水泉澳邨

水泉澳邨 圖片來自hk01

水泉澳邨（英語：Shui Chuen O Estate）是香港房屋委員會轄下的一個公共屋邨。位於香港新界沙田區水泉澳（沙田第52區）。

目錄

說明 

水泉澳邨共分4期興建及管理，第1及2期樓宇由水泉澳邨辦事處管轄，第3及4期樓宇則由水泉澳邨辦事處分處管轄。

建築細節

項目編號為ST41，但本邨已列入擴展市區配屋區內；本邨總共興建18座樓高25至30層依山而建的住宅樓宇、共提供11,123個出租公屋單位、可容納人口逾29,000多人；邨內建有一個商場，名為水泉澳廣場、場內設有59個商舖及一個整體出租街市；水泉澳邨將設有行人天橋和升降機塔，接通博康邨和港鐵屯馬綫一期的沙田圍站；邨內亦設有公共交通交匯處及泊車位，方便居民出行。

整個項目於2015年4月至2017年3月分階段落成。整個項目由房屋署總建築師（1）負責總體設計；而詳細設計則拆細並以外判服務合約方式，第1及4期判給了周林建築師有限公司；第2A期（明泉樓、社會福利大樓、巴士總站、天橋及商場）及第3期（茂泉樓、林泉樓、修泉樓及竹泉樓）判給了興業建築師事務所有限公司及第2B期（月泉樓及映泉樓）判給了李景勳、雷煥庭建築師事務所；而第2C期（城泉樓及河泉樓）則由房屋署自行負責細部設計。全邨的總承建商是中國建築工程（香港）有限公司。

竣工

水泉澳邨共有18座出租公屋大樓，共分4期興建；第1期於2015年4月至7月底分2個階段完工；第2期在2016年3月至11月底分4個階段完工；第3期已於2017年2月完工交樓；第4期的嶺泉樓早已於2016年8月完工入伙；而餘下的崇泉樓、山泉樓及峻泉樓則由2017年3月3日起完工交樓；而連接沙田至水泉澳邨的行人天橋亦於2017年7月開放使用，標誌著整個水泉澳邨建築工程已經圓滿結束。但由於社區配套不足，被媒體形容為「孤島」。

歷史

研究、早期開發及興建

早在1978年，政府已將沙田的核准的分區計劃大綱圖，位於水泉澳旁的沙田第52區和第34區分別劃作住宅及政府、機構或社區用地。而在前一年，鄰近的蝌蚪坪和此邨現址，均被列為沙田新市鎮填海工程的挖泥區，並進行各項挖掘及爆破工程。至1979及1981年，兩個挖泥區分別逐步停止開採，當中前者平整後被納入郊野公園範圍，而此用地在1985年完成平整及鋪設簡單道路後被丟空，用作土地儲備。

1998年9月，政府完成「沙田區建屋地點可行性研究」，建議把水泉澳北面近沙田圍博康邨21公頃（沙田52區），以及中文大學與九肚山間（沙田56A區，又稱新九肚）的前挖泥區範圍土地平整，以提供長遠房屋土地需求。初期規劃興建5,300個公共房屋和私人房屋單位，供17,000人居住。

2000年，政府決定在52區內一幅2.5公頃土地興建環保居屋，擬在2004年或以前推出第52區的房屋單位。房委會亦為此舉辦名為「公共房屋新紀元－水泉澳建築設計比賽」徵集設計，興建具特色的居者有其屋計劃屋苑。由葉福全建築工程師樓夥拍Heerim Architects & Engineers Co Ltd的設計勝出，而吳享洪建築師有限公司是其中一間參賽機構。但政府於2002年宣佈停售居屋，接近完成設計及勘探的水泉澳建屋計劃被迫腰斬。當時曾考慮把原來的居屋項目改作為小型出租公屋單位，但因興建出租公屋未能符合該區發展密度及不符合成本效益，地皮最終交回政府。同時，立法會亦一併通過水泉澳及新九肚的平整工程，並於2003年動工。

2009年，隨着區內基礎設施工程完工，加上香港可供興建公屋的土地短缺，政府把9公頃的空置地皮交回房委會興建17幢樓高近40層的出租公屋，提供約10,000個住宅單位。意見受到沙田區議會質疑會造成屏風效應。於2009年年底，房委會額外獲撥鄰近3幅空地，令地盤面積增至13.3公頃。房委會於是決定加建公屋至20棟，但樓高會縮至不高於30層。

2011年，水泉澳公屋地盤開始動工，合共興建18座樓宇，沿用2000年得獎以非標準設計大廈（Y字型）樓宇設計為主以及非標準設計大廈（X字型）樓宇設計為輔，在屋邨範圍種植地方使用雨水循環再用灌溉，以節省用水。當時預計2014年至2016年間分4期落成，將提供約11,000個單位，供29,000人居住。首批約3000個單位最快2014年年底入伙。