個人消費貸款擔保
個人消費貸款擔保是指擔保公司為借款人（自然人）向貸款銀行（其他金融機構）提供的第三方保證。擔保公司保證在借款人沒有按借款合同約定的期限還本付息時，負責支付借款人應付而未付的本金和利息。
個人消費貸款擔保是信用擔保機構的另一項主要業務，其目的主要是為了幫助解決個人大額消費款項難題，分散銀行貸款風險，起到保證貸款安全、促進消費作用。[1]
買房、買車、旅遊,這些東西如今變得越來越普遍,可是一下子籌集不到這麼多錢怎麼辦？而你恰恰又急需去做這些事情，不怕，現在你可以直接通過個人房屋的抵押貸款消費來解決你的燃眉之急了。那究竟什麼是個人房屋抵押消費貸款呢?又有那些東西必須得關注呢?今天，我們就一起來談一談個人房屋抵押消費貸款的那些事。
房屋抵押消費貸款以房產作為抵押標的向銀行申請貸款，款項可以用於：裝修、家庭消費、各種資金周轉。
在還款過程中，借款人繼續擁有使用權。一般來說需要提供個人證明材料、收入情況、抵押物證明等等，只要個人徵信、資質和抵押沒有問題就能獲得貸款。 此類貸款的年限和利率是怎麼樣的？ 一般而言，你所能貸款的最高額度不能超過你所抵押房產的評估價值的十分之七，且最少抵押五千元。貸款期限一般來說不能超過五年，不過實際上最長可以達到十年。貸款利率則和普通貸款相同。 在成都辦理抵押消費，年華利率5%-7%，部分銀行會要求有社保，公積金線管資質。最高額度能辦到200萬。
如果你是用於消費，抵押消費不外乎是一個很好的選擇。[2]
個人房屋抵押消費貸款擔保如何辦理
一、借款人(抵押人)自然條件
1、年齡在18-60歲之間具有完全民事行為能力、身體健康、信用良好的中國公民;
2、在中國境內具有有效身份證件,且有固定詳細的家庭住址和聯繫電話;
3、能提供本人及配偶的身份證、戶口簿、結婚證原件;未婚或離婚提供戶口所在地街道辦事處開具的未(再)婚證明或個人出具的具結保證書。
二、借款人收入情況
1、借款人收入合法、穩定，無不良信用記錄和信貸記錄，且有還貸能力;
2、單位提供收入證明;
3、企業主須提供有效的《營業執照》、《機構代碼證》、《稅務登記證》(經過年檢)及近三個月的完稅證明;
4、個體工商戶或私營企業須有固定的營業場所，生產經營狀況良好。
三、抵押物條件
5、抵押房屋具有合法有效的《房屋所有權證》或《國有土地使用證》，且產權為個人私有，若為共有產權，須經共有人書面同意;
6、抵押房屋須質量良好、合法使用，按時繳納水、電、暖、煤氣等費用;
7、抵押房屋在市區內國有土地範圍內，且不在拆遷範圍內，具體包括住宅、公建、店鋪、寫字樓、公寓等物業;
8、抵押物若為住宅，房屋建築年代須為1990年以後;
9、抵押房屋價值由擔保公司評估確定，不包括房屋裝修部分。
四、貸款額度及用途
1、擔保貸款額為房屋評估價的50%以內;
2、借款期限為3年以內，還款方式為按月還本付息;
3、借款用途為銀行、擔保公司規定範圍的用途。[3]