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The Millennity

图片来自weekendhk

The Millennity香港的一座大型商业综合体,位于观塘巧明街98号,由新鸿基地产载通国际发展,属于创纪之城第8期发展项目。大厦总建筑面积为115万平方尺,由两个建筑部分组成,分别为基座楼高10层,占地约50万方呎的商场和两座楼高20层的写字楼组成。[1]建筑物于2017年兴建,预计2024年落成,并由两间不同的建筑师楼负责设计。发展商指项目的名称蕴含Infinity及Community两大主轴理念,寓意九龙东发展的无限可能。

历史

建筑物前身为九巴观塘车厂B厂,占地约9.58万平方呎。2009年九巴以约9.8亿元将地皮转售予母公司载通国际,到一年后新鸿基地产以约4.9亿元购入一半权益。2016年8月,发展商再斥约43.05亿元为项目完成补地价,将由工业用地转为非住宅用途(不包括酒店、加油站及护理院舍)。当时每平方呎补地价3,743元,创当时非住宅项目最大金额补地价纪录。[2]而发展商表示总投资额超过100亿港元。到2019年2月,屋宇署批准该处在12层基座商场之上兴建21层高的商业大厦,另包括4层地库,总发展楼面约114.66万平方呎。

结构

写字楼

甲级写字楼合共有20层,总楼面约65万方呎,每座大厦高层均设有空中花园。由Atelier Global(香港汇创国际建筑设计)负责设计。2021年12月底,积金局租用8万平方呎楼面。[3]而日资企业FujiFilm亦租用3层楼面,合共约4.5万平方呎。[4]

主要租户

  • 第二座
    • 29楼:Nexify Limited
    • 28楼:都会控股集团(Doo Group)、都会金融香港有限公司
    • 27楼:富士通香港有限公司(Fujitsu Hong Kong Limited)(2703、05-08室)
    • 26楼:荣阳实业集团有限公司(PanAsialum Holdings Company Limited)、荣阳铝业有限公司(Panasia Aluminium Limited)(2601室)、启胜管理服务有限公司(Kai Shing Management Services Limited)、Agnes b. HK Limited(2603室)

商场

商场占地12层,占地约50万方呎,规模与同区的apm相若,商场外墙及室内设计由Lead8负责[5],将于2024年开幕,目前进行招租。[6]

商场采用幕墙设计,9楼和10楼设有露天餐饮和平台花园。到2023年9月,新地执行董事冯秀炎接受《明报》访问时表示首次透露商厦部分将于10月分阶段入伙,商场部分餐饮租户将会在该段时间同时开业,而整个项目将于2024年4月全面开业。

商场结构

10楼

帝苑饼店,华御结,PACIFIC COFFEE在2024年4月2日开业。

停车场

项目地库4层停车场设近400个车位,并配备电动汽车充电系统。

奖项

  • 美国领先能源与环境设计(LEED)及国际健康建筑标准认证(WELL)最高级别的铂金认证
  • 香港绿色建筑议会颁授的绿建环评(BEAM Plus)新建建筑的铂金认证

事件

  • 2021年6月,有市民发现项目连接至创纪之城6期的天桥高度过低,担心若有大型工程车通过或有机会发生意外。时任观塘区议员黄子健亦有留意事件,并批评相关部门并未有在天桥工程展开前,向区议会提交相关文件和进行讨论,认为是不理想。而观塘区议会主席蔡泽鸿表示,天桥工程曾在2018年在交通及运输委员会中提及。天桥持有人之一的新鸿基地产指出,该行人天桥可提升邻近区域的连系性和通达性,高度亦符合政府标准,预计在2022年年底完成工程。[7].
  • 2024年5月观塘新商场内地民众拉横额 控诉平台公司诈骗要求欠债还钱 据说是2座28/F Doo公司

影片

‘工商铺KOL带你睇真盘’随著观塘地标The Millennity的开幕,又会为周边传统工厦带来咩红利呢?

参考文献

  1. 新地观塘现楼商厦The Millennity 设115万呎写字楼及商场. 头条日报. 2022-12-12 [2022-12-12]. (原始内容存档于2022-12-12). 
  2. 新地观塘九巴前车厂补价43亿. 明报. 2016-08-05 [2022-12-12]. (原始内容存档于2022-12-12). 
  3. 新地巧明街甲厦 积金局洽租8万呎. 美联. 2021-12-28 [2022-12-30]. (原始内容存档于2022-12-30). 
  4. Fuji承租观塘The Milennity 3层商厦 呎租28元. 香港经济日报. 2023-08-17 [2023-08-22]. (原始内容存档于2023-08-22). 
  5. 为观塘注入新气息. PRC建设. 2022-09-30 [2022-12-12]. (原始内容存档于2022-12-12). 
  6. 巧明街前九巴车厂重建项目 预计明年底开幕. 香港经济日报. 2022-07-27 [2022-12-12]. (原始内容存档于2022-12-12). 
  7. 观塘巧明街出现离奇天桥 网民忧大型工程车通过或酿意外. 香港01. 2021-06-23 [2022-12-12]. (原始内容存档于2022-12-12).