海濱匯

海濱匯 圖片來自thequayside

海濱匯（英語：The Quayside）是位於香港牛頭角海濱道77號的寫字樓，與One Bay East、香港綠景NEO大廈及國際貿易中心同期興建，是前九龍灣工廠大廈舊址，由巴馬丹拿建築及工程師有限公司設計，金門建築承建，於2019年初落成，8月交付。大廈樓高23層，可租用面積逾90萬平方呎，

目錄

介紹

2015年1月，領匯（領展前身）聯同南豐集團聯營的Assets Guard Holdings Limited以58.6億港元投得位於鴻業街、偉業街、順業街與海濱道交界的新九龍內地段第6512號商業用地，創下九龍東商業地皮呎價新高。領匯佔項目60%股權，南豐佔餘下的40%，項目總投資額約100億港元。

結構

寫字樓部分樓高17層，每層樓面5.1萬方呎，可租用面積逾90萬平方呎。

1樓和2樓商場部份面積達85000平方呎，超過一半面積用作餐飲用途，其餘部份會租給健身中心，銀行和便利店。

而地庫3層停車場提供415個車位，並提供電動車充電插頭。

另外，3樓規劃為佔地2.4萬平方呎的平台綠化空間，並設發電緩跑徑及接駁發電功能的健身單車，每步的動能轉化為電能，公眾人士也可使用。

海濱匯未完工已獲得領先能源與環境設計（LEED）的鉑金前期認證、香港綠色建築議會綠建環評（HK BEAM Plus）的暫定鉑金級認證、健康建築標準的金級前期認證，以及環保建築大獎2016之「新建建築類別：興建及/或設計中項目－商業建築」優異獎等重要環保相關殊榮。

租戶

2016年11月，摩根大通落實租用海濱匯12樓、15樓、16樓、17樓全層，以及18樓半層樓面合共22.5萬平方呎樓面作後勤部門遷入。摩根大通會把沙田、旺角及港島區部分員工遷入。市場估計有關月租大約675萬元。到2018年8月，辦公室近半數樓面已獲預租，另有數間金融機構及跨國企業已洽租至最後階段。

2020年2月，Adidas租用海濱匯10樓全層，及9樓部分樓面，總面積約7.2萬平方呎，成交呎租約30元。宏利亦租用海濱匯11樓全層。

2021年2月，IWG集團（International Workplace Group）雷格斯 租用海濱匯1座及2座5樓全層共5萬方呎樓面，以旗下共享辦公室品牌 Signature 營運全港第三家Signature中心。

5及6樓由雷格斯租用。20及21樓為領展總部。

1座22樓為金門建築總部。

下列為海濱匯部分租戶樓層分佈：

第一座

• 22樓：金門建築
• 20樓-21樓：領展房地產投資信託基金
• 12樓、15樓-19樓及23樓：摩根大通
• 11樓：宏利
• 9樓-10樓：Reebok, adidas Hong Kong Ltd
• 5樓-6樓：雷格斯

第二座

• 20樓-21樓：領展房地產投資信託基金
• 12樓、15樓-19樓：摩根大通
• 11樓：宏利
• 9樓-10樓：Reebok, adidas Hong Kong Ltd
• 5樓-6樓：雷格斯