萬科企業股份有限公司

萬科企業股份有限公司，簡稱萬科或萬科集團（英語：CHINA VANKE CO., LTD.，深交所：000002、港交所：2202）。公司總股本1099521.02萬股（2008年2季度），總部位於中國深圳市鹽田區大梅沙環梅路33號^[1]，現任董事會名譽主席為王石，董事會主席為郁亮，總裁、首席執行官為祝九勝。

2010年公司完成新開工面積1248萬平方米，實現銷售面積897.7萬平方米，銷售金額1081.6億元。營業收入507.1億元，淨利潤72.8億元。成為中國大陸第一個年銷售額超千億的房地產公司，相當於美國四大住宅公司高峰時的總和。

歷史沿革

公司前身為成立於1984年的深圳現代科教儀器展銷中心，1987年3月更名為「深圳現代企業有限公司」，同年11月進行股份制改組，並向社會發行股票。1988年深萬科股票在深圳特區證券公司掛牌，1991年1月29日「深萬科A」在深圳證券交易所上市，上市首日開盤價14.58元，1993年4月首次發行B股，同年5月28日「深萬科B」上市。

2013年1月23日，新世界和萬科置業(香港)有限公司合組公司Ultimate Vantage Limited，投得荃灣西站6區項目（即柏傲灣），中標價34.34億元，占地148,586方呎，可建總樓面804,189方呎，當中住宅樓面675,021方呎，可建2幢住宅，提供894個單位。地皮有「限呎」及「限量」條款，規定58%單位（約520伙）實用面積不可多於538方呎。其餘129,168方呎樓面，須興建公眾體育中心，由中標財團承建。

2013年2月17日，萬科與美國頭號房企鐵獅門公司簽約，合作開發舊金山福爾瑟姆街201號70%的股權，首次進軍美國。這是繼與新世界合作拿下香港荃灣地塊後，萬科開拓國際市場的第二站。

2014年6月23日，萬科企業把深圳B股，轉為現時H股於港交所上市。

2015年起，姚振華、姚建輝執掌的「寶能系」通過多次舉牌的方式購買萬科股票。至8月，寶能系已總計持有萬科15.04%的股票，超越央企華潤集團，成為萬科的第一大股東。隨後華潤兩次增持股票，奪回第一大股東之位。自11月27日起，「寶能系」繼續不斷買入萬科股票，使萬科A股價自14.5元漲至12月18日的24.43元。此事件即為「萬科股權之爭」，也叫「寶萬之爭」。對此，王石於12月17日在內部會議上對寶能系提出諸多質疑，並明確表態「不歡迎」，還稱寶能系「信用不夠，會毀掉萬科」。次日，寶能系發表聲明稱「集團恪守法律，相信市場力量」。18日晚間，萬科發布公告宣布停牌。

2016年6月17日萬科董事會通過議案，以456.13億元人民幣收購深圳地鐵集團旗下前海國際100%股權，萬科將以每股15.88元人民幣發行28.724億億股A股方式進行，交易完成後持有萬科股份20.65%，成為大股東。

2017年1月12日，萬科發布公告稱，華潤以每股22元的價格，將所持15.31%的萬科股權協議轉讓給深圳地鐵集團，交易總額371.71億元人民幣。萬科股票於13日復牌。

2017年6月10日恆大地產以每股18.8元人民幤的價格，將所持的14.07%萬科股份，轉讓給深圳地鐵集團，交易總額292億元人民幣，完成後深圳地鐵集團將持有萬科29.38%股份，正式擠下寶能，成為第一大股東。

2017年6月29日萬科企業全資附屬廣州市萬溪房地產以551億元人民幣成功投得廣東國際信託投資公司持有的廣東省信託房產開發公司100%股權，廣東國際信託所持有其廣州房地產分公司的100%權益，及廣東信託房產的若干債權人權益之收購項目，廣東信託房產及廣州房地產分公司的主要資產包括16塊土地，主要位處於廣州市荔灣區及越秀區，預計總建築面積約211萬平方米。該等物業預期將開發為住宅物業、商用物業、酒店及辦公樓。

2017年7月14日由厚朴投資（占股21.3%）牽頭，包括高瓴資本集團（占股21.2%）普洛斯首席執行官梅志明全資持有的SMG Eastern Fund, L.P（占股21.2%）、中銀集團投資有限公司（占股15%）萬科企業間接全資附屬公司萬科地產(香港)（占股21.4%）組成的Nesta Investment Holdings, L.P，以每股3.38坡元，斥資116億美元（159億新加坡元）收購亞洲最大的工業及物流設施提供商普洛斯^[2]，截止 2016年3月31日,普洛斯總股本為47.32 億股。

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