天宇海

天宇海 图片来自stheadline

天宇海（英语：Oceanaire）是香港的一个私人屋苑，位于沙田区马鞍山保泰街18号，邻近港铁恒安站。于2011年10月入伙。屋苑共有6座（每座再分为AB座），单位总数1143个，已包括14间独立屋。单位于2010年10月预售楼花，并于四日内全数沽清。

目录

分层单位说明

所有单位为三至四房设计之大单位。共30层（不设4、13、14、24层）；两梯四户。

• 48间“天宇大宅”设于30楼连私人空中天台
• 25间“海畔花园大宅”设于平台层向海的连花园大宅。
• 6间“池畔花园大宅”设于平台层向会所的连花园大宅。
• 14间“御花园独立屋”三层连花园及天台的独立屋

交通

住客车位409个；51个位于平台层。30个访客车位。44个电单车位及358个单车车位，住客可由每座住宅大楼电梯直达所属地库停车场。

住客会所

“Club Oceanaire”为天宇海之私人住客会所，由获奖设计公司世界设计伙伴（Design Worldwide Partnership）负责设计。会所共五层连园林占地达9万平方呎，造价达3.2亿。 设施包括：多用途体育馆、保龄球馆、宴会厅、排舞室、私人迷你影院、户外园林餐厅、小童游戏间、室内外泳池以及长达45米的室外园林度假泳池。

屋苑管理

屋苑管理首两年由高卫物业管理有限公司（为长江实业集团之附属公司）负责，分层单位每平方尺每月2.31元，独立屋为2.27元。根据售楼书管理费包括由和记环球电讯所提供之宽频上网及电话通讯费用；收楼时发展商透过律师楼通知业主取消此安排及调低管理费。

楼层被指误导

有买家向无线电视新闻投诉，指自己买入屋苑5楼下面的平台“海畔花园大宅”，但收楼时却发觉“平台层”实为地面，比一辆双层巴士的高度还要矮，“海畔”单位却与海隔着行人路、马路回旋处及海滨长廊，无法看到海景，有立法会议员及学者指发展商有意误导买家。但发展商长实回应指，楼层分布是因应地势及建筑设计而定，已获政府部门审批，亦有在楼书内清楚列明。

另外，因“平台层”乃于行人路旁，行人可以随时透过落地玻璃饱览业主生活及屋内情况，亦能够伸手敲打屋内玻璃。再加上“平台层”附近有马路，音量不时都维持在65至75分贝。

感染2019冠状病毒病事件

一名独居于天宇海1A座26楼的56岁男子，在2020年1月10日至19日曾独自到武汉探望父母，回港后怀疑自己有一日发烧，到威尔斯亲王医院急症室求诊。不过肺部X光检查显示没有肺花，加上病人也没有发烧，所以未有留院。他亦曾于20日入住沙田帝逸酒店，直到1月22日覆诊后证实右边肺部有轻微肺炎迹象。其太太及父母均没有出现病征。事后屋苑内有多名清洁工加强清洁，会所亦已封闭。到中午有身穿保护衣的食环人员在屋苑外清洗街道。而有出入的住户和私家车内的人都戴上口罩，当区区议员也在门外呼吁市民戴上口罩。