个人消费贷款担保
个人消费贷款担保是指担保公司为借款人（自然人）向贷款银行（其他金融机构）提供的第三方保证。担保公司保证在借款人没有按借款合同约定的期限还本付息时，负责支付借款人应付而未付的本金和利息。
个人消费贷款担保是信用担保机构的另一项主要业务，其目的主要是为了帮助解决个人大额消费款项难题，分散银行贷款风险，起到保证贷款安全、促进消费作用。[1]
买房、买车、旅游,这些东西如今变得越来越普遍,可是一下子筹集不到这么多钱怎么办？而你恰恰又急需去做这些事情，不怕，现在你可以直接通过个人房屋的抵押贷款消费来解决你的燃眉之急了。那究竟什么是个人房屋抵押消费贷款呢?又有那些东西必须得关注呢?今天，我们就一起来谈一谈个人房屋抵押消费贷款的那些事。
房屋抵押消费贷款以房产作为抵押标的向银行申请贷款，款项可以用于：装修、家庭消费、各种资金周转。
在还款过程中，借款人继续拥有使用权。一般来说需要提供个人证明材料、收入情况、抵押物证明等等，只要个人征信、资质和抵押没有问题就能获得贷款。 此类贷款的年限和利率是怎么样的？ 一般而言，你所能贷款的最高额度不能超过你所抵押房产的评估价值的十分之七，且最少抵押五千元。贷款期限一般来说不能超过五年，不过实际上最长可以达到十年。贷款利率则和普通贷款相同。 在成都办理抵押消费，年华利率5%-7%，部分银行会要求有社保，公积金线管资质。最高额度能办到200万。
如果你是用于消费，抵押消费不外乎是一个很好的选择。[2]
个人房屋抵押消费贷款担保如何办理
一、借款人(抵押人)自然条件
1、年龄在18-60岁之间具有完全民事行为能力、身体健康、信用良好的中国公民;
2、在中国境内具有有效身份证件,且有固定详细的家庭住址和联系电话;
3、能提供本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件;未婚或离婚提供户口所在地街道办事处开具的未(再)婚证明或个人出具的具结保证书。
二、借款人收入情况
1、借款人收入合法、稳定，无不良信用记录和信贷记录，且有还贷能力;
2、单位提供收入证明;
3、企业主须提供有效的《营业执照》、《机构代码证》、《税务登记证》(经过年检)及近三个月的完税证明;
4、个体工商户或私营企业须有固定的营业场所，生产经营状况良好。
三、抵押物条件
5、抵押房屋具有合法有效的《房屋所有权证》或《国有土地使用证》，且产权为个人私有，若为共有产权，须经共有人书面同意;
6、抵押房屋须质量良好、合法使用，按时缴纳水、电、暖、煤气等费用;
7、抵押房屋在市区内国有土地范围内，且不在拆迁范围内，具体包括住宅、公建、店铺、写字楼、公寓等物业;
8、抵押物若为住宅，房屋建筑年代须为1990年以后;
9、抵押房屋价值由担保公司评估确定，不包括房屋装修部分。
四、贷款额度及用途
1、担保贷款额为房屋评估价的50%以内;
2、借款期限为3年以内，还款方式为按月还本付息;
3、借款用途为银行、担保公司规定范围的用途。[3]