华懋集团

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华懋集团是香港地产发展商，主要业务为地产投资、发展及建筑，现时总部位于新界荃湾如心广场。由于华懋集团不是香港上市公司，所以新旧管理层是谁，是传媒最关注之一点。集团现由管治委员会监督。管治委员会成员包括首席执行官蔡宏兴先生、营运总裁王弘瀚先生、财务总监陈鉴波先生、司库及土地评估部主管梁炜才先生、销售部主管吴崇武先生，以及三个遗产管理人之代表。 截至2018年8月31日为止，华懋集团的资产净值约为1,370亿元。

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简介

集团由王德辉家族于1960年创办，早年由王德辉、龚如心夫妇携手经营，1990年王德辉失踪后由龚如心管理。

华懋集团发展的物业主要为住宅、写字楼、购物商场、工贸大厦及酒店等共超过300座，业务除地产外亦包括财务、保险、娱乐事业、资讯科技和零售等，员工超过4000人，华懋集团一直以来都没有在香港交易所上市。

华懋集团发展的物业价格较其他发展商的物业廉宜，但由于其位置、设计、用料及住客设备等未如理想，因此其升值能力亦不及其他发展商的物业。华懋集团早年低价在新界购入大量地皮，并积极收集乙种换地权益书，因此华懋兴建的物业主要分布于新界，如荃湾、沙田及屯门。

1988年，王德辉、龚如心夫妇筹备将华懋集团上市，但后来他们认为测计师对华懋拨作上市的物业估价不理想，便决定不上市。

1994年，华懋集团宣布以100亿港元在荃湾杨屋道兴建楼高逾520米的全球最高建筑物如心广场，但因香港国际机场搬迁后荃湾位处主要航道，被政府限制其高度，结果要一分为二兴建，更因未能如期完成而被罚款5.6亿港元。最终，如心广场在2008年正式完工。

1997年，华懋集团以逾55亿港元投得浅水湾道129号的前英军宿舍地皮，其后地产市况逆转，引致华懋账面损失不少。建筑物采下窄上阔的倾斜式设计，有“百合花”之称。华懋曾申请把这座豪宅转作酒店用途，但一直未获批准，最后于2010年6月1日启用。

2006年6月，华懋集团表示计划将上水名都商场、粉岭名都商场、屯门康丽花园商场、沙田希尔顿中心商场、元朗好顺福大厦商场的商场连车位，以及西贡花园、青龙头豪景花园等一篮子街铺，分拆以不动产投资信托形式上市。

2010年11月3日以21.7亿元投得九龙塘延文礼士道地皮。

2012年1月12日全资附属达润投资以26亿元成功投得西铁荃湾西站城畔物业发展项目。“城畔”的住宅楼面面积6.6万平方米，商业楼面面积1.1万平方米，可以提供942个住宅单位，当中62%单位实用面积将不多于50平方米。

2013年3月6日华懋集团以十三亿元独资夺得，楼面呎价2876元投得西铁朗屏站（南）项目，地盘面积为九万零三百余方呎，可建楼面逾四十五万方呎，

2013年6月25日华懋集团以30亿元，每呎楼面地价约3654元，投得将军澳68B1区地皮，地皮面积283,115平方呎，最高可建楼面面积821,035平方呎

2018年1月2日，华懋集团委任前南丰董事总经理蔡宏兴为集团首席执行官兼执行董事。

2018年1月24日华懋集团以31.128亿元，每呎楼面地价12003元，投得观塘安达臣道首幅私人用地，地盘面积57,630平方呎，指定作私人住宅用途。最低及最高的楼面面积分别为155,604平方呎及259,337平方呎。

2018年10月23日华懋集团全资附属公司堡雅有限公司以补地价74.8653亿元，投得何文田站第二期项目，以可建楼面面积上限约639382平方呎计算，每方呎补地价11709元，创铁路项目新高，发展商需要向港铁提供25%的分红比例，以及支付一笔额外款项作竞投项目的条件之一。

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