恒大地产集团

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恒大地产集团 恒大地产集团有限公司是中国恒大集团的下属控股企业，是集团的地产业务主体，总部位于中国深圳。是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团，总资产达万亿，年销售规模超4000亿，员工8万多人，解决就业130多万人，在全国180多个城市拥有地产项目500多个，已成为全球第一房企。 恒大地产的股权结构，许家印通过BVI（英属维尔京群岛）公司绝对控股在港股上市公司中国恒大（注册地：开曼群岛），而中国恒大又通过BVI公司安吉有限100%持股内资公司广州市超丰置业，超丰置业又100%持股广州市凯隆置业，凯隆置业100%持股恒大地产集团有限公司。

目录

基本信息

外文名称	guangzhouevergrande	经营范围	房地产规划设计、开发、物业管理
公司性质	上市公司	公司口号	漯河youngCM
成立时间	1997年2月8日	销售额	1004亿元(2013年)
总部地点	广东省广州市	董事长	许家印
员工数	80000余名	公司名称	恒大地产集团有限公司

企业注册信息

社会信用代码	91440101231245152Y	登记状态	存续（在营 开业 在册）
法定代表	甄立涛	注册资本	393979.638700万人民币
公司性质	有限责任公司	登记机关	深圳市市场监督管理局
成立日期	1996-06-24	营业期限	1996-060-24-无限期
注册地址	深圳市南山区海德三道126号卓越后海金融中心2801房	经营范围	一般项目是：房地产开发经营，房地产咨询服务，室内装饰设计等，制冷空调设备制造，园林绿化工程，企业管理咨询服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

发展历程

• 恒大地产集团从第一个项目奠基到拓展全国50多个城市，始终坚持“质量塑品牌、诚信立伟业”的方针，实施目标计划和绩效考核管理模式，滚动开发，高效运作，以“规模+品牌”的发展战略形成了企业强大的体系竞争力，使恒大一直保持高速稳健发展，综合实力不断上升，成为国内房地产企业的领袖。
• 艰苦创业高速发展【1997-1999年】
• 公司成立之初，正值亚洲金融风暴，恒大地产集团逆市出击，抢占先机，采取“短、平、快”的策略，首个项目金碧花园以“环境配套先行”的开发理念，创造了广州昼夜排队购房、日进亿元的销售奇迹。其后，恒大经过三年艰苦奋斗，于1999年从当时广州的1600多家房地产企业中脱颖而出，首度跻身为广州地产企业10强。
• 苦练内功夯实基础【2000-2002年】
• 经过三年多的高速发展，从2000年开始，恒大地产集团着力于有效整合资源，规范开发流程，狠抓管理促效益，支持未来发展。在广东地区同时开发及储备多个项目，陆续开发销售金碧华府、金碧新城、金碧世纪花园等多个金碧系列楼盘。2000年，在广州房地产企业排名中跃升至第6位。
• 二次创业拓展全国【2003-2005年】
• 经过前两个阶段的发展，恒大地产集团综合实力显著提高，发展潜力日益凸显。2003年，恒大被评为广东房地产企业竞争力第1名。从2004年开始，恒大提出“二次创业”的号召，着力实施立足广州、布局全国、全方位拓展产业发展空间的经营战略。2004年，恒大首度跻身中国房地产10强企业，并在广州同步开发销售金碧翡翠华庭、金碧湾等10多个楼盘，在开发经验、品牌美誉度以及规模实力等方面，初步具备了全国拓展的条件。
• 迈向国际跨越发展【2006-2008年】
• 恒大战略性进入广州、天津、重庆、沈阳、武汉、成都、南京等20多个主要城市，拥有50多个项目，规模与品牌取得实质性的跨跃。恒大一流的管理团队和成功的发展模式，也取得了令人瞩目的超常规发展，吸引了国际资本巨头青睐。恒大累计在国际资本市场募集资金10多亿美元，已成为中国房地产企业迈向国际化的典范。
• 稳健经营再攀高峰【2009年至今】
• 恒大已战略性进入广州、上海、深圳、天津、重庆、沈阳、武汉、成都、南京、西安、长沙、太原、昆明、合肥、贵阳、南宁、南昌、济南、郑州、兰州、长春、银川、海口、石家庄、呼和浩特、哈尔滨、乌鲁木齐等全国80多个主要城市，拥有项目150多个，规模与品牌进一步取得实质性的跨跃。
• 2009年11月5日，恒大于香港联交所成功上市。上市当日，公司股票收盘价较发行价溢价34.28%，创下705亿港元总市值的纪录，成为起于内地、在港市值最大的海外企业。
• 2010年，公司先后成功发债13.5亿美元，创造了中国房地产企业全球发债的年度最大规模记录，上半年实现销售面积334万平方米，位列全国第一；实现销售金额210亿元，位列全国第二。恒大全年销售金额突破500亿大关，稳居中国房企第一军团，并以超过80亿元的品牌价值位列第一。
• 2016年10月3日，中国恒大在港交所发布公告称，与深深房订立协议，后者以发行A股或现金方式购买中国恒大境内附属公司广州市凯隆置业有限公司持有的恒大地产100%股权。
• 2017年11月6日，凯隆置业及恒大地产以及公司的控股股东许家印与投资者订立第三轮增资协议。第三轮投资者将按照第三轮增资前3651.9亿元的定价，向恒大地产增资600亿元资本金，占恒大地产经扩大股权约14.11%的权益。三轮增资完成后，投资者合计向恒大地产投入1300亿元资本金，共将获得恒大地产经扩大股权约36.54%的权益，凯隆置业将持有恒大地产约63.46%的权益，恒大地产继续为集团的附属公司。

产品服务

• 恒大在中国拥有员工80000余名，92%以上工程技术及管理人员为大学本科以上学历，拥有中国一级资质的房地产开发公司、中国甲级资质的建筑设计研究院、中国一级资质的建筑施工公司、中国甲级资质的建筑监理公司、中国一级资质的物业管理公司。
• 恒大扎根中国，一直致力于推动中国城市化进程，现已在广州、上海、天津、重庆、沈阳、武汉、成都、南京、西安、长沙、太原、昆明、合肥、贵阳、南宁、南昌、济南、郑州、兰州、长春、海口、石家庄、呼和浩特、哈尔滨、乌鲁木齐等全国50多个主要城市拥有大型房地产项目100多个，覆盖中端、中高端、高端及旅游地产多个产品系列，是中国在建工程面积最大、进入省会城市最多的房地产企业。2009年，恒大实现销售金额303亿元。

集团战略

• 第一阶段（1997-2004年）：【规模取胜】战略阶段1997年，恒大确立“小面积、低价格”的发展模式，这是基于当时企业发展战略“规模取胜”而做出的决定，也是当时公司基于对目标市场及市场规模的分析、对目标市场内一般消费者负担能力的评估及可供使用的财务资源估计而制定的。1997年，恒大只在广州开发1个项目；而至2004年，公司开始同时开发十多个项目，公司的员工人数由1997年不足20人急升至2004年超过2，000人。凭借初创阶段持续一致的努力，公司逐步跻身广州房地产十强企业、广东省房地产企业竞争力第1名、中国房地产十强企业及中国房地产品牌价值十强企业。
• 第二阶段（2004-2007年）：【规模+品牌】战略过渡阶段2004年开始，由于中国房地产市场渐趋成熟及竞争日益激烈，恒大转变了原来的企业发展战略。除了实现规模的飞跃，公司开始着重“规模+品牌”的同时发展，以确保持续发展。在规模扩充方面，公司跨越广东省，将地理版图扩充至其它战略性城市，使房地产组合的开发面积从几十万平方米大幅增加至几百万平方米，在此过程中，公司在同时管理遍布全国多个项目方面取得宝贵的经验及能力。在品牌建立上，公司对开发中项目采用规范管理，并开始实施全国标准化运营模式。
• 第三阶段（2007年后）：【规模+品牌】标准化运营战略阶段自2007年起，恒大继续专注于发展“规模+品牌”战略，为了在全国有效实施这一策略，公司进一步利用标准化运营模式，推进国内迅速拓展。经过多年实践及调整，恒大标准化运营模式在中国各地的运营中已被证实非常有效。

企业文化

• 企业精神
• 艰苦创业无私奉献努力拼搏开拓进取
• 艰苦创业是恒大人的优良传统。集中体现在勤俭朴实、坚韧不拔、吃苦耐劳，是恒大集团实现超常规、跨越式发展的源动力。
• 工作作风
• 精心策划狠抓落实办事高效
• “凡事预则立，不预则废”。事情无论大小，关键在于策划，策划无论大小，关键在于精心。要做到时时有策划，事事有策划。凡事谋定而后动。

下辖公司

• 恒大房地产开发公司【中国一级资质】
• 恒大地产集团旗下房地产开发公司，拥有中国一级开发资质。公司自成立之初，就不断研究掌握房地产开发建设的规律，在多年的开发建设中，建立起标准化、科学化、系统化的质量管理体系，形成过程质量控制和创优机制。2004年起，公司全面实施精品战略，大规模整合优势资源，与国内外房地产相关行业龙头企业强强合作，真正实现了满屋名牌的精品产品。先后开发恒大金碧花园、恒大金碧华府、恒大金碧湾、恒大金碧世纪花园、恒大御景半岛、恒大华府、恒大名都、恒大城、恒大绿洲、恒大金碧天下等系列项目70多个，形成了精品开发建设风格，先后获得50多项国家级殊荣，产品已经成为在全国享有广泛知名度和美誉度的强势品牌。
• 恒大建筑设计院【中国甲级资质】
• 恒大地产集团旗下建筑设计院，拥有中国甲级设计资质。具有规划、建筑、结构、设备、室内设计和建筑经济等专业设计人员200余人，其中一级注册建筑师及一级注册结构工程师30余名，专业配备齐全，设备先进。已独立承担大型居住区、五星级酒店、高级写字楼等综合性高品质设计工程100余项。恒大建筑设计院还先后携手贝尔高林香港公司、美国WY国际设计公司、周德年恒昌、WIMBERLYALLISONTONG&GOONA，INC.、阿特金斯顾问（深圳）有限公司等知名企业进行紧密合作。
• 恒大建筑工程公司【中国一级资质】
• 恒大地产集团旗下的建筑工程公司，拥有中国房屋建筑施工总承包一级资质，已形成了集建筑施工、市政工程、装饰装修和园林古建筑施工等多种资质为一体的经济实体。公司拥有一支综合能力过硬的专业化队伍，现有专业技术人员350余人，其中一级注册建造师、注册造价师40余人，具有中、高级职称的100余人。可承担各类工业与民用建筑、高层建筑、设备安装、市政、高级装饰装修等工程。公司拥有独特的技术优势和丰富的施工经验，工程质量达到国内先进水平，所交付的工程获得客户的一致好评。
• 恒大工程监理公司【中国甲级资质】
• 恒大地产集团旗下工程监理有限公司，拥有中国甲级工程监理资质。公司技术力量雄厚，注册监理工程师等专业人员齐备，具有丰富的施工监理经验。公司通过社会招聘、海外引进等方式，聘请专业施工监理人才，不断提高监理人员素质，强化内部管理，坚决执行“24小时旁站”岗位责任制，全面实施“恒大精品标准”，形成了一套标准化、规范化、专业化及科学化的管理模式，在同行业中始终保持质量领先优势。
• 恒大物业管理公司【中国一级资质】
• 恒大地产集团旗下金碧物业集团有限公司，拥有中国一级物业管理资质。管理物业类型涵盖多层住宅、高层住宅、独立式别墅及商业物业等，不断升级“精品物业管理标准”，引入“对焦式”全新服务，社会化、专业化、市场化服务优势日益凸显。

恒大项目

• 精品住宅
• 恒大地产集团是中国标准化运营的精品地产领导者，持之以恒推行精品地产的标准化运营模式，将多年开发精品地产的成功经验迅速复制到全国项目。
• 恒大地产集团已进入全国各大重点辖市、省会城市，在天津、重庆、沈阳、成都、武汉、南京、西安、长沙、太原、昆明等地，大规模开发精品产品，成功实现规模与品质的同步跨越。
• 这些精品项目有位于繁华都市中心区域的顶级豪宅项目——恒大华府，设计有私家空中花园、空中别墅等超豪华产品；有位于城郊结合地段不同规模的中、大型豪华住宅社区——恒大城；有坐拥不可或缺的天然美景的城市、城郊项目——恒大绿洲、恒大名都项目；还有城市外围的超级万亩大盘，综合旅游、度假、商务、居住为一体的优质项目——恒大金碧天下。
• 精品领袖，恒大地产，我们将一如既往地把“传承、超越、价值、和谐”的“精品生活”谱写到祖国大地，让更多的人拥享完美生活。
• 顶级酒店
• 恒大系列酒店致力成为中国奢华酒店品牌中的典范之一。秉承恒大地产集团“精品战略”的理念，自2008年打造首家白金五星级旗舰酒店——广州恒大酒店后，恒大酒店管理集团陆续在上海、天津、南京、重庆、成都等中国20多个大中型城市兴建或规划奢华五星级恒大系列酒店，以及“日本钱汤式”温泉酒店及拥有国际标准高尔夫球场的高球俱乐部等奢侈项目。
• 借助丰富生态资源，以世界顶级的设计理念、豪华五星级的硬件设施，细致入微且高尚优雅的服务，“使每一位顾客感受到生命价值”的服务理念传承于每一家恒大酒店。传统与现代相结合的酒店管理模式使恒大酒店集团时刻走在尊贵时尚的最前沿。以“完美每一个细节，惊喜每一位顾客”作为使命，为每一位顾客提供齐全、完善、全方位的感受。
• 重庆酒店
• 重庆恒大酒店是由广州恒大地产集团投资，恒大酒店集团管理，按豪华五星级酒店标准设计建造，集商务、会议、旅游渡假、餐饮、康体、休闲及娱乐于一体的高级涉外酒店。
• 重庆恒大酒店尊处重庆西大门核心区——江津双福新区缙云山下，成渝高速走马出口3公里处，坐拥62000平米的白金五星级标准酒店，配备10000平米的国际会议中心，包括联合国式圆桌阶梯会议厅、28个大、中、小多功能会议室，凸显着恒大酒店特有的国际气质；饮食中心、运动中心、娱乐中心、健康中心等配套从容坐落其中，依山傍水，打造纯正至臻的欧洲风情。酒店地理位置优越，距江津副中心城市区和重庆中心城区各只需20分钟车程，距重庆火车站和重庆机场各只需40分钟车程。
• 酒店有豪华山景房、豪华湖景房、豪华套房、总统套房300余套，客房面积均为60平米以上，宽敞的空间，精致的装修和布局，和谐雍雅；客房配备全智能化控制系统，高清数码卫星电视、迷你吧、商务电脑、中央空调、免费宽带上网、国际国内直拨电话、保险箱，设施齐备；酒店推行“一站式”服务理念，24小时私人管家更可随时为您提供周到服务，让您在商务旅行中感受“家”一般的温馨与惬意。
• 广州恒大酒店
• 恒大酒店位于广州金沙洲中心地带，独享2.8公里珠江水岸自然美景，距广州市和佛山市繁华闹市区均只需20分钟车程。酒店由恒大地产集团投资兴建，拥有装修豪华高雅的客房和套房共140间，配套设施包括商务中心、多功能会议室、豪华中餐厅、欧陆西餐厅、KTV、豪华休闲水会、健身中心、国际标准恒温游泳馆、网球馆、篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆和桌球室等。酒店同时坐拥巴洛克式的江岸景观与英伦式园林景观。置身于五大湖的环绕中，辅之以名画、游艇，为您呈上超越期待的尊贵品位与体验。
• 恒大酒店环抱2.8公里珠江上游珍稀江岸。数十处自然人文景观，东方苏派的品茗亭，西方罗马式的钟楼，300余米的沿江走廊。酒店脚下五大内湖包含五种不同的水景景观风格，将水之美演绎到了极限。周围的欧式园林更透露出庄园般的优雅与高贵，把灵动的水镶嵌于静谧的园林之中，让您忘却城市的喧嚣，置身于室外乐园之中。
• 忙于奔波的商务人士，只要踏入白金行政楼层，一定会被舒适的客房，贴心的服务所感动，让您找到家的温馨。超凡脱俗的设计理念，周到细致的行政服务，休闲度假与商务办公的完美结合，是追求臻尚生活的您又一次完美之选。位于五楼的白金行政楼层配备多种商务人士专项服务，包括提前入住与延迟退房等。此外，所有入住白金行政楼层的尊贵客人均可免费享用艾葳格兰西餐厅或空中廊软性饮品以及洗衣优惠等贴心服务。

集团荣誉

• 中国房地产企业10强（连续7年）
• 中国房地产品牌价值10强（连续5年）
• 中国房地产项目品牌第一名
• 中国房地产领先企业第二名
• 中国城市运营商10强
• 中国十佳品牌开发商
• 中国蓝筹地产（连续4年）
• 中华慈善奖（连续3年）
• 中国最佳企业公民
• 中国最具社会责任感企业
• 中国品牌价值百强榜第22位
• 世界500强第138位

管理团队

• 甄立涛：恒大地产集团总裁
• 梁伟康：恒大地产集团常务副总裁
• 林漫俊：恒大地产集团副总裁
• 刘雪飞：恒大地产集团副总裁
• 潘翰翎：恒大地产集团副总裁兼财务中心总经理
• 周映秋：恒大地产集团副总裁[1]