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青富苑
圖片來自line

青富苑英語:Ching Fu Court),曾建議命名為青霖苑英語:Ching Lam Court),是香港房屋委員會其中一個興建中之綠表置居計劃屋苑,位於香港新界葵青區青衣青衣路18號,鄰近藍澄灣九號貨櫃碼頭。屋苑由房屋署總建築師(6)負責整體設計、關黃建築師有限公司負責詳細設計,並由中國建築承建[1],預計於2022年10月完工。

歷史介紹

青富苑所在土地原先為劃作綠化用地的斜坡。因應政府於2015年公佈十年內增建公私營房屋的政策,此土地亦被改劃作公營房屋土地。

按照原先的計劃,此項目原擬興建5座、共3800伙公營房屋[2] 。但在城規會反對下,則減少至興建2幢公營房屋,北面土地維持為休憩用地。

所有單位於2019年3月列入綠表置居計劃,並將與柴灣蝶翠苑一併於同年12月接受申請,翌年6月29日起揀樓。而在同年11月,屋苑名稱由青霖苑改為青富苑。

屋苑推售呎價為5,460元,售價介乎約82萬至273萬,其中售273萬的單位為綠置居計劃2019售價最高的單位。

按照房委會文件,顯示青富苑(青鴻路公營房屋)會提早到2022年10月完工,加上一個月驗樓期,青富苑可以提早4個月交樓。

「綠置居2019」最後一批申請人已於2020年12月9日揀樓。但是,由於發售的兩個屋苑選址並不理想,加上局勢及疫情影響,青富苑在最後一日推售後,仍有516伙未售。有關單位預計將撥入「綠置居2021(甲)」出售。

樓宇

屋苑由2座樓高40層的樓宇組成,合共2868伙單位,實用面積187至471平方呎。[3]

樓宇名稱(座號) 樓宇類型 落成年份 樓宇層數(住宅層數)[4] 每層伙數 [4] 單位數目(伙)[5] 原訂樓宇名稱
青盈閣(A座) 非標準設計大廈
(十字長型)
2022年10月 40層(1至40樓) 1至40樓:36伙 1,440 原為青霖苑歡霖閣
青隆閣(B座) 1樓以及2樓:不設14至19號單位
3至40樓:36伙
1,430 原為青霖苑喜霖閣

升降機服務

採用蒂森克虜伯製升降機:每座各有八台,各有四台分別可達高、低層區,全部升降機不直通所有樓層。

設施

屋苑設有兒童遊樂場、羽毛球場、園景設施,以及位於兩座樓宇下方的停車場。此外,在青隆閣靠近青衣路一側,亦設有一座2層高街舖式商場。

而在兩座樓宇的地下,則設有幼稚園、特殊幼兒中心、早期教育及訓練中心、長者中心及嚴重肢體傷殘人士綜合支援服務中心(當中除幼稚園外,均由政府撥款興建)。

參考文獻

  1. Ching Fu Court 青富苑 (Aug, 2019). 2019-08-09. 
  2. 青鴻路公營房屋發展計劃 (PDF). 葵青區議會. 2015-05-14. (原始內容存檔 (PDF)於2019-08-10) (Chinese (Hong Kong)). 
  3. 香港房屋委員會資助房屋小組委員會議事備忘錄「出售綠表置居計劃單位2019」平均售價及銷售安排 (PDF). 香港房屋委員會資助房屋小組委員會. 2019-11-08 [2020-12-09]. (原始內容存檔 (PDF)於2020-09-27). 
  4. 4.0 4.1 中原數據-青衣-青富苑的平面圖. 中原數據. [2020-10-15]. (原始內容存檔於2020-10-19) (Chinese (Hong Kong)). 
  5. 中原數據-青衣-青富苑-全部座數. 中原數據. [2020-10-15]. (原始內容存檔於2020-10-16) (Chinese (Hong Kong)).