大卫·瓦伦塔斯

[1] [2]

大卫·瓦伦塔斯（DavidWalentas）瓦伦塔斯出身于纽约州北部的一个贫穷家庭，由于父亲中风瘫痪，他到当地的农场给奶牛挤奶。他靠奖学金在弗吉尼亚大学（U.Va.）就读，获得了工商管理硕士学位，此后从事咨询工作。

大学毕业后，瓦伦塔斯曾在格陵兰岛为军队清理化粪池。

20世纪60年代末，他开始投资纽约的房地产。首次置业时，他购入了位于104街和曼哈顿大街拐角处哈莱姆区（Harlem）的一座出租大厦。

大卫创立了“两棵树管理公司”（Two Trees Management），该公司以改造布鲁克林的两个街区Dumbo和Williamsburg而闻名。

目录

两棵树的诞生

1966年，大卫获得了他在弗吉尼亚州夏洛茨维尔的第一处物业。他很快意识到，要远距离管理物业是一项艰钜的任务。他告诉《罗切斯特》杂志，他卖掉了农场，并与合作伙伴一起将收益投资到了曼哈顿一栋60单元的公寓大楼中，“结果证明这有点过时了 ”。

大卫在与Jeff Byers合作建立Two Trees Management Co.

1970年代“两棵树管理公司”开始扭亏为盈。Byers说服他的朋友和家人投资于他们的公司，而Two Trees在上西区购置了第一座租金控制的建筑物曼哈顿的一面。在接下来的十年中，合作伙伴继续购买曼哈顿，布朗克斯，皇后区，甚至亚特兰大和巴尔的摩的房地产。

从富尔顿码头到小飞象

对于大卫来说，修复Fulton Landing似乎是明智的选择。位置和建筑物都很壮观，大部分地区都在出售。在短短的几年内，大卫与Lauder家族合作，以1200万美元的价格从Harry Helmsley购买了布鲁克林200万平方英尺的工业建筑。据《福布斯》（福布斯）将华伦塔斯（Walentas）列入2014年亿万富翁名单，这是“自彼得·米努伊特（Peter Minuit）买下曼哈顿的小饰品和珠子以来，纽约最好的房地产交易之一”

但是，在当时，这是一个艰难的过程。“没有人真正得到它，” 大卫告诉《 The Real Deal：纽约房地产新闻》。“计划人员没有得到它。社区委员会投票反对我们在此提议的每个重新分区。银行全部退出。我的合伙人都辞职了，所以我们最终选择了所有弹珠。”

然后，在1983年，大卫遭到了纽约市财政和经济发展部代表以及富尔顿·兰丁（Fulton Landing）制造公司的抵制，而这些公司并未纳入他的振兴计划。随后，他被“取消指定”为滨水区开发商，直到1997年，该区域已重新划分为住宅用途。大卫花了20年的时间，并以坚韧，耐心和坚持不懈的精神，实现了他对Dumbo的愿景。

下一个布鲁克林大社区？

精力充沛的75岁高龄的大卫现在与他的儿子Jed合作，将多米诺糖厂和威廉斯堡河上约11英亩的土地改造成一个新的15亿美元的社区，并建有一个占地5英亩的海滨公园，学校，娱乐中心和公共广场。

多米诺炼油厂及其原始的标志性标志将保持原样，并将该建筑物用作办公空间。四个高高的俄罗斯方块形状的摩天大楼将拥有2,200套公寓，其中包括660套负担得起的中等收入公寓。大卫还计划将底楼零售空间专门租给独立的小型企业，这是一种非常规的方法，将近40年前在Dumbo帮助了他。

在小飞象、布鲁克林高地，威廉斯堡和曼哈顿拥有超过二十个住宅和商业物业。他在纽约郊外持有的地产价值超过10亿美元。小飞象位于东河的边缘，坐落在布鲁克林大桥和曼哈顿大桥之间。在过去的十年中，这个鹅卵石砌成的社区已成为纽约市主要的艺术区之一。许多公寓享有壮丽的城市景观，并且比曼哈顿同类公寓的售价更高。

回顾发迹

1970年代，大卫借贷1200万美元在布鲁克林不受欢迎的地方购买了200万平方英尺的工业建筑，后来该建筑成为了Dumbo。

丹波（Dumbo）现在是纽约最时髦的街区之一，大卫（Walentas）与他的儿子杰德（Jed）紧密合作。

2011年，他的儿子杰德（Jed）成为两棵树的首席执行官。

2012年，他以1.855亿美元的价格收购了位于布鲁克林的多米诺糖厂的11英亩土地，并将对其进行改造。

2017年，第一座塔正式对外开放。

“的确，我发了财，我从来不说自己笨，但我也不是天才。秘诀在于选择不错的地段，然后持有这处地产。我不会像成立Facebook的家伙那样创造数字奇迹，但是我们建造真材实料的房子，人们可以住在里面。”

视频

The Story of Jane’s Carousel – Interview w/ Jane Walentas ​【FOCUS新闻】纽约邓波区废弃工厂　打造东岸小矽谷 纽约的经济重心，一向集中在曼哈顿，但地狭人稠、租金昂贵，让新兴产业逐渐把眼光，瞄准隔著一条东河的布鲁克林，在布鲁克林大桥下方，出现了一个装在水晶宫里的骨董旋转木马，这是地产商与纽约市府为了吸引人潮，打造的梦幻地标。这个地方叫做Dumbo邓波区，30几年前只是片没人要的废弃工厂，但2008年金融海啸，纽约市府为了创造就业，便与地产商和大学合作，把这里打造成，一个全新的科技产业园区，短短6年，已经聚集了5百多家新创公司，创造31亿美元的经济效益，俨然已有东岸小矽谷的架式。 布鲁克林大桥下方，装在水晶珠宝盒里的旋转木马，是这个欲望城市专属的童趣与浪漫。