于家堡

于家堡

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于家堡位于天津市塘沽区海河北岸，东西南三面临海河，北到新港路，规划用地面积3.44平方公里，是滨海新区中心商务商业区的核心地区，其主要具备金融创新基地、城市商务、高端商业、都市旅游、生活居住等功能。中央已批准在天津于家堡金融区建首个低碳示范城镇。

目录

基本内容

气候条件：暖温带半湿润大陆季风型气候

知名企业：蓝鲸岛国际社区

电话区号：022

地理位置：天津市塘沽区海河北岸

火车站：于家堡火车站

机 场：天津滨海国际机场

方 言：天津话

中文名称：于家堡

车牌代码：津

面 积：3.44平方公里

邮政区码：113310

简介

于家堡金融区是滨海新区中心商务商业区的重要组成板块，面积3.86平方公里，规划总建筑面积950万平方米，含120个地块，东西南三面环水。主要功能是市场会展、现代金融、传统金融、教育培训、商业商住。计划用10年左右的时间，开发建设成为全国领先、国际一流、功能完善、服务健全的金融改革创新基地。

于家堡金融区规划设计由SOM、易道、MVA、中建、日建等国际顶级设计团队完成；总体建设分为四期，将用五年时间把起步区（一期）完成，同时建设二期；起步区占地面积1平方公里，规划建筑面积304万平米。2009年要开工起步区的一期工程，总建筑面积120万平米。共12座楼宇，包括行政服务中心、超白金五星级酒店、酒店会议中心、以及9栋国际甲级5A写字楼等；起步区一期9栋写字楼都为金融类写字楼，建筑规划高度从120米、160米、190、到240米梯次增高。

于家堡金融服务区起步区建设于2009年初全面启动；项目包括城际车站、金融会展、金融交易市场、服务中心、金融启动地块、滨河公园、中央大道；计划五年内全部竣工，建成之后将全面满足金融办公、金融会议、会展等各方面需要，地面交通、人文景观也初具规模，一个现代化的金融之都将屹立在渤海之滨。于家堡金融区整体分四期开发建设；起步区：总用地101万平方米，建筑总面积304万平方米。共38个地块，包括京津城际于家堡枢纽车站、酒店会议中心、行政服务中心、超白金五星级酒店、滨河公园、中央大道以及其他办公、商住等建设项目。

地理位置

半岛型，位于滨海新区的核心区，整个地块东、西、南三面临海河，从空中看，这块地就像一个钱袋子，是难得的上风上水之地。它的西侧是已经开工建设的响螺湾商务区，南侧是未来将要规划建设的生态居住区，东侧为蓝鲸岛生态区。

创新基地

作为天津滨海新区金融改革创新基地，于家堡金融区位于天津滨海新区中心商务区的核心地段，区域内规划了120个项目地块，总建筑面积950万平方米，由天津新金融投资控股有限公司负责开发建设。规划中的京津城际高速铁路于家堡站开通后，45分钟就可通达北京，区位的优势已经使于家堡成为环渤海地区最具发展潜力的金融经济区域之一。在综合国内外专家、研究机构和政府的指导性意见的基础上，最终将于家堡金融区定位为：全国领先、国际一流、功能完善、服务健全的金融改革创新基地。功能定位为市场会展、现代金融、传统金融、教育培训、商业商住。这一区域建设将采用总体规划、分区建设的形式，计划用十年左右时间分四期基本完成整体区域的开发建设。目前包括会展中心、金融办公、酒店会议中心等在内的12个起步区一期项目已经全面启动，预计2012年可基本竣工。起步区余下23个项目2010年内也将先后开工。

为了实现于家堡金融区项目的高起点，项目之初，新金融投资有限责任公司就在中心商务区管委会的组织下，瞄准世界一流水平，积极引进国际顶级设计团队，积极借鉴纽约曼哈顿、芝加哥、伦敦金丝雀码头等世界金融区的经验，委托美国SOM公司进行了城市设计和天际线设计，日本日建公司规划了地下空间和共同沟，美国易道公司进行了沿河堤岸景观设计；由中国建筑设计大师崔恺、周恺领衔的中国建筑设计院、华东设计院等一流设计单位参加了起步区项目地块的方案设计和施工设计；聘请了由中国科学院吴良镛院士、彭一刚院士等组成的专家团队，为于家堡金融区的规划、设计和建设提供技术支持。还根据于家堡金融区控制性详规，组织编制了起步区相关地块修建性详规。协助有关部门组织完成了轨道交通预留、堤岸景观、能源中心等专项规划和研究。

2010年，中心商务区管委会组织新金融投资公司围绕中央、市委和滨海新区有关绿色环保、节能减排的要求，提出了"共享绿色，共同发展"的城市发展理念，编制了《绿色建筑设计及施工导则》，委托日本日建公司进行低碳城市专项研究。组织国内外城市设计、管理领域的顶级团队，对城市规划和建筑设计进行了全面优化和提升。

2010年6月19日在日本召开的APEC能源部长会议上，于家堡金融区被推选为首个低碳城镇示范项目。按照国务院赋予天津的"在金融企业、金融业务、金融市场和金融开放等方面的重大改革，原则上可安排在天津滨海新区先行先试"的指示精神，作为天津滨海新区金融改革创新的基地，于家堡金融区下大力量积极推动招商引资。通过参加国内外的金博会、融洽会，到国内外金融区路演推介，于家堡金融区在国内外的知名度和影响力日渐提高。

包括洛克菲勒、铁狮门、升龙等大批国内外知名金融和商业地产企业、投资商纷纷来区考察，商谈投资意向。起步区一期的9个金融办公楼宇项目都早早确定投资主体，升龙集团、渤海银行、矿业权交易所、农村商业银行、天津股权交易所、天津金融股权交易所、成城集团、建发集团、宝龙集团等分别与新金融投资公司签署项目开发协议。

起步区其余23个项目中也有13个项目确定投资主体，目前正在与各投资主体就项目合作协议、项目规划设计、功能业态、合作开发协议等方面进行深入的沟通谈判。截至目前，区内共有106家企业完成注册，累计注册资本超500亿元，涵盖基金、信托、保险、交易所等多个领域，天津文化艺术品交易所、明庄酒交易所落户于家堡后，中国金融改革创新平台"的聚集效应已初步呈现。

通达的区域交通，立体的交通构架、绿色宜居的生态环境，以及世界一流金融中心的商务环境将成为于家堡打造世界金融区的优势所在。不久的将来，在这片人与自然和谐统一的土地上，世界上最具发展活力的金融区，40万金融及相关行业的精英将从这里辐射全球。于家堡，也将借滨海新区开发开放的大潮，向着"建设与中国北方经济中心相适应的金融改革和创新基地"稳步前进。