沙嶺村

沙嶺村原名長營堡，因堡南的毛得山得名，又名毛得山屯，始建於明正統七年(1442年),村民的祖先多為修邊牆的官兵、民工及家屬。由於邊民的不斷填充，落戶的人家越來越多，逐漸形成村落。由於毛得山上的沙土較多，故又被稱為沙嶺。

目錄

村名由來

周邊地區的17個墩台中有8個被稱為沙嶺墩,順治八年(1651年)改為沙嶺堡,1935年實行並村,改名廣信村。1945年"八一五"光復,恢復原名沙嶺堡。1986年建鎮,因鎮政府駐地設在沙嶺村,故命名為沙嶺鎮 。2002末，于洪區政府撤銷沙嶺鎮，設立沙嶺街道，辦事處駐地為沙嶺村。

政區狀況

位于于洪區西南部，沙嶺街道中西部。東鄰秦沈鐵路與新民市胡台新城交界，西鄰哈大高鐵與蘭勝台村交界，北鄰秦沈鐵路與沙坨子村、集賢村交界，南鄰鐵西新區瀋陽經濟技術開發區鐵西新城大潘街道後馬村、工匠村和四台子村交界。2003年有戶籍人口2400戶，總人口近1萬人。由於近幾年瀋陽市政府對沙嶺村的大量開發，2011年有人口近5萬，瀋陽市政府預計在2016年達到人口近20萬的宜居新城。現年產總值300億元，就業崗位67,840個。

發展規劃

沙嶺工業園區一期占地28.7平方公里，位於沙嶺鎮秦沈高速鐵路南側，規劃期內發展成為于洪區未來工業經濟發展的最重要的增長極和發展平台，形成以汽車零部件、機械製造、服裝、家具為主體的，集居住、度假、娛樂為一體的綜合性生態園區。

作為于洪區未來工業經濟發展的最重要的增長極和發展平台，園區要發揮其對全區工業經濟跨越發展的啟動機和助推器的作用，促進沙嶺新城的城市化進程。園區的總體架構為一廊兩帶，組團發展。"一廊"為園區中部的生活服務帶，主要以公共服務設施和居住為主;"兩帶"為生活服務帶兩側的東西工業帶。

園區規劃工業用地15平方公里，呈條狀位於沙嶺新城東西兩側，結合現有基礎在園區東北部建設家具工業園區，向東北輻射拉動於洪工業聚集小區發展;園區東部(新城東南部)地區建設服裝工業園區;園區西部及東南部，依託鐵西工業新區，建設以汽車零部件、機械製造為主的裝備製造配套工業園，重點承接市內裝

備製造業配套工業園，重點承接市內裝備製造企業轉移並引進相關企業建設，適當發展物流產業，融入瀋陽先進裝備製造業建設的區域分工合作體系。到規劃期末，園區工業總產值達到250億元，利稅50億元。

沙嶺輔城在建設上既要立足於服務園區、服務工業，又要依託園區發展所帶來的吸納和集聚效應，建成西部工業化新城。將北部水域連塘成湖，發展觀光旅遊業;南部水域連塘成河，積極營造優美生態環境。102國道兩側建成一條服務產業帶，以餐飲、中介、信息及服務於鐵西工業新區和沙嶺工業園區的現代物流等業態為主。作為現代化工業新城，隨着工業園區的建設和產業的快速發展，人口必然以乘數的效應集聚。

在城區102國道南側至京瀋高速公路區域，加快開發和改造，建設經濟型居住區，主要分布在園區中部和北部，分為商業開發與村屯安置兩種:南北主要解決村民住宅，中部作為商業開發;公共設施主要集中在園區中部，從北至南形成一條集商業、辦公、娛樂、展示等多功能為一體的公用設施帶，內部配套建設服務於居民生活的超市、商場、綠化廣場、文化體育等設施;京瀋高速公路南側至河灣兩岸，發揮生態環境優勢，建設中高檔居住區。

沙嶺副城是遼寧省政府於2008年批准。位於瀋陽市區西部沙嶺街道(主體為沙嶺村)，地處沈西工業走廊與瀋陽大工業區的交匯處，北至秦沈鐵路，南至京瀋高速公路，東至馬沙公路，西與新民市相接壤，規劃面積15.45平方公里，其中商住用地9.1平方公里，工業用地6.35平方公里。沙嶺副城具有優越的區位及交通條件，完全具備了副城建設的區位條件要素要求，可以最大限度地發揮中心城區的要素集聚功能，接收和孵化城市產業，聚散和傳導城市商品，積蓄和分流城市勞動力，可以為沈西工業走廊和瀋陽大工業區未來發展提供優越的人文居住、商貿物流、金融保險、勞動力配置、社會服務等完整的城市功能。

沙嶺副城以房地產業為突破口，以工業為基礎，運用現代市場機制，強化政府引導和政策保障，至規劃期末，將建設成為配套齊全、內涵豐富的輕工業集聚區，商住及現代服務業體系完備、功能強大的於洪西部新興商貿核心區，總建築面積1200萬平方米，工業產值達到700億元，服務業占地區生產總值比重達到40%，率先在於洪西部實現工業化和城市化。

已建成工業區

東北家具集散中心

瀋陽市重點建設項目，2005年投入開發建設，其規劃面積14.3平方公里，已開發面積3.56平方公里，基礎設施達到"七通一平"。現已引進企業126家，其中竣工投產企業109家，2008年實現規模以上工業產值145億元。 未來規劃建設家具生產集散、電力裝備製造、過程裝備製造3個基地。

電力裝備製造基地，占地面積256.8公頃。大工業區現有全口徑電力裝備及關聯企業519家，2008年實現產值56.5億元。

電力裝備製造基地未來將以瀋陽匯成電纜有限公司為龍頭，以50萬伏超高壓電纜為核心產品，以中興創元電器開關、高壓成套開關等企業為骨幹，以北陵電氣工業園等重點區域為載體，全面整合瀋陽市電力裝備產業資源，引進國內外優勢企業，重點發展多等級、多制式電信電纜、高中壓電力開關以及電力系統保護裝置等產業。

東北家具集散中心項目是瀋陽市重點培育的20個產業集群項目之一，是我市迄今為止最大的家具產業項目，也是我市4月底之前新開工建設506個規模以上工業項目當中的一個。 一期共有20戶家具生產企業同時開工，投資共計9.8億元，到年底之前還將開工30戶以上企業。共有76戶企業簽訂了投資協議，該項目的總體規劃目標將於2010年全部建設完成，最終實現300戶企業入駐，年產值達到300億元。

於洪服裝產業集群

於洪服裝產業集群，規劃面積1,000畝，依託便利的交通條件，優越的投資環境，悠久的服裝生產傳統，是不可多得的投資寶地。集群內現有瀋陽明瀚製衣有限公司、瀋陽龍江製衣有限公司等企業及業戶70餘家，年產值3億元，利用集群集中、專業化的優勢，可以預見必將產生出強大的規模效應。

村內房地產項目

盛邦·儷錦城

擁有49年造城經驗的新加坡盛邦集團立足瀋陽城西沙嶺街道沙嶺村，環繞25萬平珍罕湖景築造115萬平方米的生態宜居大盤--儷錦城。儷錦城共分8期，規劃10年的開發建設周期。園區引入"購物公園"理念，商業街、商業網點、超市、銀行、餐廳、咖啡館、健身房等齊備設施沿湖而設;規劃中的國際雙語幼兒園、小學、中學，多功能業主會所等完美生活資源一應俱全，使業主不出社區即可享受一站式優越生活。整個園區利用現有水資源，提升地塊的景觀品質:以"生態水系"為景觀主線，以"動靜和諧"為構園思想，以"浪漫溫馨"為造園精髓。以原生態湖景資源為核心，打造和諧自然的生活理念，為業主的舒適生活提供無限精彩。

金沙·水木年華

金沙水木年華是由金沙集團房地產開發有限公司重金投資開發的一個大規模的人文社區，項目自04年投入以來歷經了四年，先後開發了前五期，計劃於6年內開發完畢。項目總占地面積約1000000平方米，總建築面積約15000000平方米，規劃約7000戶的大規模的社區。產品以普通建築洋房為主，5至6層的多層住宅與11層的小高層住宅，輔以社區商業街，以及會所等配套。面積區間為50至160平米，戶型設計方正緊湊，分區明確，廳房方正，實用率高，功能合理。

項目位於瀋陽市于洪區沙嶺鎮沙嶺村，地處沙嶺村中心位置，周邊緊臨張土經濟開發區，裝備製造產業處，細河經濟開發區和沈西工業走廊，極具發展潛力;緊臨102國道，交通方便，周邊配套齊全，學校、醫院、銀行、郵局，大型超市等配套設施，為業主的生活帶來了極大的方便。

金沙·水木城典一期榮都

金沙水木城典是金沙集團在沙嶺區域繼金沙水木年華之後的又一大體量品質力作。項目總體預計分3-4期開發，所開發的為一期，占地面積為40246.3平方米，容積率為1.29，綠化率39.7%，樓間距在34米到38米之間，一期規劃開發12棟純多層產品，面積區間為42-124。

項目位於沙嶺輔城核心，在城市化進程的最前沿，在大瀋陽商業起步的最前端，地段價值突顯，地理位置優越，優享區域繁華且成熟的生活配套。項目優占501公車、沈新巴士、東方家電城、沙嶺綜合市場、大型超市、品牌店、沙嶺小學、沙嶺中學、廣濟醫院等完備生活資源，暢享比肩城市中心的完美人居領域。

假日小城

項目一、二期規劃建築面積18萬平米，分三期開發。項目由東向西展開，全封閉式園區，物業管理。項目全部建成後將會有3000餘戶、10000餘人在這個龐大的現代社區中居住生活。一期工程已於2006年年底順利入住，項目二期的總體規劃，於2009年5月正式開工建設於2010年年初正式交付使用。

還有老舊小區園東社區和沙嶺社區

規劃和在建項目

儷錦城·嶼瀾灣

儷錦城二期嶼瀾灣，雙湖·千樹·島岸洋房，在一期產品的完美業態之上，再度完美升級。49-154㎡湖島臻品，品質力作，清新面世。儷錦城·嶼瀾灣，以全所未有的島岸洋房引領城西生態宜居新標準。在景觀、園林、教育配套、產品上完美升級，以低密舒適的洋房居所，賦予生活更高的居住享受。嶼瀾灣，相較於一期產品，自然景觀也有了新的升級點，除了雙湖，更擁有沈城唯一的島嶼。

二期新品，南北皆可觀湖，南湖25萬㎡、北湖5萬㎡，推開窗，滿眼碧波，湖邊近千平的湖岸原生景觀，錦上添花。雙湖一島的內陸稀缺資源，成為二期產品最顯著的引爆點。

金沙·水木城典二期尚品

項目的開發，以不斷滿足居民更高生活水準為目標，以"人本、自然、文化、融合"為總體設計理念，引入"商業軸" 概念，巧妙達到鬧中取靜的居住氛圍。項目在園區內巨資慷慨打造15萬﹐內外雙主題超大公園，獨具匠心的濕地景觀，地貌逶迤如浪，風光忽隱忽現，各種休閒廣場、亭台軒榭、青石流水相映成趣，多點式布局營造出自然度假般的舒適闊景生活，從宜居規劃上開創了沙嶺人居新風尚，進而推動了沙嶺人居的全面進化，贏得闊景城邦美譽，使項目成為沙領人居的標誌性精品生活區。

金沙水木城典在建築上通力整合中西方建築藝術，汲取精髓，傾心規劃，精心選材，構築領銜城市標準的簡約而不乏時尚簡約建築在區域獨秀一幟。在建材方面，甄選多項一流建材，中空玻璃窗、聚苯板外保溫等節能生態材料科學化、藝術化、人性化的巧妙運用，在詮釋領先世界的建築理念的同時，演繹着品質人居美學住宅的完美境界。

坤業城市廣場

瀋陽坤業城市廣場項目選址在于洪區沙嶺輔城沙嶺村,由香港坤業集團投資建設，總占地約1500畝，總投資68億元人民幣，建設內容包括大型商業綜合體、總部經濟群及配套地產項目。項目一期投資20億元人民幣，將打造集休閒、娛樂、美食、購物於一體40萬平方米的大型商業摩爾城---坤業城市廣場。坤業城市廣場將打造成瀋陽新城和新市鎮建設標誌性建築，為瀋陽市經濟和社會發展做出貢獻。

沙嶺購物廣場

項目位於瀋陽市于洪區沙嶺街道核心區域，102國道南側，臨近沙嶺街道辦事處。規劃用地面積3.7公頃，擬建設集購物、餐飲、娛樂、休閒為一體的大型綜合購物廣場。囊括大型超市、農貿大廳、百貨大廳、沿街商鋪、其他公用工程及附屬設施，以此形成區域消費中心，提升區域形象，填補商業空白。

該項目位於瀋陽西向發展軸的核心區域，可輻射至新民市胡台開發區及沈西工業走廊，周邊共和社區、沙嶺小區、假日小城、蘭台小鎮等成熟社區，龍鑫萬國風情園項目已經開工，到2012年，將聚集人口20萬，擁有龐大的消費群體，建設購物廣場的前景廣闊。

教育業發展

中海沙嶺希望小學

中國海外沙嶺希望小學坐落於遼寧省瀋陽市于洪區沙嶺輔城沙嶺村，102國道以北。學校於2010年4月30日奠基，12月10日交付，2011年9月1日正式投入使用，10月22日舉行開學典禮。學校占地39970平方米，教學樓建築面積4987平方米。

學校現有六個年級共15個教學班，在校學生有674人，教師38人。學校配有功能完備、設施齊全的專用教室，分別為音樂教室、美術教室、書法教室、計算機教室、電子備課室、圖書館、閱覽室、會議室、德育展室、多功能報告廳、蒲公英合唱團訓練室等。

沙嶺中心小學

瀋陽市沙嶺中心小學位于于洪區沙嶺鎮102國道南側。現有24個教學班，近千名學生，60名教師。占地20000平方米，建築面積3300平方米。主建築為三層教學樓，是一所教育教學完備、較大型公辦小學校。2007年迎來了她的百年校慶。

學校環境整潔優美、和諧宜人，處處洋溢着育人的校園文化氛圍。2003年被評為區花園式學校。學校現代化教育設施完備。校領導班子團結、勤奮、務實、求新，教育思想和教育理念具有前瞻性。

瀋陽57中學

瀋陽市第五十七中學始建於1928年，由老國高，瀋陽縣一高，瀋陽十四中到瀋陽市第五十七中學，至今有80年的歷史。地處瀋陽西郊，總占地面積27750平方米，建築面積5756平方米。