滙豐大廈 (倫敦)
倫敦滙豐大廈 |
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倫敦滙豐大廈位於英國倫敦金絲雀碼頭區（Canary Wharf，原本是海運碼頭，於1991年重新發展成商業區）的加拿大廣場（Canada Square）8號，屬於滙豐集團以及旗下英國滙豐銀行總管理處的所在地，這是滙豐集團的第6座，以及在英國的第2座總部大樓。[1]
目錄
歷史
滙豐集團總管理處在1993年1月1日起由香港遷往倫敦市金融區後，數千名員工一直分散在區內不同的商業樓宇內，此舉造成了一定程度的不便。有鑑於此，滙豐就計劃興建一座新總部大樓給該批員工共用。於1995年至1997年間，有幾個不同的方案，包括將位於下泰晤士街（Lower Thames Street）10號的主要辦事處重建，最後於1998年宣佈選址為金絲雀碼頭區。建造工程於1999年1月開始，2002年建成，8,000名員工在9月開始遷入，2003年2月17日完成搬遷程序，並於2003年4月2日由主席龐約翰主持啟用儀式。
大樓採用全鋼結構及玻璃外牆，使用了180,000公噸混凝土、14,000公噸鋼鐵以及484,200平方呎共4,900塊玻璃建成。大樓共有45層，高度為210米，總樓面為110萬平方呎，造價約5億英鎊，屬於英國第二大的建築物。內有先進設施，包括整層的健身室、850個座位的餐廳、商店和醫療中心。
在手动语言转换规则中检测到错误為負責大樓的設計及建造工程的建築師，他曾經設計過第四代香港滙豐總行大廈。該總部大樓榮獲英國首屈一指的環保標準評核機構Building Research Establishment頒予整體表現「優異」的評級，屬於金絲雀碼頭區內商業大廈所能獲得的最高評級。在設計階段時，已經融合了各種節能系統和應用方法，而且大樓所使用的家具以及設備都可以循環再造。
地下接待處旁邊有一幅歷史牆，由Thomas Heatherwick Studio設計及建造，全長34.5米，高6.6米，面積達230平方米，展出18世紀至21世紀的集團歷史。牆上的3,743幅圖像，乃取自與集團員工、建築物、活動和業務有關的文件、照片、肖象和插圖等，並以金屬桿插在玻璃牆上。另外在地下門前有兩座銅獅史提芬和施迪，這對銅獅於2001年鑄造，屬於第二件複製品。
業權轉移
2007年2月，滙豐控股宣佈計劃將該大樓出售及租回，並於4月30日實行。之前滙控傳出計劃將總部遷離倫敦，這次的總部大樓出售事件，令市場再次揣測其將總部撤出倫敦之嫌。但有關發言人表示，這個策略是基於英國的房地產市場需求增加，同時此舉使滙控可以更有效地管理物業資產。在未來的日子，滙控將會繼續以該大樓作為總部。
西班牙房地產公司Metrovacesa, SA旗下一間全資附屬公司已經就此項交易與滙豐交換合約文件，內容規定滙豐可全面控制該物業的佔用權，而Metrovacesa則獲批998年期的土地契約。該大樓以10.9億英鎊售出，成為英國史上最大宗的物業交易，之後滙豐租用該大樓20年，另可選擇續租五年，每年的租金為4,350萬英鎊。
2008年12月，滙豐取回該大樓的業權，錄得約2.5億英鎊的利潤。原因是市場極度擾亂，窒礙定期資金的來源，故無法完成籌組過渡性貸款，雙方同意將大樓交回滙豐，其過渡性貸款隨此項交易終止。
2009年11月12日，滙豐再度出售該大樓，買家為南韓的國民年金公團，作價7.725億英鎊，之後集團以每年4600萬英鎊的價格，向新業主租回大樓，為期17年半。及後，大樓再於2014年12月售予卡塔爾投資局，價格並不公開。