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红磡花园
图片来自centadata

红磡花园英语:Hunghom Gardens)是一个由夏利文集团所兴建的私人屋苑,始建于1990年,位于九龙鹤园青州街,其前身为天星小轮公司员工宿舍,屋苑旁为学校用地及由长实发展的住宅悦目。而毗邻附近有大型住宅项目昇御门

设施

屋苑本身不设会所及停车场,管理费相对同类楼盘为低,加上属于市区内地段,故2047年前均无需缴付政府地租。屋苑附近有多个公园(佛光街公园、佛光街2号花园、佛光街休憩处、青州街游乐场、高山道公园和黄公园等)附设篮球场、排球场、足球场、游乐场及市政大楼(图书馆、室内运动场及街市)。购物方面除了红磡广场[1]昇御商场海逸坊黄埔新天地等,以及众多小店。

住宅

红磡花园共有两座,单位开则共有3款,两房户建筑面积一律为481方呎(实用386方呎),三房户面积为596方呎(实用480方呎)及606方呎(实用488方呎),全部单位均没有窗台发水楼,实用率对比其他私人屋苑有明显优势,单位属四正的图则及较少扰人的柱位,相对容易摆放家俬,所有房间及浴室厨房均有窗作对流,增加空气流通及采光量,房间亦可放下双人床Queen Size(152cm×190cm)以不用把部份床身安放在窗台上(因为没有窗台),于香港楼宇结构内属难得之图则。屋苑合共有179个单位,当中包括有11个连平台及12个连天台特色户。两座大厦各自高16层(不设14楼),两梯六伙设计,每座大厦约90户,各有2台电梯,比现时部分新楼盘的安排优胜良多,不论高低层住户均可快捷使用电梯,故屋苑较少有放盘及以用家市场为主。而屋苑所属路段较少车辆行驶,可算旺中带静。

参考文献

  1. 红磡广场,timeout