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屯门工业区 |
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屯门工业区（Tuen Mun Industrial Area）是香港的一个工业区，亦是新界屯门新市镇的工业区，其范围包括屯门河以西、皇珠路以北、山景邨以东、大兴花园以南的地域。屯门昔日的市中心屯门旧墟，也是位于屯门工业区之内。[1]
屯门工业区昔日以轻工业（主要是制造业）为主，目的是为屯门新市镇提供就业机会，令新市镇自给自足，可是随著1990年代香港工业式微，令当地不少工厂大厦空置。屯门区议会近年与香港政府的发展局商讨如何将屯门工业区进行活化。
主要厂商
过去
- 虹志电脑（AST）工厂
未来发展
- （i）“综合发展区（1）”地带包括已停用的巴士厂、嘉柏中心及以的小块政府土地及公篶，主要作住用途及一些商业及社区设施。住用最高地积比5倍及高限100米水平基准。将制定发展大纲，指引设计概及详细发展要求，其中包括加强与邻近设施结合（修定项目A1）。
- （ii）“综合发展区（2）”地带，毗上述“综合发展区（1）”，现为一间仍在运作的巴士厂。“综合发展区（2）”地带用作商业用途。最高地积比9.5倍及高限100米水平基准。将制定发展大纲，指引设计概及详细发展要求，其中包括加强与邻近设施结合（修定项目A2）。
- （iii）“其他指定用途”注明“商贸”地带，是在上述“综合发展区（2）”地带以及以南共6间工厦。最高地积比9.5倍（包括超过1倍用作商店及服务、及食肆）及高限100米水平基准（修定项目A3）。
- （iv）“商业（1）”地带，是在上述“综合发展区（1）”地带以南的间工厦，于2011已获城规会批给规划许可作整幢改装作商厦。最高地积比9.5倍及高限100米水平基准。
- 西铁站对面的巴士厂及嘉柏中心将用作“住用途及一些商业及社区设施”；陆氏工厦及有成工厦将整幢改装作“商厦”；馀下两个巴士厂将用作“商业用途”；好收成、东亚纱厂、凯昌工厦、德荣工厦、精棉及恒威工业中心将用作“商店及服务、及食肆”。
- 其中已在进行中的有陆氏工厦申请将工厦活化成办公室、酒店、食肆和商店及服务行业；有成工厦申请改装作大型零售仓外，会预留一至两层租予艺术团体。九巴是新鸿基地产属下公司，相信将几个巴士厂重建是时间问题。所以屯门站一带的社区改善趋势很明显，是朝著商贸、服务性行业的方向发展，除了改善社区外，更提升商业价值。而且可以连接以北的大兴花园及卓尔居，扩大屯门的商住区范围。