润泰新
润泰创新国际股份有限公司（RUENTEX DEVELOPMENT CO.,LTD.，股票代码：9945，简称润泰新）成立于：1977年9月12日，总部位于台湾台北市中山区。主营事业为：委托营造厂兴建国民住宅、商业大楼出租出售业务；办理国内外工业区及区内之社区厂房及大楼之开发规划及租售；从事商品之处理、包装、分类、仓储及前各项产品之加工批发业务。并于1992年4月股票于台湾证券交易所挂牌买卖[1]。
目录
公司沿革
润泰新以投资兴建住宅起家，自成立以来，逐渐累积起口碑，董事长尹衍由于对于土木工程相当有兴趣，甚至成为台大土木系教授，对于土木施工有高要求，最近甚至打出保固二十年不漏水，因此许多人提到台北市施工品质优良的建商，润泰能与国泰、昇扬并列前三。以住宅建设起家的润泰新，目前有土地开发的业务，也有同为上游的水泥业务，中游的建设和营造业务都能做，下游还能做到室内设计、物业管理、保全等等。原名为润泰建设，现在改称为润泰创新自然有道理，业务不再局限于住宅营建业务的，转投资举凡与本业相关的松山、南港车站 BOT 案，或是经营焚化炉的日友(8341-TW)环保，还有从商用不动产衍生出的大润发、CITYLINK，甚至是持股生技医疗的中裕(4147-TW)、浩鼎(4174-TW)，以及最重要的是持有 25% 南山人寿[2]！
投资南山人寿与成长动能
润泰新(9945)于2020年8月24日举行线上法说会，总经理李志宏表示，以集团在手土地换算可推案金额初估约1,000多亿元，未来十年营运无虞；今明两年本业可入帐个案不多，不过2022年起可入帐个案将急起直追。
润泰新上半年营收达76.28亿元、年减3.9%，业外部分因受惠转投资南山人寿、日友环保、润泰材等收益挹注下，让税后纯益达44.3亿元、年减26.3%，每股税后纯益达4.57元，低于去年同期的6.2元；李志宏指出，上半年获利较去年同期减少，主因税负就要12亿馀元，以致获利短少。
李志宏分析，对润泰新来说，集团定位是加工业者，是创造土地的附加价值，因此做好本业和公司品牌才是重点。以集团手中握有近20个可推案土地来说，总销金额约1,000多亿元，未来十年公司长期营运无虞；虽然今年公司本业、完工可入帐新案仅“润泰敦峰”、“润泰京采”，以及成屋案“松涛苑”持续销售，明年首季则多了“润泰峰汇”，不过2022年起可入帐个案将会大幅增加。 润泰新2022年除了“润泰敦峰”、“松涛苑”两大成屋案持续销售挹注外，还会新增“润泰鼎峯”、“润泰文桦”、“犁和段公办都更”、“青田街案”等四大完工新案，总计有六大案可挹注营运。
2023年润泰新本业入帐则攀上高峰，共有九大案可贡献营运，除“松涛苑”、“润泰文桦”、“犁和段公办都更”、“青田街案”等四大案持续挹注外，还会新增“三重捷六”、“卧龙街都更案”、三重“五谷王段A案”、“五谷王段B案”。 李志宏强调，今年股利配发以股票股利为主，是考量手中大型投资案众多，加上有其他转投资布局考量，所以配发股票为主。
他指出，像是转投资布局，又或是购地策略，集团都是以投报率高低或是风险性高低来做评估，像是房地产早期说的“林（口）三（峡）淡（水）地区”，因区域房市波动大，对公司来说一个投资开发案动辄四、五年时间，公司不做长期预设，投资布局以“少碰”为原则[3]！。
参考资料
- ↑ 公司基本资料. 台湾证券交易所. [2021-04-26] （中文）.
- ↑ 润泰新(9945)-无法发股利的高EPS企业. 卢纪安，股感知识库，2020-09-27. [2021-04-26] （中文）.
- ↑ 润泰新：十年营运无虞. 陈美玲，经济日报，2020-08-25. [2021-04-26] （中文）.