新港城
新港城（英语：Sunshine City）是香港新界沙田区马鞍山私人屋苑，位于马鞍山市中心，由多个零散地段所组成，为马鞍山区内规模最大私人住宅项目，由恒基兆业地产[1] 发展。
目录
介绍
屋苑第1及5期由李景勋建筑师事务所设计，第2期由王戴建筑师事务所设计，第四期则由伍振民建筑师事务所设计，并于1992年至1996年分5期落成及入伙，共有20座住宅楼宇，提供4,760个住宅单位。第1及第2期所有单位不设窗台。新港城楼价经历过高低起跌，于1997年高峰期二手呎价见6,579元，及后楼市泡沫爆破，1年间楼价跌幅逾80%，其后屋苑成交呎价反复向下，于2003年沙士时期低见2,104元。
屋苑资料
- 住宅座数：20座
- 各座所属期数：
- 第1期：A, B（1993年入伙）
- 第2期：C, D（1993年入伙）
- 第3期：N, P, Q, R（1994年入伙）
- 第4期：E, F, G, H, J, K, L, M（1994年入伙）
- 第5期 - 海涛居：1, 2, 3, 4（1996年入伙）
- 单位总数：4,765个
第1期
第1期位于鞍诚街18号，设两座楼高30层住宅，合共提供480伙单位，于1993年2月入伙。基座楼高3层，1楼设有多间地产代理及茶餐厅、停车场出入口、住宅大堂入口；2楼为月租停车场；3楼为住宅平台。
第2期
第2期位于鞍诚街22号，设两座楼高30层住宅，合共提供480伙单位，于1993年2月入伙。基座楼高3层，1楼设有多间茶餐厅、美容中心、洗衣店及发廊、停车场出入口、住宅大堂入口；2楼为月租停车场；3楼为住宅平台。
第3期
第3期位于鞍诚街8号，设四座楼高29层住宅，合共提供929伙单位，于1994年1月入伙。基座楼高3层，1楼设多间儿童学习中心、补习社、美容中心、面包店、7-11便利店、多间茶餐厅、以至停车场出入口；2楼为酒楼及时租停车场；3楼为住宅平台和行人通道通往第四期行人天桥。
第4期
第4期位于鞍禄街18号，为规模最大的一期，位置亦是最佳。设八座楼高30层至43层住宅，提供2,256伙单位，于1994年12月入伙，部分高层的单位可享有海景。
基座大型商场新港城中心为项目重心，为马鞍山区最大的商场，其住宅平台设施种类数量皆为项目中最多。地下设“新港城街市”、住宅升降机入口大堂、马鞍山市中心巴士总站、的士站、上落客区、马鞍山邮政局、民政事务署、货物装卸区﹙穿梭巴士总站﹚及停车场出入口。1楼设停车场；2楼3楼为大型商场，其中2楼设多条行人天桥连接马鞍山站A出口、马鞍山广场、富辉花园平台、第1至5期部份及鞍诚街公园。
4楼为住宅平台及住客会所，设施包括健身室、儿童游乐场、游乐场、游泳池、壁球室、模拟驾驶室和蒸气浴室。
第五期“海涛居”
第五期位于西沙路628号，称为海涛居，设四座楼高28层至33层住宅，合共提供616伙单位，于1996年10月入伙。基座楼高3层，地下为地铺、小花园和停车场出入口；1楼为停车场；2楼为新港城广场商场，最大租户为朗思国际幼稚园，其他租户以儿童学习中心、补习社、银行、 餐厅、琴行及小型书店为主，设行人天桥连接新港城中心及福安花园；3楼为住宅平台，设儿童游乐场及水景设施。
会所
屋苑设1个会所，其中4期会所基本上供各期住户共用，但1、2、3及5期住户需购买会籍才可享用会所设施。