契稅發票
契稅發票是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收現行的中華人民共和國契稅暫行條例於1997年10月1日起施行在中國境內取得土地、房屋權屬的台商投資企業應當依法繳納契稅上述取得土地、房屋權屬包括下列方式國有土地使用權出讓土地使用權轉讓包括出售、贈與和交換房屋買賣、贈與和交換以下列方式轉移土地房屋權屬的視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契稅以土地、房屋權屬作價投資、入股以土地、房屋權屬抵償債務以獲獎的方式承受土地、房屋權屬以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬契稅實行3%-5%的幅度比例稅率 [1]
目錄
契稅發票有什麼作用？
1、二手房買賣時，需要原房主的契稅發票
2、繳納個稅和增值稅時是通過契稅發票來核定房子的評估價
3、辦理過戶時，契稅發票是登記材料中必不可少的物品之一
契稅發票丟了該怎麼辦？
契稅發票丟失是可以補辦的，需要先登報公式，然後拿身份證、購房合同及房產證原件去相關部門辦理補票手續，一般補辦契稅發票需要90天，如果超過90天的認證期，就沒有辦法解決了！別看小小一張紙，真到用時方恨無！買房的網友一定要將這張紙收好了！如果丟失即使補辦，也不要過了認證期！
契稅發票什麼時候給？
一般情況下，契稅發票是需要購房者在繳納相關的稅費後才能拿到契稅發票，具體拿到時間分為兩種情況：
（1）、如果是自己辦理的：自己向財政局交契稅，通常在交完後，其工作人員當場就會將契稅發票給納稅人。
（2）、公司代收代繳：需要根據公司何時上繳判斷，因為如果是公司代辦，需要準備全套資料，如果資料不齊，拖的可能性極大。
那麼，如果契稅發票丟了有哪些影響？
眾所周知，契稅發票主要是用於繳稅以及辦理過戶，所以契稅發票如果丟了會在以下情況產生影響：
買賣二手房時，因為在買賣二手房的時候需要原房主的契稅發票。
在需要繳納差額個稅或者差額增值稅時，在這個時候，通常是要看原來的契稅發票來核定房屋原值。
辦理過戶時，契稅發票是登記申請材料中的必收件。
契稅發票丟了去哪裡補辦？
購房契稅發票丟失可以補辦，也可以到稅務部門去辦理契稅繳納證明，效力是等同的。訴求人辦證材料丟失，需要先到開發公司將丟失的材料複印原件並加蓋公
章確認與原件一致（購房發票需加蓋財務專用章），購房契稅發票需到地稅局複印原件並加蓋公章確認。
①、丟失者可以先登報公示，帶齊身份證件、購房合同及房產證原件到地稅部門辦理補票手續，或者是讓地稅部門複印一張存根聯並加蓋公章。
②、契稅丟失之後可以到當地地稅部門補辦。首先地稅部門填報掛失聲明審批表，然後經主管稅務所審批，持這份審批表到報社刊登聲明作廢，最後再憑報紙和相關購房材料進行補辦。
③、憑身份證，戶口本，購房合同，買房票據，到當初繳納契稅單位，申請複印你的契稅發票存根，然後加蓋這家單位財務公章，就可以作為你的契稅票據使用。
④、補辦契稅發票一般需要90天，如果已超過90天認證期，就沒有解決的辦法，專用發票抵扣聯無法認證的，可使用專用發票發票聯到主管稅務機關認證（專用發票發票聯複印件留存備查)。
如果購買二手房就要注意，房屋手續是否齊全，產權是否明晰。此外在簽合同時，也應該就交房時間、房屋狀況、違約責任等情況進行詳細約定。
繳納契稅所需要的相關資料包括
(1)商品房買賣：商品房買賣合同、購房發票(或首期付款收據)。
(2)二手房買賣、贈與：買賣契約或贈與公證書、評估單、原房證。
(3)房屋交換：交換協議書、評估單、交換雙方原房證。
(4)房屋拆遷重購(安置)住房：拆遷安置合同或協議、拆遷公房買斷協議或買斷收據、重新購房的合同或契約、購房發票或首付款收據或評估單、原房證、低保證(限低保戶)、根據具體情況需提供的其他資料。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出 售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 [國稅發（2006）144號] 中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
一、多繳稅款退稅根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第五十一條「納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現後應當立即退還；納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款並加算銀行同期存款利息，稅務機關及時查實後應當立即退還；涉及從國庫中退庫的，依照法律、行政法規有關國庫管理的規定退還。」 [3]