。而在同年11月,屋苑名称由青霖苑改为青富苑。

屋苑推售呎价为5,460元,售价介乎约82万至273万,其中售273万的单位为绿置居计划2019售价最高的单位。

按照房委会文件,显示青富苑(青鸿路公营房屋)会提早到2022年10月完工,加上一个月验楼期,青富苑可以提早4个月交楼。

“绿置居2019”最后一批申请人已于2020年12月9日拣楼。但是,由于发售的两个屋苑选址并不理想,加上局势及疫情影响,青富苑在最后一日推售后,仍有516伙未售。有关单位预计将拨入“绿置居2021(甲)”出售。

楼宇

屋苑由2座楼高40层的楼宇组成,合共2868伙单位,实用面积187至471平方呎。[3]

楼宇名称(座号) 楼宇类型 落成年份 楼宇层数(住宅层数)[4] 每层伙数 [4] 单位数目(伙)[5] 原订楼宇名称
青盈阁(A座) 非标准设计大厦
(十字长型)
2022年10月 40层(1至40楼) 1至40楼:36伙 1,440 原为青霖苑欢霖阁
青隆阁(B座) 1楼以及2楼:不设14至19号单位
3至40楼:36伙
1,430 原为青霖苑喜霖阁

升降机服务

采用蒂森克虏伯制升降机:每座各有八台,各有四台分别可达高、低层区,全部升降机不直通所有楼层。

设施

屋苑设有儿童游乐场、羽毛球场、园景设施,以及位于两座楼宇下方的停车场。此外,在青隆阁靠近青衣路一侧,亦设有一座2层高街铺式商场。

而在两座楼宇的地下,则设有幼稚园、特殊幼儿中心、早期教育及训练中心、长者中心及严重肢体伤残人士综合支援服务中心(当中除幼稚园外,均由政府拨款兴建)。

参考文献

  1. Ching Fu Court 青富苑 (Aug, 2019). 2019-08-09. 
  2. 青鸿路公营房屋发展计划 (PDF). 葵青区议会. 2015-05-14. (原始内容存档 (PDF)于2019-08-10) (Chinese (Hong Kong)). 
  3. 香港房屋委员会资助房屋小组委员会议事备忘录“出售绿表置居计划单位2019”平均售价及销售安排 (PDF). 香港房屋委员会资助房屋小组委员会. 2019-11-08 [2020-12-09]. (原始内容存档 (PDF)于2020-09-27). 
  4. 4.0 4.1 中原数据-青衣-青富苑的平面图. 中原数据. [2020-10-15]. (原始内容存档于2020-10-19) (Chinese (Hong Kong)). 
  5. 中原数据-青衣-青富苑-全部座数. 中原数据. [2020-10-15]. (原始内容存档于2020-10-16) (Chinese (Hong Kong)).