晖明邨

晖明邨 图片来自hket

晖明邨（英语：Fai Ming Estate）是香港房屋委员会辖下的一个公共屋邨，位于香港新界粉岭南晖明路10号，邻近画眉山，项目原为“粉岭第49区公共房屋发展计划建造工程”，由2座住宅楼宇组成，原预计于2020年2月落成，管理公司为佳富物业服务有限公司 此邨由房屋署总建筑师（2）作整体设计及由李景勋、雷焕庭建筑师有限公司作详细设计。

目录

介绍

2020年1月下旬，香港政府为应对2019冠状病毒病疫情，在未有事前谘询居民和区议员下，将该处改为禁闭式检疫设施。同月26日，两座楼宇的大堂都被纵火，部份屋邨设施受损。

命名

晖明邨之名源于屋邨所在的晖明路，该路为晖明邨的唯一出入通道。晖明路是根据当地以“明”字（或其谐音字“鸣”）为第二字作为道路名称的传统，源于粉岭南最早落成的新市镇发展项目华明邨，“华明”也已成为区内居民惯用的通俗地名。

历史

晖明邨位于箕勒仔与北大刀屻东边馀脉之间的山谷，原为画眉山村附近的农田，1990年代末香港政府在该山谷发展昌盛苑和雍盛苑，同时预留了山谷最深处的一块面积仅0.82公顷的小型土地作未来兴建政府或社区设施之用，平整后暂时划作绿化带。

2010年后，香港基层住房问题日趋紧张，基层市民对公屋需求殷切，香港政府于2011年决定将该土地改划为兴建公共房屋之用。由于该土地面积细小，房屋署原本初步构思兴建一座约33层高并提供约700个住宅单位的单幢式公屋大厦；而当时初步构思的楼宇型号为非标准设计大厦（T字型）楼宇。其后，生态调查评估发现该地具相当高的生态价值，更曾发现“大蹄蝠”等珍贵的蝙蝠品种，评估报告建议若在该地建屋，必须采取纾缓措施，包括屋邨西南面山谷只能种植植物而不能建筑，既有下水道沿线不可打桩等，房屋署最终决定在屋邨西面建设附有自然教育径的休憩公园。

至2014年，房屋署经过详细勘察后，发现其计划地盘范围有部份地方因岩土问题不宜打桩，随后房屋署改变计划，改为兴建两座面积较小的大厦，避开地质不佳的部份，并在该部份改为兴建一个单层的屋邨平台，而由于2012年上任的香港特区第四届政府增加发展地积比以提升房屋供应量，房屋署重新设计的方案反而比原计划增加了238个单位，包含一座高达41层和一座18层的大厦，邻近的雍盛苑的业主立案法团对此亦没有异议，不过亦有意见担心两座大厦高矮悬殊会使屋邨整体外观或显突兀。随后房屋署按此计划开始动工。

然而粉岭第49区公共屋邨的建造工程可谓“一波三折”。至2016年底，因地理条件复杂，加上人手问题，中国建筑工程（香港）有限公司所承办的地基工程出现延误，预计将导致屋邨落成时间延迟至少半年，香港房屋委员会投标小组委员会最终于2017年初决定为该屋邨地基工程重新招标，并按合约对中国建筑工程（香港）有限公司进行罚款，并对其作出暂停投标的行政处罚。