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三創數位生活園區

三創生活園區

圖片來自yukiblog

三創生活園區,或名台北資訊園區,正式名稱是台北市資訊產業專用區第二期計畫區,是一間位於臺北市中正區的資訊專門購物中心,規模屬於中型購物中心(營業面積約6,641坪),該商場為公共停車場的附屬事業,地下第一層至地下六層為公共停車場,地上一層至地上十二層及地下第二層為商場。

目录

介紹

全區毗鄰光華數位新天地,臺北市政府以設立資訊園區為由,向財政部國有財產局申請撥用土地,採用BOT模式興建。

興建及經營者為鴻海集團旗下公司三創數位,停車場已經在2014年5月啟用,附屬的資訊賣場則2015年5月15日啟用。

2015年2月6日,三創數位董事長郭守正親自出席台北市政府專案小組會議後,雙方達成共識,未來雙方將往前朝八德商圈共榮與青年創業育成邁進,落實既有計畫,並透過鴻海精密捐助成立三創育成基金會,鼓勵新創並提倡資訊、創意產業及新創事業之研究發展,共同打造台灣的創意未來。因此三創也宣布空橋即日起復工。

2015年3月11日,臺北市政府財政局局長蘇建榮宣佈,三創生活園區與華山文創園區台北科技大學光華數位新天地、八德商圈及建國啤酒廠等商圈與學區籌組「大八德商圈聯盟」。同日,三創數位副總經理王琇姿表示,三創生活園區於2015年5月中開幕,空橋則會在2015年6月底完工。

歷史

  • 2010年3月,「民間參與台北資訊園區暨停車場興建及營運案」以BOT模式開放招標,吸引鴻海集團、藍天電腦聯強國際正崴精密創見資訊台開集團順發3C等許多集團投標。2010年4月27日,評選結果,由鴻海集團為首的「台北3C暨多媒體廣場合作聯盟」獲得優先議約權,十二位評審中有十一位投給鴻海。鴻海投資金額約新臺幣37億元,規劃興建地下五層、地上十二層大樓,建置3C酷炫資訊商場及品牌旗艦店、尖端科技展示中心、旗艦電玩專區、發燒數位娛樂專區等,由鴻海賽博數碼廣場進駐經營,預計2011年4月動工、2014年3月啟用。6月28日,由鴻海(80%)與廣宇(20%)共同出資成立的「三創數位公司」與臺北市政府正式簽約[1]
  • 2011年7月開工,2013年1月18日舉行上樑典禮。
  • 2013年4月,鴻海結束台灣賽博數碼相關事業。
  • 2014年5月,停車場啟用營運。
  • 2014年6月17日,光華數位新天地攤商與臺北市議員童仲彥抗議未依BOT合約,興建連結光華數位新天地三創數位生活園區間的空橋,要求應先建完空橋才能開幕。
  • 2014年12月17日,舉辦空橋修造開工典禮,2015年7月完工,並預告賣場建築於2015年3月開幕。
  • 2015年1月16日,臺北市議員童仲彥爆料,此BOT案主體建物是地下停車場,政府只能規範本業,對附屬事業的3C商城無法可管,且每年租金只以土地公告現值的3%計算,因而引發爭議。19日又進一步指出四大疑點,包括評選委員獨厚鴻海、北市府賤租、空橋假動工、本業竟是停車場。1月18日,鴻海回應,三創生活園區興建主體建物及軟硬體投資超過40億元,已經預付權利金10億元給台北市政府,在興建及未來營運期間,三創每年須繳納土地租金2400萬元、房屋稅1500萬元,合計近4000萬元。鴻海表示,「三創數位」土地租金每兩年隨公告價值調整,房屋稅也將隨興建期、營運期及每年公告現值調整,三創每年至少得花1.4億元營運,且不包含人事管銷費、利息及商場每3年設備更新及重置,並無圖利之說。主體雖為停車場,但顧及本業可能虧錢,所以增加附屬事業為商場,藉此提振民間投資意願,台北市交九「京站」市府轉運站「時代百貨」都是同樣的案例,符合BOT及市府開發精神。
  • 2015年1月19日,鴻海集團以新台幣600萬元買下各大報頭版廣告,要求台北市長柯文哲48小時之內,上網公開當年三創招標過程與所有資料,包括錄音與錄影檔,並即刻移送政風單位、司法單位調查,以證明鴻海清白。鴻海指出,接受全國人民最嚴厲的檢驗,若得標過程有任何不法,鴻海願受最嚴厲制裁。[2],並強調包括空橋在內,台北資訊園區所有工程將暫時停工,等到北市府認定得標過程合法後才會復工[3]。市府隨即發表聲明回應,北市府不會接受財團威脅[4],下午柯文哲也回應,台北市政府先前並未針對此案做出任何發言,等成立廉政委員會才會去處理,媒體名嘴不代表政府直接的意見,並表示「不是鴻海公司附設台北市政府,沒有一家財團可用限時48小時要台北市政府做什麼事情」「依法行事,你要停就停,到時候該怎麼辦就怎麼辦」「我覺得這個國家財團已經到了無法無天的程度,沒有這回事」。
  • 2015年1月27日,台北市長柯文哲接受鄭弘儀主持的廣播節目「寶島全世界」專訪時,表示,三創生活園區爭議應該會解決,因為鴻海董事長郭台銘很霸氣,沒有靠這個賺錢,是要培養兒子郭守正,這樣就好辦多了。[5]
  • 2015年1月27日,北市府財政局主秘游適銘表示,市府定調,市府與三創在互信原則,讓開發案朝正向發展,也盼三創認知外界的意見,承擔企業的社會責任。游適銘表示,市府與鴻海於2008年簽約開發三創資訊園區,規劃與光華數位天地及八德商圈聯手,打造台北秋葉園區,簽約當年適逢金融海嘯,實有其時空背景,近年時境變遷,外界對此約有不同看法,市府也盼三創能認知到外界對此開發案的意見與期待,站在資訊業老大哥的角色,帶動周邊,產生群聚效應。[6]
  • 2015年1月30日,柯文哲上午出席治安會報前,接受媒體訪問述表,三創園區到底如何和光華新天地、 還有整個(商圈)搭的上線,要如何整合發揮最大的效果,以台北市政府的立場,是有整個商圈的考量,但企業有企業的考量,兩者之間要如何磨合,市府要想一下。柯文哲指出,他今天有指定專案小組,要來處理三創園區的事,目前市府的召集人是財政局長,當然會有一些支援的人力,關於三創園區要怎麼用,市府想好以後會跟郭守正直接談。對於租金是否會重新議約?柯文哲表示,重點不在租金,重點是在那塊要怎麼用,政府的目的不是要去賺那些錢,更大的思考,是那棟建築物要如何發揮最大的功能,以及不妨礙企業的獲利,所以會有全新的思考。[7]
  • 2015年2月6日,在三創董事長郭守正親自出席台北市政府專案小組會議後,雙方達成共識,未來雙方將往前朝八德商圈共榮與青年創業育成邁進,落實既有計畫,共同打造台灣的創意未來。因此三創也宣布空橋即日起開始復工,同時郭守正也拋出「全民釋股」議題,願在法令許可之情形下,讓投資者一起共同追求利潤。郭守正表示,三創一直以來秉持合法、合理、合情的原則與台北市政府合作,此一BOT案在4年前招標時已設定為資訊產業專用,而三創在規劃經營時也知道面臨許多嚴峻挑戰,「三創雖期待合理之利潤,但需承擔更多產業變遷之風險」,所以看好三創未來經營發展者,三創願在法令許可之情形下,讓投資者一起共同追求利潤。[8]
  • 2015年5月15日開幕。

園區週邊

參考文獻

  1. 劉冠吟. 鴻海與北市府簽BOT台北資訊園區產值兆元. 蘋果日報. 2010-06-29 [2015-01-20]. (原始内容存档于2015-01-20). 
  2. 康文柔. 鴻海刊廣告限柯48小時內還清白. 中國時報. 2015-01-19 [2015-01-20]. (原始内容存档于2015-01-19). 
  3. 劉奕霆. 鴻海登報要市府48小時還台北秋葉原清白. 新頭殼. 2015-01-19 [2015-01-20]. (原始内容存档于2015-01-19). 
  4. 顏振凱. 郭台銘槓柯文哲市府3聲明回擊:不受財團威脅. 風傳媒. 2015-01-19 [2015-01-20]. (原始内容存档于2015-01-19). 
  5. 顧荃. 柯文哲:郭台銘霸氣 不靠三創賺錢. 中央通訊社. 2015-01-27 [2015-01-27]. (原始内容存档于2015-01-30). 
  6. 財政局轉述 柯P改口:三創很有誠意. 蘋果日報. 2015-01-27 [2015-01-27]. (原始内容存档于2015-04-02). 
  7. 邱明玉. 三創有解 柯文哲:人家也滿配合,這案子大概就這樣結束. 今日新聞. 2015-01-30 [2015-01-30]. (原始内容存档于2015-01-30). 
  8. 胡薏文. 三創空橋復工 郭守正拋「全民釋股」議題!. 鉅亨網. 2015-02-06 [2015-02-06]. (原始内容存档于2015-04-02).