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朗豪坊办公大楼

朗豪坊办公大楼
图片来自rp

朗豪坊办公大楼(英文:Langham Place Office Tower)位于香港九龙油尖旺区旺角亚皆老街8号,为旺角最高级的甲级办公室大楼。大厦于2001年动工,2003年11月封顶,并于2004年7月落成,楼高255.1米,共60层,另有5层地下楼层。

目录

说明

它是朗豪坊综合发展项目的一部分,朗豪坊购物商场位于其旁。截至2007年3月,该大楼的高度在香港排名第7。于环球贸易广场建成前,朗豪坊办公大楼曾经是九龙高度最高的商业大厦

设计

朗豪坊办公大楼的总楼面面积达77万平方尺,每层面积约1.7万平方尺,多个楼层各有不同设计。大厦外层由蓝色低反光玻璃帷幕覆盖,同时设有两层防火层连机电层(含副变压器房、冷气机房及升降机机房)。大厦设有各种现代化的设施,例如昇高式地台,办公室内全面设有光纤宽频网络电子通讯设备,升降机迅达出品,设有Miconic 10智能分配系统,并且安置了流动电话接收系统等。

内在景观

由于大楼耸立于九龙区人流最为密集的地区之一——旺角,附近一带的旧式建筑物较多,加上本身有高度优势,故此较高的楼层可以远望维多利亚港及俯瞰九龙景致。

对外景观

大楼顶部的半球状结构设有一组灯光系统,逢星期一至四为金黄色,逢星期五、六、日晚会逐渐转换成不同的颜色,作为灯光表演。

出售

2005年下半年,鹰君集团拆售33、35、36及55楼共4层,当年成交价由1.32亿至1.75亿元。

2017年7月初,正卷入争产风波的鹰君集团,旗下的冠君产业信托突然公布有意出售旗下旺角朗豪坊办公大楼。到同月17日,委托第一太平戴维斯作销售代理,作全球招标,并连同命名权售予单一买家,意向价每呎高逾3.5万元,总成交金额可达245亿至250亿元,目前已有2至3家中资财团有意购入。[1]但入标财团出价均未达底价,最终流标。

入驻租户

  • Pure Fitness(6至9楼;6至7楼为健身中心,8至9楼为瑜伽会所)
  • MediLASE (2807至2812室)
  • 及时雨信贷(3702至3705室)
  • 菲仕兰(香港)有限公司(39楼)
  • 三星电子产品保养中心(4002室)
  • 三星电子客户服务中心(旺角)(4009至4012及4015室)
  • 劳工处青年就业科 - 青年就业起点(旺角)(4208至4211室)
  • 医思医疗集团(50楼)

参考文献